2024年3月散養(yǎng)土雞場(chǎng)租賃協(xié)議水源質(zhì)量保障附件

2025年散養(yǎng)土雞場(chǎng)租賃協(xié)議水源質(zhì)量保障附件?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年散養(yǎng)土雞場(chǎng)租賃協(xié)議水源質(zhì)量保障附件第一條合同主體住所地：________________________________法定代表人：____________________________住所地：________________________________法定代表人：____________________________第二條租賃物基本信息1.租賃場(chǎng)地位置：____省____市____縣____鄉(xiāng)____村，具體四至范圍為東至______、南至______、西至______、北至______，總面積為_(kāi)_____畝。2.租賃用途：乙方承租場(chǎng)地用于散養(yǎng)土雞及相關(guān)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第四條水源質(zhì)量保障范圍1.本合同所指水源包括租賃場(chǎng)地內(nèi)所有自然水體（含溪流、水井、池塘等）及乙方自建供水設(shè)施。2.水源用途：供土雞飲用、場(chǎng)地清潔及農(nóng)業(yè)灌溉。第五條水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1.水源質(zhì)量需符合《中華人民共和國(guó)生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB57492022）中規(guī)定的畜禽飲用水標(biāo)準(zhǔn)，具體指標(biāo)包括但不限于：（1）pH值范圍：______至______；（2）總大腸菌群：每100ml不得檢出；（3）重金屬含量：鉛≤______mg/L，鎘≤______mg/L，砷≤______mg/L。第六條水質(zhì)檢測(cè)責(zé)任1.甲方應(yīng)于租賃期開(kāi)始前____日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)水源進(jìn)行全面檢測(cè)，并向乙方提供檢測(cè)報(bào)告原件。2.檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________________________，檢測(cè)費(fèi)用由____方承擔(dān)。第七條檢測(cè)頻率與公示1.租賃期內(nèi)，甲方每季度至少對(duì)水源進(jìn)行一次全面檢測(cè)，檢測(cè)項(xiàng)目包括第五條所列指標(biāo)。2.檢測(cè)結(jié)果須于檢測(cè)完成后____日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方，并附檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件。第八條水質(zhì)異常處理1.若檢測(cè)結(jié)果顯示水質(zhì)不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)自收到報(bào)告之日起____日內(nèi)采取整改措施，包括但不限于：（1）清理污染源；（2）提供臨時(shí)替代水源；（3）承擔(dān)乙方因水質(zhì)問(wèn)題產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.整改期間，乙方有權(quán)暫停支付租金，直至水質(zhì)恢復(fù)達(dá)標(biāo)。第九條乙方自檢權(quán)利1.乙方可自行或委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)水源進(jìn)行抽查檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若乙方檢測(cè)結(jié)果與甲方檢測(cè)結(jié)果存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同委托______機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)檢，并以復(fù)檢結(jié)果為準(zhǔn)。第十條污染責(zé)任劃分1.因甲方管理不善或外部污染源導(dǎo)致水質(zhì)不達(dá)標(biāo)的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.因乙方經(jīng)營(yíng)行為（如飼料投放、廢棄物處理不當(dāng)）導(dǎo)致水質(zhì)污染的，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及甲方損失。第十一條應(yīng)急措施1.發(fā)生突發(fā)性污染事件時(shí)，甲方應(yīng)立即采取隔離污染源、切斷供水等應(yīng)急措施，并于____小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知乙方。2.應(yīng)急期間，甲方須為乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的水源替代方案。第十二條水源設(shè)施維護(hù)1.場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有供水設(shè)施（如水管、蓄水池）的日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方新增設(shè)施由乙方自行維護(hù)。2.甲方應(yīng)確保供水設(shè)施完好率不低于____%，故障修復(fù)時(shí)間不超過(guò)____小時(shí)。第十三條違約責(zé)任1.甲方未按約定履行檢測(cè)或整改義務(wù)的，每逾期一日按當(dāng)期租金的____%向乙方支付違約金。2.因水質(zhì)問(wèn)題導(dǎo)致乙方養(yǎng)殖的土雞死亡或產(chǎn)品無(wú)法銷(xiāo)售的，甲方按實(shí)際損失金額的____%賠償。第十四條不可抗力1.因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致水源污染的，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可解除合同且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條合同變更與解除1.任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。2.因水源質(zhì)量問(wèn)題連續(xù)____次檢測(cè)不達(dá)標(biāo)且未整改的，乙方有權(quán)單方解除合同。第十六條爭(zhēng)議解決1.因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第十七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條合同生效1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分補(bǔ)充條款第十九條環(huán)保合規(guī)要求1.甲方承諾租賃場(chǎng)地周邊____公里范圍內(nèi)無(wú)工業(yè)污染源，并提供環(huán)保部門(mén)出具的環(huán)境評(píng)估報(bào)告。第二十條水質(zhì)檔案管理1.雙方應(yīng)共同建立水源質(zhì)量檔案，保存歷次檢測(cè)報(bào)告、整改記錄及相關(guān)通信文件，保存期限不得少于租賃期滿(mǎn)后____年。第二十一條技術(shù)指導(dǎo)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方建立水源日常監(jiān)測(cè)制度，并提供必要的技術(shù)指導(dǎo)。