與 簽訂物業(yè)合同樣本

與簽訂物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）與乙方簽訂本物業(yè)合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），特訂立如下條款：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方對(duì)該物業(yè)享有完全的合法所有權(quán)。

1.2該物業(yè)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見(jiàn)附件一：《物業(yè)基本情況明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如甲方、乙方均無(wú)異議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），每月租金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)保持該物業(yè)的整潔，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)。

4.3乙方在租賃期間，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

五、物業(yè)交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該物業(yè)交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在甲方交付物業(yè)后__________日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。

六、物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三人。

6.2如乙方在租賃期間需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租該物業(yè)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________倍。

七、爭(zhēng)議解決

8.1甲方與乙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.《物業(yè)基本情況明細(xì)表》

2.《租金支付明細(xì)表》

3.《物業(yè)驗(yàn)收合格證明》

4.《補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，確保物業(yè)租賃過(guò)程中的順利進(jìn)行，特邀請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為本合同的監(jiān)督方及協(xié)助方，共同參與甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂的物業(yè)租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。鑒于本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方對(duì)該物業(yè)享有完全的合法所有權(quán)。

1.2該物業(yè)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見(jiàn)附件一：《物業(yè)基本情況明細(xì)表》。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方作為本合同的監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行情況，確保乙方按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)。

2.2第三方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)向甲方報(bào)告。

2.3第三方有權(quán)參與本合同的簽訂、變更及解除，并在相關(guān)事項(xiàng)上享有表決權(quán)。

2.4第三方有權(quán)收取乙方支付的監(jiān)督費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如甲方、乙方及第三方均無(wú)異議，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），每月租金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

4.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

五、物業(yè)使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)保持該物業(yè)的整潔，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)。

5.3乙方在租賃期間，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方及第三方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、物業(yè)交付及驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該物業(yè)交付乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在甲方交付物業(yè)后__________日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________倍。

7.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，或未按約定進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。

7.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方及第三方同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三人。

八、甲方權(quán)益條款

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得從事違法活動(dòng)，如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將物業(yè)恢復(fù)至原狀，如乙方未履行該義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1甲方與乙方及第三方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.《物業(yè)基本情況明細(xì)表》

2.《租金支付明細(xì)表》

3.《物業(yè)驗(yàn)收合格證明》

4.《補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.第三方的介入有助于確保本合同的履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.第三方作為監(jiān)督方，可對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)的使用、維護(hù)及收益進(jìn)行管理。

2.甲方通過(guò)本合同，確保乙方按照約定使用和維護(hù)物業(yè)，保障自身權(quán)益。

3.甲方通過(guò)增加權(quán)益條款和違約限制條款，提高乙方在租賃過(guò)程中的責(zé)任意識(shí)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，確保租賃過(guò)程中的順利進(jìn)行，特邀請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為本合同的擔(dān)保方及協(xié)調(diào)方，共同參與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方簽訂的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。鑒于本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)基本情況

1.1甲方對(duì)該物業(yè)享有完全的合法所有權(quán)。

1.2該物業(yè)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見(jiàn)附件一：《物業(yè)基本情況明細(xì)表》。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方按照合同約定履行支付租金、維護(hù)物業(yè)等義務(wù)。

2.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)維護(hù)和設(shè)施提供情況，確保乙方權(quán)益不受侵害。

2.3第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為履行乙方應(yīng)盡的義務(wù)，或協(xié)助乙方追究甲方違約責(zé)任。

2.4第三方有權(quán)收取乙方支付的擔(dān)保費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如甲方、乙方及第三方均無(wú)異議，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），每月租金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

4.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

五、物業(yè)使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)保持該物業(yè)的整潔，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)。

5.3乙方在租賃期間，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方及第三方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、物業(yè)交付及驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該物業(yè)交付乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在甲方交付物業(yè)后__________日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.2甲方不得擅自提高租金或單方面改變物業(yè)用途，如違反約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、乙方權(quán)益條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付物業(yè)，并確保物業(yè)符合約定條件。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，將物業(yè)恢復(fù)至原狀，如甲方未履行該義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方及第三方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.《物業(yè)基本情況明細(xì)表》

2.《租金支付明細(xì)表》

3.《物業(yè)驗(yàn)收合格證明》

4.《補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年