住宅區(qū)物業(yè)承包合同樣本

住宅區(qū)物業(yè)承包合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅區(qū)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方住宅區(qū)的物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責甲方住宅區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、安保、消防等工作；

（2）住宅區(qū)的公共設施、設備的管理、維修和保養(yǎng)；

（3）住宅區(qū)的停車管理；

（4）住宅區(qū)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的協(xié)助工作；

（5）住宅區(qū)的其他相關服務工作。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如一方不同意續(xù)簽，應提前____個月書面通知對方。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方按照甲方住宅區(qū)的實際情況，制定物業(yè)管理費收費標準，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2物業(yè)管理費用由乙方在每月____日前向甲方收取。

3.3甲方應按時足額支付物業(yè)管理費用，逾期未支付的，乙方有權采取相應措施。

四、物業(yè)管理責任

4.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責，確保住宅區(qū)的安全、整潔、有序。

4.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理隊伍建設，提高物業(yè)管理水平。

4.3乙方應積極配合甲方和業(yè)主委員會的工作，及時處理業(yè)主的投訴和建議。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付____%的違約金。

5.3乙方未履行物業(yè)管理職責，導致住宅區(qū)發(fā)生安全事故或造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書；

3.乙方收費標準及服務內(nèi)容說明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅區(qū)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方作為專業(yè)顧問公司，為提高物業(yè)管理水平，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方住宅區(qū)的物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責甲方住宅區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、安保、消防等工作；

（2）住宅區(qū)的公共設施、設備的管理、維修和保養(yǎng)；

（3）住宅區(qū)的停車管理；

（4）住宅區(qū)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的協(xié)助工作；

（5）住宅區(qū)的其他相關服務工作。

二、丙方職責

2.1丙方作為專業(yè)顧問公司，負責提供以下服務：

（1）制定住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)劃及改進方案；

（2）對乙方進行定期培訓和指導，提高物業(yè)管理水平；

（3）對住宅區(qū)進行定期評估，提出改進建議；

（4）協(xié)助解決住宅區(qū)重大問題，保障甲方權益。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿前____個月，三方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如一方不同意續(xù)簽，應提前____個月書面通知對方。

四、物業(yè)管理費用

4.1乙方按照甲方住宅區(qū)的實際情況，制定物業(yè)管理費收費標準，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

4.2物業(yè)管理費用由乙方在每月____日前向甲方收取。

4.3甲方應按時足額支付物業(yè)管理費用，逾期未支付的，乙方有權采取相應措施。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保住宅區(qū)的安全、整潔、有序。

5.2甲方有權要求丙方提供專業(yè)顧問服務，提高物業(yè)管理水平。

5.3甲方有權對乙方和丙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。

5.4甲方有權要求乙方和丙方在履行合同過程中，不得損害甲方和其他業(yè)主的合法權益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未履行物業(yè)管理職責，導致住宅區(qū)發(fā)生安全事故或造成損失的，應承擔相應的法律責任。

6.2乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更物業(yè)管理服務內(nèi)容。

6.3乙方不得將物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓給他人，或與他人合資、合作經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務。

6.4乙方在合同期內(nèi)，不得以任何形式損害甲方和其他業(yè)主的合法權益。

七、丙方的違約及限制條款

7.1丙方未履行專業(yè)顧問職責，導致住宅區(qū)物業(yè)管理水平下降的，應承擔相應的責任。

7.2丙方不得泄露甲方和住宅區(qū)的商業(yè)秘密。

7.3丙方不得利用甲方資源，為自己或他人謀取不正當利益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書；

3.丙方專業(yè)顧問資質(zhì)證書；

4.乙方收費標準及服務內(nèi)容說明。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)顧問公司，提高物業(yè)管理水平，保障甲方權益。甲方為主導的目的和意義在于，確保住宅區(qū)的安全、整潔、有序，維護自身和業(yè)主的合法權益。本合同的簽訂，旨在明確三方在物業(yè)管理過程中的權利、義務和責任，為住宅區(qū)的和諧發(fā)展奠定基礎。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方計劃開發(fā)建設新的商業(yè)綜合體項目，乙方作為施工總承包單位，丙方作為項目管理顧問，三方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)綜合體項目的施工總承包及項目管理事宜達成如下協(xié)議：

一、施工總承包范圍

1.1乙方負責商業(yè)綜合體項目的施工總承包，包括但不限于以下事項：

（1）項目的土建、安裝、裝飾裝修等施工工作；

（2）項目所需材料的采購、供應和驗收；

（3）項目施工過程中的質(zhì)量、安全、進度管理等；

（4）項目竣工驗收及交付使用。

二、丙方項目管理顧問職責

2.1丙方作為項目管理顧問，負責提供以下服務：

（1）制定項目管理計劃及實施方案；

（2）對乙方進行項目管理指導和監(jiān)督；

（3）協(xié)調(diào)各方關系，確保項目順利推進；

（4）對項目進行風險評估及預警。

三、合同期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿前____個月，三方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如一方不同意續(xù)簽，應提前____個月書面通知對方。

四、施工總承包費用

4.1乙方按照工程量清單及市場價格，制定施工總承包費用報價，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

4.2施工總承包費用分階段支付，具體支付方式和時間由三方協(xié)商確定。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定，按時支付施工總承包費用。

5.2乙方有權要求丙方提供必要的管理支持和技術指導，確保項目順利進行。

5.3乙方有權在施工過程中，對工程質(zhì)量、進度和安全進行監(jiān)督。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時支付施工總承包費用的，應向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方不得無故要求乙方停工或變更施工方案，如需變更，應與乙方協(xié)商一致。

6.3甲方不得利用乙方資源，損害乙方合法權益。

七、丙方的違約及限制條款

7.1丙方未履行項目管理顧問職責，導致項目進度延誤或成本超支的，應承擔相應的責任。

7.2丙方不得泄露乙方和商業(yè)綜合體項目的商業(yè)秘密。

7.3丙方不得利用甲方資源，為自己或他人謀取不正當利益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的