中山萬科四季花城施工組織設計

第一章萬科城市風景花園后期組團3施工總承

包工程

施工組織設計目錄

第一章編制說明及依據(jù).......................................錯誤!未定義書簽。

第一節(jié)編制說明............................................錯誤!未定義書簽。

第二節(jié)編制依據(jù)............................................錯誤!未定義書簽。

第二章工程概況及特點分析..................................錯誤!未定義書簽。

第一節(jié)總述及工程概況.....................................錯誤!未定義書簽。

第二節(jié)現(xiàn)場概況............................................錯誤!未定義書簽。

第三節(jié)本次投標的施工目的.................................錯誤!未定義書簽。

第四節(jié)基礎(chǔ)施工方案........................................錯誤!未定義書簽。

第三章項目組織管理機構(gòu).....................................錯誤!未定義書簽。

第一節(jié)項目管理人員簡介...................................錯誤!未定義書簽。

第二節(jié)管理機構(gòu)職責劃分...................................錯誤!未定義書簽。

第四章總平面布置...........................................錯誤!未定義書簽。

第一節(jié)施工現(xiàn)場平面布置原則...............................錯誤!未定義書簽。

第二節(jié)施工現(xiàn)場平面布置...................................錯誤!未定義書簽。

第三節(jié)施工臨時用水、用電布置............................錯誤!未定義書簽。

第五章施工進度計劃及勞動力安排..............................錯誤!未定義書簽。

第一節(jié)施工段劃分及施工程序...............................錯誤!未定義書簽。

第二節(jié)總工期及進度計劃安排...............................霜誤!未定義書簽。

第三節(jié)工期保證措施........................................錯誤!未定義書簽。

第四節(jié)分包計劃安排........................................錯誤!未定義書簽。

第五節(jié)勞動力計劃..........................................錯誤!未定義書簽。

第六章重要施工機械設備及周轉(zhuǎn)材料配備........................錯誤!未定義書簽。

第一節(jié)施工機械、檢測設備.................................錯誤!未定義書簽。

第二節(jié)周轉(zhuǎn)材料計劃........................................錯誤!未定義書簽。

第七章工程施工方案及技術(shù)措施規(guī)定............................錯誤!未定義書簽。

第一節(jié)工程測量............................................錯誤!未定義書簽。

第二節(jié)模板工程............................................錯誤!未定義書簽。

第三節(jié)鋼筋工程............................................錯誤!未定義書簽。

第四節(jié)驗工程..............................................錯誤!未定義書簽。

第五節(jié)填充墻砌體工程.....................................錯誤!未定義書簽。

第六節(jié)裝飾工程施工方案...................................錯誤!未定義書簽。

第七節(jié)屋面工程............................................錯誤!未定義書簽。

第八節(jié)防水工程............................................錯誤!未定義書簽。

第九節(jié)腳手架工程..........................................錯誤!未定義書簽。

第十節(jié)室外道路、排水管網(wǎng)施工............................錯誤!未定義書簽。

第十一節(jié)電氣、消防及防雷工程..............................錯誤!未定義書簽。

第八章質(zhì)量目的及保證措施..................................錯誤!未定義書簽。

第一節(jié)質(zhì)量目的............................................霜誤!未定義書簽。

第二節(jié)質(zhì)量保證體系及控制流程............................錯誤!未定義書簽。

第三節(jié)質(zhì)量控制的原則.....................................錯誤!未定義書簽。

第四節(jié)各階段的質(zhì)量控制內(nèi)容...............................錯誤!未定義書簽。

第五節(jié)工作工序質(zhì)量的控制內(nèi)容............................錯誤!未定義書簽。

第六節(jié)重要分項工程質(zhì)量保證措施..........................錯誤!未定義書簽。

第七節(jié)外墻淋水實驗........................................錯誤!未定義書簽。

第八節(jié)防滲漏、防水及防止質(zhì)量通病的措施.................錯誤!未定義書簽。

第九章安全文明目的及保證措施..............................錯誤!未定義書簽。

第一節(jié)安全文明3的........................................錯誤!未定義書簽。

第二節(jié)安全文明施工規(guī)定...................................錯誤!未定義書簽。

第三節(jié)安全生產(chǎn)運營體系...................................錯誤!未定義書簽。

第四節(jié)安全用電............................................錯誤!未定義書簽。

第五節(jié)安全消防............................................錯誤!未定義書簽。

第六節(jié)文明施工............................................錯誤!未定義書簽。

第七節(jié)防止擾民及民擾措施.................................錯誤!未定義書簽。

第八節(jié)環(huán)境保護措施........................................錯誤!未定義書簽。

第十章施工措施.............................................錯誤!未定義書簽。

第一節(jié)分包管理措施及與業(yè)主、監(jiān)理的協(xié)調(diào)配合措施.......錯誤!未定義書簽。

第二節(jié)雨季、夏季及抗臺風的施工措施.....................錯誤!未定義書簽。

第三節(jié)成品、半成品保護措施..............................錯誤!未定義書簽。

附件：

管理人員資質(zhì)證書復印件

主體階段施工平面布置圖（附圖-01）

裝飾階段施工平面布置圖（附圖?02）

臨電、臨水平面布置圖（附圖-03）

萬科城市風景花園后期組團3施工總承包工程施工進度網(wǎng)絡計劃

第二章編制說明及依據(jù)

