菜店經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)租合同范本

菜店經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××菜店

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××

經(jīng)營(yíng)范圍：蔬菜、水果、肉類、水產(chǎn)等食品的零售及批發(fā)

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××

經(jīng)營(yíng)范圍：無(wú)

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方將其經(jīng)營(yíng)的菜店進(jìn)行轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租并經(jīng)營(yíng)該菜店。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的合作行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和權(quán)威。

根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

甲乙雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，共同推動(dòng)菜店的經(jīng)營(yíng)發(fā)展。如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏，提高菜店的品牌形象和經(jīng)營(yíng)效益。雙方應(yīng)共同努力，不斷創(chuàng)新，提高服務(wù)質(zhì)量，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、安全、健康的食品。

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。對(duì)于合同的解釋，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則進(jìn)行。

如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××菜店

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在菜店經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的履行，促進(jìn)菜店的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)和持續(xù)發(fā)展。合同范圍包括菜店的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租、經(jīng)營(yíng)管理和收益分配等方面。

第二條定義

1.菜店：指甲方經(jīng)營(yíng)的位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的菜店。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將其對(duì)菜店的經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

3.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方對(duì)菜店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利，包括但不限于商品銷售、人員招聘、營(yíng)銷活動(dòng)等。

4.收益分配：指甲方和乙方按照約定對(duì)菜店經(jīng)營(yíng)所得收益的分配。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證菜店具備合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)和相關(guān)的資質(zhì)，確保菜店經(jīng)營(yíng)的合法性和合規(guī)性。

2.甲方應(yīng)保證菜店的設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，提供必要的指導(dǎo)和培訓(xùn)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)菜店的經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)決策。

5.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，向乙方支付菜店的經(jīng)營(yíng)收益。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，支付菜店的租金和其他費(fèi)用，確保甲方的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)菜店的人事管理和員工工資福利，不得使用甲方員工。

4.乙方應(yīng)合理使用菜店的設(shè)施設(shè)備，維護(hù)菜店的良好經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，行使對(duì)菜店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但不得侵犯甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，每月的10日前支付當(dāng)月的租金。

2.乙方應(yīng)在簽訂合同之日起日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。

3.乙方如有逾期支付租金或押金的行為，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

4.甲方應(yīng)在收到乙方租金和押金后，向乙方提供合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.雙方應(yīng)按照合同約定的條款，在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.如合同需要續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

4.雙方如欲提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.甲方如未按約定時(shí)間、金額向乙方支付經(jīng)營(yíng)收益，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

3.乙方如未按約定時(shí)間支付租金、押金或違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同剩余期限內(nèi)租金總額×20%。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

5.雙方應(yīng)本著公平公正的原則，協(xié)商處理因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂，旨在促進(jìn)甲乙雙方的友好合作，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行合同約定的義務(wù)。

2.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)按照雙方的共同約定確定。

4.無(wú)論選擇友好協(xié)商、訴訟還是仲裁解決爭(zhēng)議，雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，執(zhí)行仲裁裁決或法院判決。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益，不得影響菜店的正常經(jīng)營(yíng)。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方約定的方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。合同變更不得違背國(guó)家法律法規(guī)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)提前終止合同；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理合同終止相關(guān)事宜，包括但不限于交還經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括雙方約定的重要文件和資料，包括但不限于菜店的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表等。

2.附件：本合同附件為甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同的具體內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和明確。

3.本合同的附件和附錄均為合同不