買民房正規(guī)合同范本

買民房正規(guī)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方購買乙方民房一事，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方購買的民房位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。

1.2乙方保證所售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，具備合法交易條件。

第二條房屋價格與支付條件

2.1甲方同意以人民幣××萬元購買乙方所售民房。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣××萬元作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)完畢后支付。

2.3甲方支付的定金不予退還，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。

第三條履行期限

3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按約定時間支付款項，乙方應(yīng)按約定時間協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后××日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

4.2違約金為本合同總價款的×%，由違約方支付。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

5.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件等。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買民房transaction中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的描述、價格、支付條件、履行期限、違約責任等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指購買民房的買方。

2.乙方：指出售民房的賣方。

3.民房：指乙方出售的位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅房屋。

4.定金：指甲方在簽訂本合同時支付給乙方的款項。

5.過戶手續(xù)：指將民房的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買民房。

2.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付款項。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照約定使用民房，并妥善保管。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售民房。

2.乙方應(yīng)保證民房符合法律法規(guī)及政策要求，具備合法交易條件。

3.乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在交易完成后將民房的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給甲方。

5.乙方應(yīng)對甲方在使用民房過程中的行為負責，確保甲方在使用過程中的安全和權(quán)益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認民房交易價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬××仟××佰××拾元整）。

甲方應(yīng)按以下方式支付款項：

1.在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲方支付給乙方人民幣××萬元作為定金。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，支付剩余款項人民幣××萬元整。

3.甲方支付的定金不予退還，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。

第五條履行期限

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)按約定時間支付款項。

2.乙方應(yīng)按約定時間協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。

4.民房交付時間為本合同簽訂后×日內(nèi)。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

甲方未按本合同約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的×%。

甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的×%。

6.2乙方違約：

乙方未按本合同約定出售民房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的×%。

乙方未按約定時間協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的×%。

6.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.4本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔不足部分的賠償責任。

6.5雙方應(yīng)嚴格履行本合同，如一方發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起×日內(nèi)書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知之日起×日內(nèi)予以改正。如對方未在規(guī)定時間內(nèi)改正，一方有權(quán)解除本合同，并要求對方支付違約金及賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責任。

7.4遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后立即恢復(fù)履行合同。

7.5如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況分擔或免除履行合同的責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決結(jié)果有相反的規(guī)定。

8.4雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，公平公正地解決爭議，維護合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

8.5無論爭議解決結(jié)果如何，雙方均應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

第九條其他條款

9.1通知方式：

甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。

9.2合同變更：

本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

1.雙方協(xié)商一致解除合同；

2.合同履行完畢；

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法克服；

4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付違約金等。

第十條附則

10.1本合同附錄為本合同的組成部分，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。

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