第一節(jié)編制說明

1.一方面，感謝業(yè)主對我公司的信任，給予我公司參與萬科城市風景花園后期組

團3施工總承包工程投標競爭的機會。通過認真學習和研究了萬科城市風景花園后期組

團3施工總承包工程的招標文獻、有關(guān)圖紙、答疑資料，并數(shù)次踏勘了施工現(xiàn)場，在分析

了各種影響施工的因素和本工程承包的特點、難點后，我們有充足的信心，在保證安全

前提下，保證以高質(zhì)、快速全面完畢本工程招標文獻規(guī)定承包范圍內(nèi)的所有任務。

2.一旦有幸中標，我們將全力以赴、盡快做好施工前期準備和施工現(xiàn)場生產(chǎn)設施

的總體規(guī)劃布置工作。發(fā)揮我公司管理優(yōu)勢，建立完善的項目管理組織機構(gòu)，貫徹嚴格

的責任制，通過對勞動力、機械設備、材料、技術(shù)、方案和信息的優(yōu)化處置，實現(xiàn)工期、

質(zhì)量、安全環(huán)保及社會信譽的預期目的效果。

3.我們將積極配合建設單位做好其它專業(yè)分包商的選定工作，并積極全面地做好

與各分包商的協(xié)調(diào)、配合工作，保證本工程順利進行。

4.施工中將嚴格按照國家及行業(yè)標準規(guī)范、廣東省、中山市的標準規(guī)范及有關(guān)的

質(zhì)量規(guī)定和設計圖紙進行施工，在本工程施工中實行創(chuàng)優(yōu)工程質(zhì)量目的管理，保證本工

程達成國家規(guī)范規(guī)定，爭創(chuàng)“中山市優(yōu)良樣板工程”。

5.我公司將建立嚴格的質(zhì)量保證體系，加強施工質(zhì)量驗收制度，絕不違章施工，

絕不使用不合格材料，并誠懇地接受各級質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督直至工程竣工驗收。

6.為了保證安全生產(chǎn)，我公司將組成安全監(jiān)督小組進行現(xiàn)場安全全過程管理，并

誠懇地接受各級安全監(jiān)督部門的監(jiān)督直至工程竣工。

7.編制好施工組織設計與專項施工方案經(jīng)建設單位、監(jiān)理審查批準后組織施工，

全過程接受建設、監(jiān)理及設計單位對工程施工進度、質(zhì)量、安全文明等的監(jiān)督管理。

8.我公司將嚴格按照廣東省及中山市有關(guān)建設工程文明施工管理規(guī)定組織施工，

保證施工現(xiàn)場清潔，達成工完場清的文明施工規(guī)定，爭創(chuàng)“中山市安全生產(chǎn)、文明施工

優(yōu)良樣板工地”。

9.我公司各類施工機械裝備完好，模板、支撐等設備材料儲備雄厚，具有本工程施

工的各種大中型施工塔吊、混凝土泵車和中小型起重機械設備，完全能滿足本工程施工

進度和使用規(guī)定。

第二節(jié)根據(jù)招標文獻中有關(guān)施工進度節(jié)點規(guī)定和施工的實踐經(jīng)驗,

若本工程由我公司中標承建，我公司將以招標文獻中擬定的工期完

畢萬科城市風景花園后期組團3施工總承包工程的承包范圍內(nèi)施工

任務。

第三節(jié)本投標施工組織設計的編制，系根據(jù)目前由建設單位所提

供的有關(guān)工程資料及本工程招標用的設計圖紙為依據(jù)。若由我公司

中標后，將根據(jù)協(xié)議規(guī)定和施工圖設計文獻及有關(guān)國家、建設部、

地方標準及強制性條文的規(guī)定，進一步補充與完善，報建設單位審

批后組織實行。

第四節(jié)編制依據(jù)

1.萬科城市風景花園后期組團3施工總承包工程招標文獻。

2.萬科城市風景花園后期組團3施工總承包工程答疑紀要。

3.現(xiàn)行的國家、行業(yè)、廣東省及中山市的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標準及強制性條文的

規(guī)定。

4.現(xiàn)行的國家、行業(yè)、廣東省及中山市現(xiàn)行的安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定。

5.現(xiàn)行的國家、行業(yè)、廣東省及中山市的有關(guān)標準圖集。

6.公司IS09001公司質(zhì)量體系手冊、職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系手冊、環(huán)境管理體系

手冊、公司標準。

第三章工程概況及特點分析

第一節(jié)總述及工程概況

萬科城市風景花園后期組團3施工總承包工程系由中山市萬科地產(chǎn)有限公司投資開

發(fā)建設的住宅工程，位于中山市南區(qū)，總建筑面積約24370萬平方米。

工程概況

序號項目內(nèi)容

1工程名稱萬科城市風景花園后期組團3施工總承包工程

2工程地址中山市南區(qū)

3建設單位中山市萬科地產(chǎn)有限公司

4監(jiān)理單位上海市工程建設監(jiān)理有限公司

5設計單位機械工業(yè)部中山設計研究院

6質(zhì)檢單位中山市質(zhì)量監(jiān)督檢查站

7建筑面積24370m2

框9、11層（總高度:39.95米）

8結(jié)構(gòu)層數(shù)

9工程性質(zhì)房地產(chǎn)類工程

10招標范圍招標圖紙內(nèi)容及游泳池和水泵房結(jié)構(gòu)和土建部分

11招標性質(zhì)總承包招標

12投資性質(zhì)自籌

第二節(jié)現(xiàn)場概況

第三節(jié)場地處在中山市南區(qū)鳥膠林。場地地貌單元屬于沖洪積地

貌，原為農(nóng)田菜地、魚塘，后經(jīng)人工回填，地形較平坦。施工現(xiàn)場

水位較高。

第四節(jié)本次投標的施工目的

一、施工質(zhì)量目的

二、保證本工程達成國家規(guī)范合格規(guī)定，爭創(chuàng)“中山市優(yōu)良樣板工程”

