2024年一月份房屋租賃信息去中心化存儲架構(gòu)

2025年房屋租賃信息去中心化存儲架構(gòu)?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：第一條定義與解釋1.1“去中心化存儲架構(gòu)”指基于區(qū)塊鏈技術(shù)、分布式節(jié)點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)及加密算法構(gòu)建的房屋租賃信息存儲系統(tǒng)，具備數(shù)據(jù)不可篡改、多方共識驗(yàn)證及去中心化運(yùn)維特性。1.2“節(jié)點(diǎn)”指參與本架構(gòu)數(shù)據(jù)存儲、驗(yàn)證及維護(hù)的獨(dú)立服務(wù)器或計(jì)算設(shè)備。1.3“數(shù)據(jù)主體”指向本架構(gòu)或查詢房屋租賃信息的自然人、法人或非法人組織。1.4“智能合約”指部署于本架構(gòu)的自動(dòng)化執(zhí)行程序，用于實(shí)現(xiàn)租賃信息校驗(yàn)、權(quán)限分配及交易結(jié)算功能。第二條租賃物信息范圍2.1甲方應(yīng)提供的房屋信息包括：（1）房屋坐落：_________________________；（2）產(chǎn)權(quán)證明編號：_________________________；（3）建筑面積：_________________________平方米；（4）租賃用途：_________________________；（5）租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.2乙方應(yīng)提供的租賃信息包括：（1）身份證明文件摘要：_________________________；（2）租金支付憑證哈希值：_________________________；（3）履約保證金存儲地址：_________________________。第三條存儲架構(gòu)技術(shù)要求（1）數(shù)據(jù)存儲冗余度不低于3副本；（2）節(jié)點(diǎn)故障恢復(fù)時(shí)間不超過30分鐘；（3）日均查詢響應(yīng)延遲低于500毫秒；（4）數(shù)據(jù)加密強(qiáng)度符合國密SM4標(biāo)準(zhǔn)。3.2架構(gòu)部署方案需經(jīng)三方書面確認(rèn)，實(shí)施地點(diǎn)為：_________________________。第四條數(shù)據(jù)管理責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)原始房屋信息的真實(shí)性核驗(yàn)，并于信息前完成電子簽章認(rèn)證。4.2乙方應(yīng)通過丙方提供的客戶端工具提交租賃信息，并承擔(dān)數(shù)據(jù)完整性校驗(yàn)義務(wù)。4.3丙方負(fù)責(zé)節(jié)點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)的日常運(yùn)維，包括但不限于：（1）節(jié)點(diǎn)準(zhǔn)入審核；（2）數(shù)據(jù)存儲狀態(tài)監(jiān)控；（3）智能合約版本迭代。第五條數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)5.1本架構(gòu)應(yīng)實(shí)現(xiàn)跨地域數(shù)據(jù)備份，備份間隔不超過6小時(shí)。5.2因系統(tǒng)故障導(dǎo)致數(shù)據(jù)丟失時(shí)，丙方應(yīng)在72小時(shí)內(nèi)完成數(shù)據(jù)恢復(fù)，并向各方提交事故分析報(bào)告。第六條訪問權(quán)限控制（1）公開層：可查詢房屋基礎(chǔ)屬性及租賃狀態(tài)；（2）授權(quán)層：需數(shù)據(jù)主體授權(quán)方可查看租金、押金等敏感信息；（3）監(jiān)管層：政府主管部門依職權(quán)可調(diào)取完整數(shù)據(jù)副本。6.2權(quán)限變更需通過三方聯(lián)合簽名生效。第七條數(shù)據(jù)遷移與銷毀7.1租賃關(guān)系終止后，乙方可申請將履約保證金數(shù)據(jù)遷移至指定地址：_________________________。（1）所有關(guān)聯(lián)方書面同意；（2）法定保存期限屆滿且無未決爭議。第八條服務(wù)費(fèi)用與支付8.1丙方收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)為每年人民幣_________________________元，支付方式為：_________________________。8.2因架構(gòu)升級產(chǎn)生的額外費(fèi)用，需提前30日書面通知甲方及乙方。第九條知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1本架構(gòu)底層代碼的知識產(chǎn)權(quán)歸丙方所有。