2025【店鋪租賃合同】

2025【店鋪租賃合同】店鋪租賃合同合同編號：甲方（出租方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就店鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1甲方同意將位于市區(qū)路號的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方使用。1.2租賃店鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3該店鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬：。1.4該店鋪的用途僅限于（明確經(jīng)營范圍，如零售、餐飲等），乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍或用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，需提前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.3在租賃期間，若甲方出售該店鋪，需提前個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/月（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：（按月、按季度、按年支付）。3.3租金支付時間為：（每月/每季度/每年的第日）。3.4乙方需在租賃開始前支付首期租金元，并支付押金元。3.5租金遞增方式：（如每年遞增%或元）。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金元，作為履行合同的擔(dān)保。4.2押金的退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為且店鋪及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金。4.3押金利息：（如有約定，需明確利息計算方式）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及店鋪的使用規(guī)定。5.1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向乙方交付該店鋪及附屬設(shè)施，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。5.1.4在租賃期間，甲方不得擅自提高租金或解除合同。5.1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照、消防證等），費用由乙方承擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該店鋪開展經(jīng)營活動。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及其它應(yīng)繳費用，并保證經(jīng)營活動合法合規(guī)。5.2.3乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方使用。5.2.4乙方應(yīng)合理使用并愛護店鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。5.2.5乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用，并妥善處理垃圾清運問題。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該店鋪，如需轉(zhuǎn)租，需提前個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元。第七條維修與保養(yǎng)7.1該店鋪及附屬設(shè)施的日常維修由（甲方或乙方）負(fù)責(zé)，費用由承擔(dān)。7.2如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。7.3該店鋪重大維修（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修）由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)積極配合維修工作。第八條合同的解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力（如地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.3如乙方未按期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元。8.4如甲方未按期交付店鋪超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金元。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的，均需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方遭受的損失。9.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣留部分或全部押金作為違約金。9.3如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并退還已支付的租金及押金。第十條續(xù)租10.1租賃期滿后，若乙方繼續(xù)承租，需提前個月向甲方提出書面申請。10.2在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十一條通知與送達11.1本合同所述的通知及任何文件，均應(yīng)以書面形式送達對方指定地址。11.2甲乙雙方的聯(lián)系地址如下：甲方地址：乙方地址：11.3如任何一方變更地址，需在變更后日內(nèi)書面通知另一方，否則責(zé)任自負(fù)。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁（或直接向人民法院提起訴訟）。12.2仲裁或訴訟期間，本合同不涉及爭議的部分仍需繼續(xù)履行。第十三條補充條款13.1以下補充條款由甲乙雙方共同協(xié)商確定：第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：法定代表人（簽字）：日期：年月