三、施工工期目的

四、保證本工程以325個日歷天（2023年12月10日一2023年10月30日竣工驗收完畢）

完畢招標文獻所規(guī)定的所有施工任務，并按招標文獻規(guī)定完畢各節(jié)點工期.工程檔案

驗收于2023年11月30日前完畢。

五、施工安全文明目的

1.全年實現(xiàn)“五無”，即無殘疾、無重傷、無火災、無中毒、無坍塌；負傷率控

制在0.3%。以內(nèi)，實現(xiàn)重大歷亡事故為零的目的。

2.爭創(chuàng)“中山市安全生產(chǎn)、文明施工優(yōu)良樣板工地”。

六、環(huán)保目的

達成IS014001國際環(huán)保認證的規(guī)定。

第五節(jié)基礎(chǔ)施工方案

一、本工程車庫承臺頂標高為3.000米，其他為3.450米，現(xiàn)場的原地面標高平均為

2.500米左右。因此，現(xiàn)工需挖土方量很少，只有電梯井基坑需挖部分土方。挖土就近

堆放在后期施工的池塘、洼地里。

二、基坑土方開挖

1..土方開挖施工準備

測量放線及測量樁點的保護

（1）在基坑開挖之前，場內(nèi)所有的紅線樁及建筑物的定位樁，所有經(jīng)市規(guī)劃部

門測量核準?；油练介_挖完畢后，再核查紅線樁及定位樁是否產(chǎn)生移位，若有移位

應會同規(guī)劃部門、設計單位、建設單位研究解決方案。

（2）對場邊道路及場內(nèi)的臨時設施做好定位標記，以備觀測。

（3）在基坑開挖前，與土方開挖單位協(xié)調(diào)好施工進度，并作好圍護結(jié)構(gòu)及鄰近

建（構(gòu)）筑物沉降變位的觀測點。

2.土方的機械施工易碰壓測量樁，因此，在基坑開挖前，基坑開挖范圍內(nèi)的所

有軸線樁和水準點都引出施工活動區(qū)域以外，并設立涂紅白漆的鋼筋支架予以保護。

3.所有的測量樁、紅線點一經(jīng)核算后，項目部就貫徹專人對其保護并進行定期

檢查復核，以保證紅線點的準確性。

4.基坑開挖方法

5.本工程土方開挖方量少，根據(jù)具體情況，需開挖的承臺由北到南逐個開挖。

6.挖土施工注意事項

（1）挖土過程中如土體出現(xiàn)較大位移，應立即停止挖土，分析因素，采用有效

措施。

（2）及時排除基坑周邊的地表水。

（3）及時施工墊層，防止擱置時間過長土體產(chǎn)生嚴重回彈現(xiàn)象，同時加快基礎(chǔ)

施工步伐，縮短施工周期。

三、開挖土方時配備有足夠的照明，電工日夜值班。

四、土方開挖質(zhì)量保證措施

開工前要做好各級技術(shù)準備和技術(shù)交底工作。施工技術(shù)人員（工長）、測量人

員要熟悉圖紙，掌握現(xiàn)場測量樁及水準點的位置尺寸，同施工管理人員辦理驗樁、

驗線手續(xù)。

認真執(zhí)行開挖樣板制，即凡重新開挖邊坡坑底時，有操作技術(shù)較好的工人開挖

一段后，經(jīng)測量人員或質(zhì)檢人員檢查合格后作為樣板，繼續(xù)開挖。施工人員換班時，

要交接挖深、邊坡、操作方法，以保證開挖質(zhì)量。

機械挖土過程中，配備足夠的人工。一般每臺挖土機要每班配備15人，隨時配

合清槽修坡，將土送至挖土機開挖半徑內(nèi)。這種方法即可一次交成品，保證工程質(zhì)

量，又可節(jié)省勞動力，減少工程成本。

土方開挖過程中，采用相應措施保護好工程樁，例如在工程樁頂插紅旗，以便

讓挖土機司機注意工程樁的位置；開挖工程樁四周土時，做到平衡開挖，保證工程

樁承受單側(cè)土壓力在允許范圍內(nèi)等。

土方開挖后，及時與監(jiān)理、建設方驗樁位及地基驗槽，以便及時跟進澆筑混凝

土墊層，并要注意成品的保護工作。

五、認真執(zhí)行項目部制定的技術(shù)、質(zhì)量管理制度。施工中要積累技術(shù)資料，如施工日

記、設計變更洽商、驗樁、驗線記錄等。

六、土方工程竣工后要繪制竣工圖，由土建代表和質(zhì)量檢查人員共同檢查評估工程

質(zhì)量。

七、土方開挖安全規(guī)定和安全保證措施

開工前耍做好各級安全交底工作。根據(jù)本工程實際特點，制定安全措施，組織

職工貫徹貫徹，并定期開展安全活動。

挖土機的把桿旋轉(zhuǎn)區(qū)域嚴禁站立其它人員施工。

當挖土司機視線不清時應配置專職指揮。

夜間挖土施工時，應配置足夠的燈光照明。

第四章為防止邊坡塌方，一般嚴禁在邊坡上

側(cè)堆土，當在邊坡上側(cè)堆置材料及移動施工

機械時，應距離邊坡上邊沿LOm以外，材料

堆置高度不得超過1.5mo

第五章配備一定數(shù)量的砂包（其中部分事先

裝滿砂石以備急用\鋼筋、快硬水泥、塊石

及部分松木樁、鋼管、16號槽鋼等，以備應

急加撐、反壓堵管、穩(wěn)定墊層等用。

第六章項目組織管理機構(gòu)

第一節(jié)項目管理人員簡介

一、針對本工程規(guī)實際特點，本工程擬采用“項目法”施工。項目經(jīng)理作為整個工程

的直接責任者，為保證工程的準時、優(yōu)質(zhì)、高效的完畢，我公司將選派有類似工程管

理經(jīng)驗的最優(yōu)秀的管理干部和專業(yè)工程技術(shù)人員在現(xiàn)場成立工程項目經(jīng)理部.全權(quán)

組織施工生產(chǎn)及平常工作，對工程項目的工期、質(zhì)量、安全成本等綜合效益進行高效

率地有計劃地組織協(xié)調(diào)和管理，項目經(jīng)理部配備生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全、預算、材

料、財務等職能機構(gòu)和人員負責從施工準備、技術(shù)管理、生產(chǎn)組織、質(zhì)安監(jiān)控、文明

施工、材料供應成品保護到竣工驗收和工程結(jié)算等方面全過程管理，并對建設單位全

面負責。

“項目法”管理模式如下圖:

二、現(xiàn)場管理人員名單

序號姓名職務職稱重要從業(yè)經(jīng)驗

2023.5?2023.7任“中山頤景新城”工程項

目經(jīng)理。

2023.1「2023.8任“中山萬科城市風景項

1金旭剛項目經(jīng)理工程師

目二期B區(qū)情景花園”工程項目經(jīng)理。

2023.7~2023.8任“中山中澳新城御湖居”