9.2房屋租賃數(shù)據(jù)衍生的分析報(bào)告版權(quán)歸數(shù)據(jù)方所有。第十條保密義務(wù)10.1各方應(yīng)對本架構(gòu)的技術(shù)參數(shù)、節(jié)點(diǎn)分布圖及密鑰管理機(jī)制承擔(dān)永久保密責(zé)任。10.2保密義務(wù)不因合同終止而失效。第十一條違約責(zé)任11.1甲方提供虛假房屋信息導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失及丙方系統(tǒng)修復(fù)費(fèi)用。11.2丙方未達(dá)到3.1條技術(shù)指標(biāo)的，按日減免0.5%服務(wù)費(fèi)直至達(dá)標(biāo)。第十二條不可抗力（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致節(jié)點(diǎn)機(jī)房損毀；（2）政府行為要求暫停服務(wù)；（3）國際互聯(lián)網(wǎng)主干鏈路中斷。第十三條爭議解決13.1因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條合同變更14.1任何條款修改需形成補(bǔ)充協(xié)議并經(jīng)三方簽章確認(rèn)。第十五條通知與送達(dá)15.1各方指定聯(lián)絡(luò)地址如下：甲方：_________________________；乙方：_________________________；丙方：_________________________。第十六條合同效力16.1本合同自各方簽章之日起生效，有效期至____年____月____日。第十七條法律適用17.1本合同適用中華人民共和國法律。第十八條其他約定18.1未盡事宜按行業(yè)慣例或三方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與分類（1）認(rèn)證機(jī)構(gòu)：具有法定資質(zhì)的房屋產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)、電子簽名認(rèn)證服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）仲裁節(jié)點(diǎn)：參與爭議裁決的分布式節(jié)點(diǎn)運(yùn)營主體；（3）技術(shù)服務(wù)商：提供節(jié)點(diǎn)硬件、跨鏈交互或加密算法的專業(yè)技術(shù)實(shí)體；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法行使數(shù)據(jù)調(diào)取權(quán)的政府部門。（1）與主合同目標(biāo)存在直接關(guān)聯(lián)性；（2）取得至少兩方原始締約方的書面同意；（3）簽署保密協(xié)議及數(shù)據(jù)操作責(zé)任書。第二十條第三方準(zhǔn)入程序（1）發(fā)起方（甲方/乙方/丙方）提交《第三方介入申請書》，載明：??a.第三方機(jī)構(gòu)名稱：_________________________；??b.介入事由：_________________________；??c.服務(wù)范圍：_________________________；（2）其余兩方應(yīng)在收到申請后15個(gè)工作日內(nèi)出具書面意見；（3）全體原始締約方與第三方簽署《介入補(bǔ)充協(xié)議》。20.2第三方技術(shù)接入標(biāo)準(zhǔn)：（1）認(rèn)證機(jī)構(gòu)需通過國家信息安全等級保護(hù)三級認(rèn)證；（2）仲裁節(jié)點(diǎn)運(yùn)營商應(yīng)持有區(qū)塊鏈信息服務(wù)備案編號；（3）技術(shù)服務(wù)商須提供ISO27001信息安全管理體系認(rèn)證。第二十一條第三方權(quán)責(zé)劃分21.1認(rèn)證機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）對甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明進(jìn)行鏈上核驗(yàn)，核驗(yàn)誤差率不得高于0.1%；（2）每季度提交一次認(rèn)證日志審計(jì)報(bào)告；（3）因認(rèn)證失誤導(dǎo)致數(shù)據(jù)錯(cuò)誤，按損失金額的200%承擔(dān)賠償責(zé)任。21.2仲裁節(jié)點(diǎn)權(quán)利：（1）對爭議數(shù)據(jù)擁有臨時(shí)凍結(jié)權(quán)限，凍結(jié)期不超過30日；（2）收取爭議標(biāo)的額1%5%的仲裁服務(wù)費(fèi)；（3）調(diào)用智能合約中的裁決執(zhí)行模塊。21.3技術(shù)服務(wù)商義務(wù)：（1）維護(hù)節(jié)點(diǎn)設(shè)備的物理安全與網(wǎng)絡(luò)隔離；（2）每6個(gè)月提供一次系統(tǒng)滲透測試報(bào)告；（3）發(fā)生數(shù)據(jù)泄露時(shí)，應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)。