第二十二條保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方應(yīng)為養(yǎng)殖的土雞購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包含因水質(zhì)問(wèn)題導(dǎo)致的損失。第二部分：第三方介入后的修正第二十三條第三方定義及類(lèi)型（1）水質(zhì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（2）爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)；（3）環(huán)境評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；（5）其他與合同履行相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方須具備法律規(guī)定的資質(zhì)或行業(yè)認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)能力，其選擇需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。第二十四條第三方介入的情形（1）水質(zhì)檢測(cè)結(jié)果存在爭(zhēng)議（依據(jù)第九條）；（2）合同爭(zhēng)議需仲裁或調(diào)解（依據(jù)第十六條）；（3）環(huán)境污染責(zé)任認(rèn)定；（4）保險(xiǎn)理賠評(píng)估；（5）法律法規(guī)要求必須由第三方參與的環(huán)節(jié)。第二十五條第三方選擇程序1.甲乙雙方共同委托第三方時(shí)，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生或需求提出之日起____日內(nèi)共同選定機(jī)構(gòu)并簽訂委托協(xié)議。（1）由______行業(yè)協(xié)會(huì)推薦；（2）由合同履行地人民法院指定。第二十六條第三方責(zé)任與義務(wù)1.第三方須獨(dú)立、公正地履行委托職責(zé)，并向甲乙雙方出具書(shū)面報(bào)告或結(jié)論文件。2.第三方責(zé)任具體包括：（1）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：按約定周期完成水質(zhì)檢測(cè)，確保檢測(cè)方法符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)報(bào)告需加蓋CMA認(rèn)證章；（2）仲裁機(jī)構(gòu)：依法組織聽(tīng)證、調(diào)查證據(jù)，并在受理后____日內(nèi)作出裁決；（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：按保險(xiǎn)合同約定審核理賠申請(qǐng)，并在接到完整材料后____日內(nèi)完成賠付。3.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致報(bào)告或結(jié)論錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二十七條第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的全部資料及必要協(xié)助，包括進(jìn)入租賃場(chǎng)地調(diào)查、調(diào)取經(jīng)營(yíng)記錄等。2.第三方可按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方由委托協(xié)議約定。第二十八條第三方費(fèi)用承擔(dān)1.檢測(cè)費(fèi)用：（1）例行檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）爭(zhēng)議性復(fù)檢費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，責(zé)任未明確前由甲乙雙方各預(yù)付50%。2.仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁裁決比例分擔(dān)。3.其他第三方服務(wù)費(fèi)用：由委托方先行支付，最終承擔(dān)方根據(jù)合同責(zé)任劃分確定。第二十九條第三方保密義務(wù)1.第三方應(yīng)對(duì)履行職務(wù)過(guò)程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等保密，保密期限自委托關(guān)系終止之日起不少于____年。2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償受損方全部直接及間接損失。第三十條第三方服務(wù)爭(zhēng)議處理1.若甲乙任何一方對(duì)第三方服務(wù)內(nèi)容或結(jié)論存在異議，可自收到文件之日起____日內(nèi)提出書(shū)面質(zhì)疑，第三方需在____日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)。2.對(duì)第三方答復(fù)仍不服的，可共同委托上一級(jí)機(jī)構(gòu)或行業(yè)主管部門(mén)重新認(rèn)定。第三十一條第三方責(zé)任限制1.第三方僅對(duì)其委托范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，不參與甲乙雙方合同其他條款的履行。2.第三方因不可抗力或甲方/乙方提供虛假資料導(dǎo)致錯(cuò)誤的，免除相應(yīng)責(zé)任。第三十二條第三方與甲乙方的信息溝通1.第三方所有通知、報(bào)告均須同時(shí)送達(dá)甲乙雙方指定聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人：____________________，地址：____________________；乙方聯(lián)系人：____________________，地址：____________________。2.第三方不得單獨(dú)與任一方達(dá)成可能影響合同公正性的協(xié)議。第三十三條第三方替換條款1.若第三方喪失資質(zhì)或無(wú)法繼續(xù)履行委托職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)重新選定替代機(jī)構(gòu)，原第三方已完成的工作經(jīng)雙方確認(rèn)后繼續(xù)有效。第三十四條第三方與保險(xiǎn)關(guān)聯(lián)條款1.乙方委托的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)將水質(zhì)污染風(fēng)險(xiǎn)納入保險(xiǎn)范圍，保險(xiǎn)條款需經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可。2.發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的定損報(bào)告可作為甲乙雙方損失認(rèn)定的依據(jù)。第三十五條第三方文件效力1.第三方出具的檢測(cè)報(bào)告、仲裁裁決書(shū)、評(píng)估結(jié)論等文件，經(jīng)甲乙雙方簽收后即視為已確認(rèn)，除非在約定期限內(nèi)提出有效異議。第三十六條第三方介入的合同變更1.因第三方介入導(dǎo)致合同履行期限、費(fèi)用等需調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議優(yōu)先于原條款執(zhí)行。第三十七條第三方免責(zé)聲明1.第三方不因委托事項(xiàng)對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任，但其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害除外。第三十八條簽署頁(yè)甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________________住所地：______________________法定代表人（簽字）：__________日期