工程項目經(jīng)理。

2023.5^2023.7任“中山頤景新城”工程

項目副經(jīng)理。

2吳向華項目副經(jīng)理工程師

2023.1廣2023.8任“中山萬科城市風景項

目二期B區(qū)情景花園”工程項目副經(jīng)理。

2023.曠2023.6任“廣州萬科四季花城

10#、11#、12#組團”工程技術(shù)負責。

3馬正義技術(shù)負責人工程師

2023.1廣2023.8任“中山萬科城市風景項

目二期B區(qū)情景花園”工程項目副經(jīng)理。

2023年9月至2023年10月任“中山雍逸

廷B地塊八棟住宅樓”水電負責人。

4李小明水電負責人工程師

2023年9月至2023年7月任“廣州雅居

樂花園A-06區(qū)A型、RE型小高層”水電負責人。

2023年7月至2023年10月任“廣州雅居

樂花園A-03二區(qū)B組團65#~68#工程”施工員。

5胡益剛土建施工員工程師

2023年3月至2023年3月任“廣州萬科

四季花城14#、15#、16#組團”施工員。

2023年7月至2023年10月任“廣州雅居

樂花園A-03二區(qū)B組團65#飛8#工程”施工員。

6王平土建施工員工程師

2023.1廣2023.8任“中山萬科城市風景項

目二期B區(qū)情景花園”工程施工員。

2023年7月至2023年10月任“廣州雅居

樂花園A-03二區(qū)B組團65#飛8#工程”施工員。

7盧征遠土建施工員助工

2023.I廣2023.8任“中山萬科城市風景項

目二期B區(qū)情景花園”工程施工員。

2023.「2023.6任“廣州萬科四季花城

10#、11#、12#組團”工程施工員。

8肖新舫土建施工員工程師

2023.1廣2023.8任“中山萬科城市風景項

目二期B區(qū)情景花園”工程施工員。

2023年7月至2023年10月任“廣州雅居

樂花園A-03二區(qū)B組團65#~68#工程”施工員。

2023年3月至2023年11月任“廣州萬科

9袁登峰土建施工員工程師

四季花城14#、15#、16#組團”施工員

2023年11月至2023年5月任“廣州天逸

灣社區(qū)別里（A組團）”施工員

2023.9^2023.6任“廣州萬科四季花城

10#、11#、12#組團”工程水電施工員。

10陳元浩水電施工員工程師

2023.1廣2023.8任“中山萬科城市風景項

目二期B區(qū)情景花園”工程水電施工員。

2023年7月至2023年10月任“廣州雅居

樂花園A-03二區(qū)B組團65#?68#“工程"質(zhì)檢

員。

11杜世培質(zhì)檢員工程師2023年3月至2023年11月任“廣州萬科

四季花城14#、15#、16#組團”質(zhì)檢員。

2023年11月至2023年5月任“廣州天逸

灣社區(qū)別型（A組團）”質(zhì)檢員。

2023年7月至2023年10月任“廣州雅居

樂花園A-03二區(qū)B組團65#?68#“工程"質(zhì)檢

員。

12盧紅波質(zhì)檢員工程師2023年3月至2023年11月任“廣州萬科

四季花城14#、15#、16#組團”質(zhì)檢員。

2023年11月至2023年5月任“廣州天逸灣社

區(qū)別墅（A組團）”質(zhì)檢員。

2023年7月至2023年10月任“廣州雅居

樂花園A-03二區(qū)B組團65#~68#"工程安全員。

13金為東安全員工程師

2023.1廣2023.8任“中山萬科城市風景項

目二期B區(qū)情景花園”工程安全員。

2023.1廣2023.8任“中山萬科城市風景項

15許曉巾安全員工程師

目二期B區(qū)情景花園”工程安全員。

2023.1「2023.8任“中山萬科城市風景項

16呂玉明資料員助工

目二期B區(qū)情景花園”工程安全員。

2023年7月至2023年10月任“廣州雅居

樂花園A-03二區(qū)B組團65#飛8#”工程安全員o

17單烈峰預算員工程師

2023.1「2023.8任“中山萬科城市風景項

目二期B區(qū)情景花園”工程安全員。

2023年9月至2023年10月任“中山雍逸

廷B地塊八棟住宅樓”材料員。

18包洪亮材料員工程師

2023年9月至2023年7月任“廣州雅居

樂花園A-06區(qū)A型、KE型小高層”材料員。

2023年9月至2023年10月任“中山雍逸

廷B地塊八棟住宅樓”會計。

19朱玉寶會計會計師

2023年9月至2023年7月任“廣州雅居樂花園

A-06區(qū)A型、RE型小高層”會計。

第二節(jié)管理機構(gòu)取責劃分

一、項目經(jīng)理崗位責任制

1.遵照國家施工規(guī)范、工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)檢查評估標準，以及中山地區(qū)有關(guān)

規(guī)定和制度，負責本工程總的組織和領(lǐng)導，并做好協(xié)調(diào)工作。

2.對本工程的質(zhì)量、安全生產(chǎn)、勞動保護、經(jīng)濟效益、工期承擔全面責任。

3.認真執(zhí)行公司的質(zhì)量、安全、工期、管理目的，保證質(zhì)量、安全生產(chǎn)目的的

實現(xiàn)。

4.負責組織和健全本工程質(zhì)量保證體系，安全生產(chǎn)體系和防火體系，保證和支

持質(zhì)安人員履行責任范圍內(nèi)的各項工作。

5.堅持質(zhì)量和安全第一，解決好質(zhì)安與施工矛盾，領(lǐng)導開展質(zhì)檢評選活動，提

倡文明施工，保證環(huán)境衛(wèi)生，創(chuàng)建施工現(xiàn)場標準化管理。

6.服從接受上級主管部門對質(zhì)量、安全、財務、衛(wèi)生的監(jiān)督檢查和業(yè)務指導，負

責貫徹整改事項，貫徹公司制定的各項管理制度和規(guī)定。

7.負責對本工地業(yè)務技術(shù)骨干的管理和使用，監(jiān)督檢查他們的工作質(zhì)量和效率,

組織對業(yè)務技術(shù)骨干和工人的培訓和教育，不斷提高隊伍的思想覺悟、職業(yè)道德、安

全意識、技術(shù)素質(zhì)和管理水平。

8.負責經(jīng)濟分派，提倡集體研究，增強透明度，做到對的解決國家、集體、個人

二者之間的利益，對職工分派貫徹“按勞取酬”的原則，并與質(zhì)量、安全緊密掛鉤，關(guān)

