商場(chǎng)攤位的租賃合同范本

商場(chǎng)攤位的租賃合同范本?一、合同雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、租賃攤位基本情況1.攤位位置：甲方將位于[商場(chǎng)具體地址]的第[X]層[X]號(hào)攤位出租給乙方使用。該攤位的具體位置以附件一《攤位位置示意圖》為準(zhǔn)。2.攤位面積：該攤位建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。三、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫____________________元整。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，大寫____________________元整。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，大寫____________________元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方收取租金時(shí)，應(yīng)出具收款憑證。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，具體支付方式以雙方另行書面約定為準(zhǔn)。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫____________________元整。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足押金。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所提供的攤位符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的規(guī)定，具備正常經(jīng)營(yíng)使用條件。3.甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體管理和運(yùn)營(yíng)，制定并執(zhí)行相關(guān)管理制度，為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、水電供應(yīng)等（具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容以附件二《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)）。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)或違反商場(chǎng)管理制度的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重給予相應(yīng)處罰。5.甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，確保攤位及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理?yè)p失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)，但不得從事違法違規(guī)及損害商場(chǎng)聲譽(yù)和其他租戶利益的活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)攤位及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成攤位及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。積極配合甲方組織的各類促銷活動(dòng)及其他管理工作。5.乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)依法納稅，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。如乙方確需轉(zhuǎn)讓攤位經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并由第三方與甲方重新簽訂租賃合同。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將攤位騰空并交還甲方。乙方在租賃期間投入的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，除雙方另有約定外，歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。七、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：甲方按照附件二《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于商場(chǎng)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照[X]元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每月共計(jì)人民幣[X]元，大寫____________________元整。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)與租金同步支付。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)成本及市場(chǎng)行情等因素，對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。八、商場(chǎng)管理規(guī)定1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定、商品陳列規(guī)范、促銷活動(dòng)管理辦法等。2.商場(chǎng)內(nèi)禁止吸煙、使用明火及存放易燃易爆物品。乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防器材，并確保其處于正常使用狀態(tài)。3.乙方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)整潔衛(wèi)生，自行負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的清潔工作。不得在攤位外堆放雜物或占用公共通道。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在攤位內(nèi)外張貼、懸掛廣告或宣傳物品。如需進(jìn)行促銷活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可按照規(guī)定進(jìn)行。5.乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督工作。如發(fā)現(xiàn)乙方違反商場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)按照規(guī)定給予警告、罰款等處罰；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間及相關(guān)責(zé)任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；擅自改變攤位用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的；從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)重?fù)p害商場(chǎng)聲譽(yù)或其他租戶利益的；拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或其他應(yīng)向商場(chǎng)支付的費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]元的；連續(xù)停業(yè)超過(guò)[X]日或累計(jì)停業(yè)超過(guò)[X]日，且未事先通知甲方并經(jīng)甲方書面同意的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的；因甲方原因致使攤位存在重大安全隱患，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的；違反本合同約定，擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的。5.租賃期滿或合同解除后：乙方應(yīng)按照本合同約定將攤位交還甲方。如乙方逾期交還攤位，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回?cái)偽?，并要求乙方承?dān)因此造成的損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因甲方原因提前解除本合同的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。乙方違反本合同約定，擅自改變攤位用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租等行為的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反商場(chǎng)管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次警告仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及其他租戶造成的全部損失。乙方提前解除本合同的，已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份