第二十二條數(shù)據(jù)操作權(quán)限分級22.1第三方數(shù)據(jù)訪問層級：（1）只讀權(quán)限：可查詢但不可修改鏈上數(shù)據(jù)，適用于監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（2）寫入權(quán)限：經(jīng)雙重簽名授權(quán)后可添加數(shù)據(jù)區(qū)塊，適用于認(rèn)證機(jī)構(gòu)；（3）管理權(quán)限：可調(diào)整智能合約參數(shù)，僅限于丙方及指定技術(shù)服務(wù)商。22.2權(quán)限回收機(jī)制：（1）第三方服務(wù)終止時(shí)，原授予權(quán)限自動(dòng)失效；（2）權(quán)限密鑰需在介入?yún)f(xié)議終止后24小時(shí)內(nèi)銷毀并出具銷毀證明。第二十三條費(fèi)用分?jǐn)倷C(jī)制（1）認(rèn)證費(fèi)用由數(shù)據(jù)方（甲方/乙方）按次支付，標(biāo)準(zhǔn)為：_________________________元/次；（2）仲裁費(fèi)用由過錯(cuò)方全額承擔(dān)，無過錯(cuò)爭議時(shí)由申請方預(yù)繳；（3）技術(shù)維護(hù)費(fèi)從丙方年度服務(wù)費(fèi)中劃撥____%。23.2費(fèi)用爭議處理：（1）第三方收費(fèi)超出行業(yè)指導(dǎo)價(jià)20%的，可申請重新議價(jià)；（2）費(fèi)用支付延遲超過15日的，服務(wù)方可暫停相關(guān)功能模塊。第二十四條第三方違約責(zé)任24.1認(rèn)證機(jī)構(gòu)出現(xiàn)下列情形視為重大違約：（1）同一房源重復(fù)認(rèn)證次數(shù)超過3次；（2）未采用可信時(shí)間戳記錄認(rèn)證過程；（3）泄露原始產(chǎn)權(quán)證照掃描件。24.2仲裁節(jié)點(diǎn)違規(guī)情形包括：（1）未在7日內(nèi)出具爭議裁決書；（2）裁決結(jié)果與智能合約預(yù)設(shè)規(guī)則偏差超過10%；（3）私自復(fù)制爭議相關(guān)數(shù)據(jù)副本。24.3違約處理方式：（1）扣除已收取服務(wù)費(fèi)的30%作為違約金；（2）從本架構(gòu)節(jié)點(diǎn)名單中永久除名；（3）依法追究民事賠償責(zé)任。第二十五條第三方退出機(jī)制25.1正常退出程序：（1）提前90日書面通知所有關(guān)聯(lián)方；（2）完成數(shù)據(jù)交接清單簽署，清單包括：??a.已處理數(shù)據(jù)區(qū)塊數(shù)：_________________________；??c.密鑰交接記錄：_________________________；（3）發(fā)布節(jié)點(diǎn)下線公告，公告期不少于30日。25.2強(qiáng)制退出情形：（1）喪失法定經(jīng)營資質(zhì)；（2）連續(xù)兩個(gè)季度服務(wù)達(dá)標(biāo)率低于80%；（3）被司法機(jī)關(guān)認(rèn)定存在重大過錯(cuò)。第二十六條多方協(xié)同義務(wù)26.1原始締約方應(yīng)配合第三方完成：（1）提供API接口技術(shù)文檔及測試環(huán)境；（2）開放必要的日志審計(jì)通道；（3）參與每季度一次的多方聯(lián)席會(huì)議。（1）數(shù)據(jù)操作前24小時(shí)向丙方報(bào)備；（2）修改核心參數(shù)需獲得甲方、乙方電子簽章確認(rèn)；（3）不得繞過智能合約執(zhí)行線下交易。第二十七條知識產(chǎn)權(quán)特別約定27.1第三方在本架構(gòu)運(yùn)行期間產(chǎn)生的衍果權(quán)屬：（1）認(rèn)證算法改進(jìn)成果歸認(rèn)證機(jī)構(gòu)與丙方共有；（2）仲裁案例庫版權(quán)歸全體仲裁節(jié)點(diǎn)共有；（3）硬件優(yōu)化方案知識產(chǎn)權(quán)歸屬實(shí)際開發(fā)者。第二十八條法律沖突解決28.1第三方所在地法律與本合同條款沖突時(shí)，優(yōu)先適用：（1）數(shù)據(jù)處理相關(guān)爭議適用中華人民共和國法律；（2）硬件設(shè)備管轄適用設(shè)備所在地法律；（3）跨境仲裁程序適用海牙國際私法會(huì)議準(zhǔn)則。第二十九條補(bǔ)充協(xié)議效力29.1《第三方介入補(bǔ)充協(xié)議》與本合同具有同等法律效力，沖突條款以簽署時(shí)間在后者為準(zhǔn)。第三十條合同簽署頁（本頁為簽署頁，無）甲方（蓋章）：_________________________法定代表人/授權(quán)代表：_________________________簽署日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________________________法定代表人/授權(quán)代表：_________________________簽署日期：____年__