心職工生活和勞動保護，做到不斷改善職工生活和勞動條件。

9.負責領(lǐng)導并做好IS09001系列質(zhì)量體系的工作。

10.負責領(lǐng)導并做好IS014001/18001系列環(huán)境/安全體系貫標的有關(guān)工作。

二、技術(shù)負責人崗位責任制

1?根據(jù)本項目部創(chuàng)優(yōu)指標，負責制訂具體單位工程的創(chuàng)優(yōu)措施和實行計劃。

2.遵照國家和中山地區(qū)頒發(fā)的規(guī)范、標準、規(guī)定，以及設計規(guī)定，結(jié)合工地現(xiàn)

場和實際條件，負責編制單位工程的施工組織設計（施工方案），經(jīng)審批后，貫徹實

行。

3.對負責施工的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、勞動保護、工期等負有技術(shù)責任。

4.負責組織各要素、工種熟悉圖紙，統(tǒng)一歸納問題，做好圖紙會審前的準備工

作，以及會審紀要的整理簽認工作。

5.在整個施工過程中，負責貫徹各項專業(yè)技術(shù)標準，嚴格執(zhí)行施工驗收規(guī)范和

質(zhì)量檢查評估標準以及有關(guān)規(guī)定。

6.負責單位工程，分部分項工程的技術(shù)交底和安全生產(chǎn)技術(shù)交底，負責對采用

的新技術(shù)、新材料、新工藝應用的技術(shù)攻關(guān)和技術(shù)交底及安全技術(shù)教育，組織職工開

展技術(shù)操作競賽活動。

7.負責對工程材料、構(gòu)件等的數(shù)量、規(guī)格、型號、質(zhì)量方面的檢查和檢查工作,

以及碎、砂漿等的試配工作。

8.負責單位工程的測量定位，找平、放線工作，負責技術(shù)復核，組織隱蔽工程驗

收，分部分項質(zhì)量內(nèi)評。負責整理和向資料員提供施工技術(shù)資料、施工總結(jié)及竣工圖。

9.參與質(zhì)量檢查活動和技術(shù)會議，以及各階段工程驗收工作，負責解決質(zhì)量事

故，對重大質(zhì)量事故做到及時上報，協(xié)同有關(guān)部門及時解決。

10.協(xié)助做好IS09001系列質(zhì)量體系的有關(guān)工作。

11.協(xié)助做好IS014001/18001系列環(huán)境/安全體系貫標的有關(guān)工作。

三、安全員崗位責任制

1.嚴格遵照國家和中山地區(qū)頒發(fā)的安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)、標準，以及勞

動保護規(guī)定辦事；按照建設部及中山市有關(guān)標準、規(guī)定做好現(xiàn)場及資料工作，

2.對本工地安全生產(chǎn)有監(jiān)督保障責任，并以身作則，模范遵守有關(guān)安全生產(chǎn)的

制度和規(guī)定。

3.負責對職工進行定期和不定期安全教育，做好公司、工地、班組（或工種）

三級教育，記錄和登記簽證工作。

4.參與審查施工組織設計（施工方案）中有關(guān)安全生產(chǎn)的部分，并提出改善意

見。

5.對不具有安全生產(chǎn)的設備、設施，有權(quán)責令停止使用。

6.天天檢查施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況，指出和幫助解決事故隱患，及時反映安

全生產(chǎn)動態(tài)，提出改善措施。負責向資料員提供安全資料。

7.對違章指揮、違章操作以及不遵守安全管理制度和規(guī)定的班組、職工，有權(quán)

責令其改正或停工整改，對屢教不改或?qū)е轮苯咏?jīng)濟損失的處以罰款。

8.對項目中安全面存在的問題及狀況及時或定期向項目經(jīng)理報告。

9.負責對公司、項目部安全管理和場容場貌管理制度的逐項貫徹、實行。

10.協(xié)助做好IS014001/18001系列環(huán)境/安全體系貫標的有關(guān)工作。

四、質(zhì)檢員崗位責任制

1.嚴格遵照國家和中山地區(qū)頒發(fā)的施工規(guī)范、工程質(zhì)量檢查評估標準和有關(guān)規(guī)

定。履行工程質(zhì)量監(jiān)督職責，負責制定和執(zhí)行工程質(zhì)量檢查計劃。

2.負責對進場材料、構(gòu)件、成品、半成品、設備、器材以及現(xiàn)場制作的碎、砂

漿、預制和加工構(gòu)件等的質(zhì)量監(jiān)督（涉及對質(zhì)保實驗資料）和驗證工作，對劣質(zhì)產(chǎn)品

有權(quán)讓材料員退換。

3.負責對分部分項工程的內(nèi)部檢測和等級評估，對不合格項目有權(quán)令其返工，

直至合格，才干準許轉(zhuǎn)入下一道工序，做到層層把好質(zhì)量關(guān)。

4.負責對班組、個人所完畢項目的質(zhì)量驗收工作。

5.負責對職工進行質(zhì)量控制和職業(yè)道德教育。進一步現(xiàn)場，及時反映質(zhì)量動態(tài),

找出因素，提出改善質(zhì)量的措施，參與質(zhì)量事故的解決。

6.參與上級組織的質(zhì)量檢查活動，接受上級指導和批評，負責監(jiān)督整改事項的

實行，參與隱蔽工程的驗收、中間驗收、竣工驗收，負責整理和向資料員提供質(zhì)量檢

查評估資料。并對現(xiàn)場文明施工的有關(guān)規(guī)定進行貫徹檢查。

7.協(xié)助做好IS09001系列質(zhì)量體系的有關(guān)工作。

8.協(xié)助做好IS014001/18001系列環(huán)境/安全體系貫標的有關(guān)工作。

五、施工員崗位責任制

1.嚴格遵守國家和中山市頒發(fā)的規(guī)范、標準、規(guī)定以及設計規(guī)定，結(jié)合本工地

的實際情況，參與編制單位工程的施工組織設計（施工方案），經(jīng)審批后，貫徹實行。

2.對負責施工的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、勞動保護、工期等負有直接責任。

3.負責組織本工種熟悉圖紙，統(tǒng)一歸納問題，做好圖紙會審前的準備工作。

4.在整個施工過程中，負責貫徹各項專業(yè)技術(shù)標準。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量

檢查評估標準、以及有關(guān)規(guī)定。

5.負責安排各班組的具體施工任務，負責對班組進行技術(shù)交底及安全技術(shù)教育,

特別是采用新技術(shù)、新材料、新工藝等，組織開展職工技術(shù)操作競賽活動。

6.負責對工程材料、構(gòu)件等的規(guī)格、型號、質(zhì)量方面的檢查和驗收工作，以及

碎、砂漿等的試配工作，

7.參與單位工程的測量定位、找平放線工作，參與隱蔽工程驗收，分部分項質(zhì)

