買房寫定金合同樣本

買房寫定金合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就買方購(gòu)買賣方位于_________的房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）位于_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________，土地證號(hào)為_(kāi)________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)________平方米，用途為_(kāi)________。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：________________________）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)________元整作為定金。

2.3買方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)________元整支付給賣方。

2.4付款方式：買方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行付款。

三、合同履行及交付

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同的約定，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.3買方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)證無(wú)法及時(shí)辦理的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1如賣方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款_________%的違約金。

4.2如買方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款_________%的違約金。

4.3如一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)買賣合同備案證明；

4.其他雙方約定的文件。

甲方（買方）：_________

乙方（賣方）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）以及丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就買方購(gòu)買賣方位于_________的房產(chǎn)事宜，丙方為買方提供擔(dān)保，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）位于_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________，土地證號(hào)為_(kāi)________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)________平方米，用途為_(kāi)________。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：________________________）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)________元整作為定金。

2.3買方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)________元整支付給賣方。

2.4付款方式：買方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行付款。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保買方按合同約定支付購(gòu)房款。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向買方支付人民幣_(tái)________元整作為保證金，以確保其履行擔(dān)保義務(wù)。

3.3擔(dān)保方保證在賣方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)_________元整。

四、甲方權(quán)益及利益條款

4.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在賣方或其他第三方出售標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。

4.2甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

4.3甲方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)。

4.4甲方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，提供相應(yīng)的物業(yè)資料和公共設(shè)施使用說(shuō)明。

五、乙方違約及限制條款

5.1如賣方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款_________%的違約金。

5.2如賣方在標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬上存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已付購(gòu)房款及相應(yīng)的利息。

5.3如賣方擅自將標(biāo)的房產(chǎn)出售給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方權(quán)益及義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以核實(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督賣方履行本合同的義務(wù)，包括但不限于交付標(biāo)的房產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。

6.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向賣方追償其已支付的賠償金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)買賣合同備案證明；

4.其他雙方約定的文件。

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中獲得更多的利益保障。甲方通過(guò)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、權(quán)屬證明要求等條款，加強(qiáng)了對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的控制力。同時(shí)，乙方和丙方的違約及限制條款，進(jìn)一步約束了雙方的行為，保障了甲方的合法權(quán)益。第三方擔(dān)保方的介入，使得甲方的權(quán)益得到更加有力的保障，同時(shí)也提高了整個(gè)交易的安全性和穩(wěn)定性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，增強(qiáng)了在交易中的議價(jià)能力，提高了自身的權(quán)益保障。

2.甲方通過(guò)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等條款，確保在交易過(guò)程中始終占據(jù)有利地位。

3.甲方通過(guò)嚴(yán)格的違約及限制條款，對(duì)賣方和擔(dān)保方的行為進(jìn)行有效約束，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）以及丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就買方購(gòu)買賣方位于_________的房產(chǎn)事宜，中介方提供中介服務(wù)，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）位于_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________，土地證號(hào)為_(kāi)________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)________平方米，用途為_(kāi)________。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：________________________）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)________元整作為定金。

2.3買方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)________元整支付給賣方。

2.4付款方式：買方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行付款。

三、中介方責(zé)任及權(quán)益

3.1中介方在本合同項(xiàng)下提供中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易協(xié)調(diào)、合同起草等。

3.2中介方有權(quán)從交易金額中提取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整。

3.3中介方有權(quán)要求買方和賣方按照約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)。

四、乙方權(quán)益及利益條款

4.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)決定交易價(jià)格和交易條件。

4.2乙方有權(quán)要求買方在簽訂本合同后_________日內(nèi)完成定金支付，否則有權(quán)解除合同。

4.3乙方有權(quán)要求買方在合同約定的付款期限內(nèi)支付剩余購(gòu)房款，逾期支付將承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，有權(quán)要求買方支付一定比例的尾款作為保障。

五、甲方違約及限制條款

5.1如買方未按本合同約定的時(shí)間支付定金，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付定金_________%的違約金。

5.2如買方未按本合同約定的時(shí)間支付剩余購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款_________%的違約金。

5.3如買方在交易過(guò)程中存在欺詐行為，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、中介方權(quán)益保障

6.1中介方有權(quán)要求買方和賣方在交易過(guò)程中遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害中介方的合法權(quán)益。

6.2中介方有權(quán)要求買方和賣方在交易過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。

6.3中介方在履行中介服務(wù)過(guò)程中，如因買方或賣方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向買方或賣方追償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)買賣合同備案證明；

4.其他雙方約定的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為賣方，通過(guò)本合同確保了其房產(chǎn)的順利出售，并獲得了相應(yīng)的利益保障。乙方通過(guò)設(shè)定定金支付期限、尾