2025【城市辦公租賃合同撰寫】城市辦公租賃合同撰寫才有法律效力

2025【城市辦公租賃合同撰寫】城市辦公租賃合同撰寫才有法律效力城市辦公租賃合同合同編號：2025-簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租人（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租人（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號大廈層單元的辦公用房（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，并同意將該租賃物出租給乙方用于辦公用途；乙方愿意承租該租賃物用于其合法的辦公活動。為此，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：市區(qū)路號大廈層單元。1.2租賃物面積：平方米（建筑面積）。1.3租賃物用途：乙方僅限于將其用于合法的商業(yè)辦公活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方如愿繼續(xù)租賃，應(yīng)于期滿前日協(xié)商續(xù)簽合同事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為銀行，賬戶名稱：，賬號：。3.4若乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償遭受的全部損失。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金；租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)將租賃保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保其出租的租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并在合理時間內(nèi)對租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施在租賃期限內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)，并及時處理乙方提出的合理維修請求。5.1.3甲方不得無故干擾乙方的正常辦公活動，不得隨意提高租金或改變租賃條款。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、通信費(fèi)等。5.2.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或與他人合用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險物品或從事違法活動。5.2.3乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠或拒付。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，租賃物的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險費(fèi)等由甲方承擔(dān)。6.2租賃期間，租賃物的水、電、燃?xì)?、通信等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3因政府行為或法律法規(guī)變化而產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。第七條租賃物的維修與維護(hù)7.1租賃物的日常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2若租賃物因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除或要求乙方支付。7.3乙方應(yīng)及時向甲方報告租賃物的損壞情況，以便甲方及時維修。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。8.2在租賃期限內(nèi)，若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途或未按時支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.3若因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同，損失由各自承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。9.2若甲方無故提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并退還所有已付租金及保證金。9.3若乙方無故提前退租，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，且租賃保證金不予退還。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：簽字蓋章：