量內(nèi)評，向資料員提供施工技術(shù)資料，施工總結(jié)及竣工圖。

8.參與質(zhì)量檢查活動和技術(shù)會議，以及各階段工程驗收工作，參與解決質(zhì)量事

件，對重大質(zhì)量事故做到及時上報，協(xié)同有關(guān)部門及時解決。

9.協(xié)助做好IS09001系列質(zhì)量體系的有關(guān)工作。

10.協(xié)助做好IS014001/18001系列環(huán)境/安全體系貫標的有關(guān)工作。

六、放線員崗位責任制

1.遵守先整體后局部和高精度控制低精度的工作程序。即先測設場地整體平面

控制網(wǎng)，再以控制網(wǎng)為依據(jù)進行各局部建筑物的定位放線和標高測設。

2.選用科學、簡捷和精度合理、相稱的方法，合理選擇對的使用儀器，在測量

精度滿足工作需要的前提下，力爭做到省工、省時、省費用。

3.嚴格審核使用數(shù)據(jù)（設計圖紙，測量起始點位、數(shù)據(jù)等）的對的性，堅持測

量作業(yè)與計算工作步步有校核。

4.建立一切定位、放線工作要自檢、互檢合格后，方可申請主管部門驗線的工

作制度，嚴格執(zhí)行安全、保密等有關(guān)規(guī)定，用好管好設計圖紙和資料，實測時要當場

做好原始記錄，測后要及時保護好樁位。

5.測量人員要緊密配合施工、發(fā)揚團結(jié)協(xié)作，不畏艱難，實事求是、認真負責

的工作作風。

6.及時整理和向資料員提供測量放線資料。

七、實驗員崗位職責

1.認真學習國家對工程質(zhì)量的有關(guān)法律、法令，執(zhí)行“建筑法”，執(zhí)行本地質(zhì)

監(jiān)部門對工程質(zhì)量監(jiān)控的規(guī)定和規(guī)定。

2.根據(jù)施工規(guī)范的規(guī)定和質(zhì)量驗評標準，結(jié)合本工程實際，在受業(yè)主委托的建

設監(jiān)理部門監(jiān)控和旁站下，負責對現(xiàn)場澆搗的混凝土、砂漿進行抽樣，按規(guī)定制作碎

試塊和砂漿試塊，并及時進行養(yǎng)護，視齡期及時送驗，不得漏組和缺組。

八、負責對本工程需檢測實驗的各類原材料試件及時進行抽樣送驗，測試報告未測

試合格之前有權(quán)對所抽樣的材料實行封存，不得先使用后實驗。

九、負責對各種試件的測試報告及時取回，如檢查不合格應立即告知生產(chǎn)技術(shù)和質(zhì)

檢組、材料組，采用措施,復試或退貨。檢測合格報告取回后，及時告知監(jiān)理方和項

目部生產(chǎn)技術(shù)組、質(zhì)監(jiān)組、材料組，使材料正常投入工程使用。

十、資料員崗位責任制

1.嚴格遵守中山市有關(guān)施工技術(shù)資料的管理規(guī)定。

2.協(xié)助技術(shù)負責人進行施工組織設計的編制和貫徹實行。

3.對本工地施工的工程，負有真實、及時、完整地編制技術(shù)資料的責任。

4.負責向質(zhì)檢員、各施工員等有關(guān)人員講解表格的填寫內(nèi)容和規(guī)定，以及做好

協(xié)助工作。

5.負責收集和審查各種資料，對不符合規(guī)定和缺少的資料責成有美人員及時補

上。

6.負責竣工資料的整理、分冊、匯總和裝訂工作。

7.接受有關(guān)部門對資料的審查，改正存在的缺陷。

8.認真做好收發(fā)文工作，做到收文及時、發(fā)文及時，當天的文獻當天下發(fā)給有

關(guān)人員。

9.與設計院、實驗室、質(zhì)監(jiān)站密切聯(lián)絡，有關(guān)竣工驗收文獻及時送交簽章。

十一、能純熟使用電腦、復印機，并能進行一般的清潔、保養(yǎng)。

十二、認真做好IS09001.ISO14001.OHSAS180()I系列貫標資料。

十三、材料員崗位責任制

1.認真執(zhí)行安全生產(chǎn)的規(guī)章制度和防火規(guī)定。

2.根據(jù)施工組織設計和材料預算制度實行采購計劃，保證工程進度。

3.熟悉圖紙，對建筑材料做到心中有數(shù)，進料應和進度同步跟上。

4.對所購材料、構(gòu)件、設備的質(zhì)量、規(guī)格、型號必須符合設計規(guī)定。由于采購、

保管因素而影響工程質(zhì)量或?qū)е沦|(zhì)安事故，應承擔經(jīng)濟、法律責任，負責向資料員提

供材料質(zhì)保資料。

5.負責建立材料管理制度，做到分類保管，對易燃易爆物品專地隔離存放，嚴

格進出料管理，建立材料帳冊。

6.負責組織倉庫值勤，設立防火防盜設施，嚴禁在倉庫內(nèi)吸煙、聚會娛樂。

7.負責按規(guī)定及時采購發(fā)放勞保用品。

8.施工用材料工具簽發(fā)領(lǐng)料單，憑單發(fā)料，由領(lǐng)料人簽認，材料拿出工地必須

經(jīng)項目經(jīng)理簽發(fā)。

9.協(xié)助做好IS09001系列質(zhì)量體系的有關(guān)工作。

10.協(xié)助做好IS014001/18001系列環(huán)境/安全體系貫標的有關(guān)工作。

十四、預算員崗位責任制

1.純熟掌握中山市建筑工程和安裝工程的預算定額和有關(guān)預決算編制的規(guī)定，

掌握材料價格，市場動態(tài)，熟悉國家和中山有關(guān)記錄法、編制報表制度及本公司規(guī)定。

2.負有對本工程的生產(chǎn)計劃及成本核算，提供控制依據(jù)的責任。

3.及時編制施工預算和施工圖預算，做好材料分析。給有關(guān)部門和財務核算員

提供有關(guān)數(shù)據(jù)。

4.負責向材料員提供材料預算，做好材料分析。給有關(guān)部門和財務核算員提供

有關(guān)數(shù)據(jù)。

5.負責核算每月完畢的工程量，編制月度工程量記錄報表及相應預算。

6.按上級規(guī)定的記錄項目指標，計算方法、記錄范圍、報送日期等規(guī)定，及時

報送有關(guān)單位審核。

十五、經(jīng)常進一步現(xiàn)場.熟悉工程施工情況，掌握及收集各種變更資料，及時做好工

程決算的有關(guān)工作。

十六、及時向有關(guān)人員提供月度完畢產(chǎn)值.勞動生產(chǎn)率等信息。

十七、財會員崗位責任制

1.熟悉掌握中山市有關(guān)財會方面的規(guī)定，嚴格財會制度。

2.認真協(xié)助項目經(jīng)理做好財務核算工作。

3.及時上報有關(guān)表冊和發(fā)放工資，并做好資金的保存工作。

4.對有關(guān)表冊及財務核算，要認真仔細，不出差錯。

5.對工資的發(fā)放及支票的領(lǐng)用，要嚴格做好有關(guān)手續(xù)，如手續(xù)不齊，不予發(fā)放。

十八、接受有關(guān)部門對財務的檢查，及時改善存在問題。

十九、每次支票回單上交公司前，必須與倉庫收料員核對進貨情況，審查進貨。

二十、門衛(wèi)崗位責任制

1.集中思想堅守崗位，嚴格遵守國家的法律、法令，自覺遵守有關(guān)治安條例。

2.上崗時不準擅自離開崗位，不準開小差，干私活。

3.嚴格把好門衛(wèi)關(guān)，對進出物資和車輛必須憑證件及有關(guān)人員簽字證明方可放

行，并且做好登記。

4.非本工地施工人員和車輛未經(jīng)批準，一律不準入內(nèi)。

5.本工地施工人員應積極出示出入證檢查。

6.晚上值班輪流值勤，要做到勤巡邏，勤了望，勤觀測，勤檢查，發(fā)現(xiàn)不正常情

況及時向安?？茍蟾?，采用可行措施，及時解決解決。

7.講究文明禮貌，待人接物和處事，應講究方法，以理服人、敢于同不良現(xiàn)象作

斗爭。

8.認真做好門外的衛(wèi)生保潔工作。

9.樹立高度的責任心，立足本職崗位，具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神。

第七章如有違反現(xiàn)場保衛(wèi)制度者，按工地治

安條例處罰。

第八章總平面布置

第一節(jié)施工現(xiàn)場平面布置原則

1.施工現(xiàn)場布置根據(jù)建設單位提供的施工場地總平面圖、建設方對施工場地布置

的規(guī)定以及符合本工程施工需要，針對本工程實際現(xiàn)場施工條件進行相應的施工現(xiàn)場

平面布置。本工程施工場地布置的具體原則是：

2.車輛出入口服從現(xiàn)有道路流向與流量及現(xiàn)場條件，并經(jīng)有關(guān)部門批準。

3.階段平面布置與該時期的施工重點想適應。

4.劃分施工區(qū)域和材料堆放場地，保證材料運送道路環(huán)環(huán)通暢，施工方便。

5.符合工程施工流程規(guī)定，減少對專業(yè)工種和各工程方面的干擾。

6.施工場地布置時考慮房地產(chǎn)銷售的需要，做到簡潔、美觀。

7.各種生產(chǎn)設施布置便于施工生產(chǎn)安排，且滿足安全防火、勞動保護的規(guī)定，臨設

布置盡量不占用施工場地。

考慮到房地產(chǎn)的后期開發(fā)，場地布置時做到不占用后期工程場地。

第二節(jié)臨電電源、電線敷設要避開人員流量大的樓梯及安全出口，

以及容易被墜落物體打擊的范圍，電線盡量采用暗敷方式。

第三節(jié)一旦室外總體施工開始，區(qū)域內(nèi)影響總體施工部分服從建

設單位對總體施工安排，施工區(qū)域內(nèi)臨設、庫棚、堆場相應調(diào)整、

移位。

第四節(jié)施工現(xiàn)場平面布置

一、現(xiàn)場出入口及道路

根據(jù)業(yè)主提供的資料和現(xiàn)場的實際情況，在場地的南一側(cè)布置了一個大門，并

且設立警衛(wèi)室，為材料以及人員的重要入口。

二、按照文明工地的規(guī)定，對于重載車道，道路采用C20混凝土建筑，鋪設。12@200

鋼筋網(wǎng)，道路混凝土厚20cm,下鋪10cm道渣。其余通道硬化解決，用C20碎澆筑100mm

厚。

三、路邊均設立排水篦子，場內(nèi)排水由路面順坡進入排水篦子，經(jīng)沉淀解決后，統(tǒng)一

匯入市政管道。

四、垂直、水平運送機械設立

1.塔吊

考慮到本工程工實際情況，擬投入1臺塔吊。在基礎(chǔ)施工前期，把塔吊定位并

做好塔吊基礎(chǔ)工作，待混凝土達成強度之后安裝完畢并通過驗收，即可投入使用。

在基礎(chǔ)、主體階段的施工過程中，所有鋼筋、模板的大型材料、部分碎、屋面裝修

材料均采用塔吊運送完畢。

2.高速井架

根據(jù)各單元的施工進度，在各單元主體二層結(jié)構(gòu)開始施工時，安排布置提高機，

保證在主體四層施工完畢時即投入使用，以滿足砌體及裝飾跟進主體施工的需要。

整個工程擬布置5臺井架。

3.碎泵

五、本工程碎采用商品設，擬采用2臺地泵，佐澆筑大部分采用固定泵泵送完畢，部

分采用塔吊、井架及人工配合完畢。

六、臨時設施的布置

1.施工區(qū)：在場地內(nèi)分別布置辦公室、機修房、倉庫、標養(yǎng)室各一個，具體

位置詳見施工平面布置身-01。

七、2.生活區(qū)：本工程采用生活區(qū)和施工區(qū)分開的布置方案，生活區(qū)在場地外布置,

生活區(qū)門口設立門衛(wèi)和警衛(wèi)室，嚴禁非施工人員擅自進入；區(qū)內(nèi)設職工宿舍、食堂、

餐廳、浴室、廁所、學習室、活動室、醫(yī)療室等。

八、原材料及加工場地的布置

根據(jù)建設單位提供的施工總平面圖、招標文獻中對平面布置的規(guī)定及實際現(xiàn)場

的場地情況；對現(xiàn)場材料堆場、加工場布置作如下布置.：

九、L本工程在基礎(chǔ)及主體施工階段設立鋼筋堆場、鋼筋加工場、模板堆場及加工

場各一個，具體位置見施工平面布置圖。

十、2.在裝飾階段，在施工現(xiàn)場布置砂漿集中攪拌場2各，裝飾材料擬不統(tǒng)一堆放,

采用分散堆入，堆放在井架附近，以方便上料。

十一、現(xiàn)場養(yǎng)護室的設立

1.在場地設立面積為16平方米的現(xiàn)場養(yǎng)護室。

2.養(yǎng)護室內(nèi)設立足夠大且防滲漏的儲水池及放置試塊的支架。

3.現(xiàn)場養(yǎng)護室內(nèi)配置冷暖空調(diào)、電熱捧等恒溫裝置，使室內(nèi)溫度控制在20±

3℃范圍。

4.現(xiàn)場養(yǎng)護室內(nèi)配置溫度計、濕度計，溫濕度并派專人天天記錄二次（上、

下午各一次），并有管理制度。

5.配備足夠數(shù)量的碎、砂漿及其它試模；按規(guī)范規(guī)定制作試塊，砂漿、碎試

塊制作后在終凝前用鐵釘刻上制作日期、工程部位、設計強度等以免混淆。

6.現(xiàn)場養(yǎng)護室的門采用M0824木門,門扇高度2%其上部設門亮子，裝雙層

玻璃（有間隙），以便采光。

7.碎、砂漿度塊灑水養(yǎng)護方法：

第五節(jié)（1）運用儲水池中水（水溫與室溫相同）用噴水壺噴淋，其

噴淋次數(shù)，視室內(nèi)濕度29096而定。

第六節(jié)（2）在養(yǎng)護池上裝一根噴水管，運用養(yǎng)護池上面墻壁上的

水箱或水桶的水源（水溫與室溫相同）作為噴淋之用。

第七節(jié)施工臨時用水、用電布置

一、施工用電方案

1.我公司將根據(jù)業(yè)主提供的電源，設配電室，集中管理。現(xiàn)場施工用電線路

采用TN-S三相五線制接零保護系統(tǒng)，施工用電線靠圍墻部分部分架空，其余部分

采用埋地，過道路采用加鋼套管保護。場地照明采用在塔吊頂部或井架頂部設立投

光燈，用于夜間施工照明。

2.現(xiàn)場用電情況如下

（1）施工現(xiàn)場用電從、業(yè)主提供變壓器處的接駁點引入。

（2）現(xiàn)場用電計劃每個單元內(nèi)隔二層設立一只二級配電箱。

3.施工用電量計算

建筑工地臨時供電，涉及動力用電與照明用電兩種，在計算用電量時，從下列

各點考慮:

(1)全工地所用的機械動力設備，其它電氣工具及照明用電的數(shù)量。

施工總進度計劃中施工高峰階段同時用電的機械設備最高數(shù)量。

(3)各種機械設備在工作中需用的情況。

總用電量可按下列公式計算:

P=1.05~1.1([K]辿K、ZP、+七玉/(川

(cos(p

式中:

P一供電設備總需要容量（KVA）；

P1—電動機額定功率（KW）；

P2一電焊機額定功率（KVA）；

P3一室內(nèi)照明容量（KW）；

P4一室外照明容量（KW）；

-電動機的平均功率因數(shù)（在施工現(xiàn)場最高為0.75^0.78,一般為

0.65~0.75)

K1.K2、K3、K4一需要系數(shù);

需要系數(shù)（K值）

需要系數(shù)

用電名稱數(shù)量備注

K數(shù)值

3~10臺0.7

如施工中需要電熱時，應

電動機1廣30臺K10.6

將其用電量計算進去。為使計

30臺以上0.5

算結(jié)果接近實際，式中各項

3~10臺0.6

電焊機K2動力和照明用電，應根據(jù)不

10臺以上0.5

同工作性質(zhì)分類計算

室內(nèi)照明K30.8

室外照明K41.0

由于現(xiàn)場照明用電量所占的比重較動力用電量要少得多，所以照明用電量按

動力用電量10%計算。

根據(jù)擬投入設備情況：

￡P(guān)1=293KWEP2=231.6KVA

取：Kl=0.6K2=0.6k3=0.8k4=l=0.75

則：P=490KVA

現(xiàn)場需提供490KVA的容量。

二、4.現(xiàn)場臨電布置詳見附圖-03。

三、施工用水方案

1.施工用水細則

（1）本工程根據(jù)業(yè)主提供的臨水接駁點，分二路接出水管，組成供水網(wǎng)絡，并

在各需要用水部位留出水龍頭。

（2）樓層施工用水按每單元設立一條豎向水管采用DN50管徑布置至各施工層

面，以滿足結(jié)構(gòu)及裝飾施工用水，施工用水嚴禁使用消防水源。

（3）為了保證停水后工程能照常施工，本工程計劃在各單元底層設立5nlX5m

X2m的磚砌水箱，并配備足夠的增壓泵。

（4）所有水管均沿臨時施工道路路邊埋地，穿越重載車處作加固解決,

2.施工用水量計算

本工程臨時供水重要分為現(xiàn)場施工用水、施工機械用水、施工現(xiàn)場生活用水、

及現(xiàn)場消防用水4大部分。則計算如下：

（1）計算現(xiàn)場施工用水量

現(xiàn)場施工用水量可按下式計算：

￡7]t8x3600

式中：一施工用水量（L/s）；

一-未預計的施工用水系數(shù)（1.05-1.15）；

a一年（季）度工程量（以實物計量單位表達）；

乂一施工月水定額；

4一年（季）度有效作業(yè)日（d）；

t一天天工作班數(shù)（班）；

七一用水不均衡系數(shù)。

施工用水不均衡系數(shù)

序號用水名稱系數(shù)

現(xiàn)場施工用水1.5

勺

附屬生產(chǎn)公司用水