二手新房購(gòu)房合同樣本

二手新房購(gòu)房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，且該房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，現(xiàn)甲方愿意將位于__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“本房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.本房產(chǎn)位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積為__________________平方米，土地使用權(quán)類型為__________________。

2.本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，已取得預(yù)售許可證，可依法進(jìn)行買賣。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式

1.本房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________）。

2.乙方分以下____________期付款：

a.首付款：人民幣_(tái)_________________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

b.余款：人民幣_(tái)_________________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

三、交房時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將本房產(chǎn)交付給乙方。

2.交房時(shí)，本房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

a.房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；

b.室內(nèi)裝修及配套設(shè)施齊全，符合合同約定；

c.供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納本房產(chǎn)的房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅等稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)依法承擔(dān)購(gòu)買本房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付本房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按本合同總價(jià)款的__________%計(jì)算。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付房款總額的__________%計(jì)算。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.房屋測(cè)繪報(bào)告；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.付款憑證。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，且該房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，甲方希望出售該房產(chǎn)以籌集資金，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利、義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.本房產(chǎn)位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積為__________________平方米，土地使用權(quán)類型為__________________。

2.本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，已取得預(yù)售許可證，可依法進(jìn)行買賣。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式

1.本房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________）。

2.乙方分以下____________期付款：

a.首付款：人民幣_(tái)_________________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

b.余款：人民幣_(tái)_________________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)_________________元，作為乙方首付款。

三、交房時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將本房產(chǎn)交付給乙方。

2.交房時(shí)，本房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

a.房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；

b.室內(nèi)裝修及配套設(shè)施齊全，符合合同約定；

c.供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納本房產(chǎn)的房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅等稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)依法承擔(dān)購(gòu)買本房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)_________________元，作為乙方支付稅費(fèi)的資金。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定的時(shí)間支付首付款及稅費(fèi)資金。

3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，要求乙方按照合同約定支付違約金。

六、乙方違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付房款總額的__________%計(jì)算。

2.乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)資金的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金按逾期支付稅費(fèi)資金總額的__________%計(jì)算。

3.乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方不得擅自將本房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)_________________元，作為乙方首付款。

2.丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)_________________元，作為乙方支付稅費(fèi)的資金。

3.丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向甲方支付乙方未按時(shí)支付的房款。

4.丙方在乙方違約的情況下，應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.房屋測(cè)繪報(bào)告；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.丙方身份證復(fù)印件；

7.付款憑證。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付房款和稅費(fèi)，以及在本合同約定的期限內(nèi)向甲方支付乙方未按時(shí)支付的房款。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過(guò)程中擁有充分的權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。通過(guò)本合同，甲方能夠更好地控制交易過(guò)程，保障自身利益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利出售。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，且該房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，甲方希望出售該房產(chǎn)以籌集資金，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供融資服務(wù)。為明確三方權(quán)利、義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.本房產(chǎn)位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積為__________________平方米，土地使用權(quán)類型為__________________。

2.本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，已取得預(yù)售許可證，可依法進(jìn)行買賣。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式

1.本房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________）。

2.乙方分以下____________期付款：

a.首付款：人民幣_(tái)_________________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

b.余款：人民幣_(tái)_________________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供人民幣_(tái)_________________元，作為乙方的融資款項(xiàng)。

三、交房時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將本房產(chǎn)交付給乙方。

2.交房時(shí)，本房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

a.房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；

b.室內(nèi)裝修及配套設(shè)施齊全，符合合同約定；

c.供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。

四、融資款項(xiàng)使用及償還

1.丙方提供的融資款項(xiàng)僅用于本房產(chǎn)的購(gòu)買，乙方不得挪作他用。

2.乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃向丙方償還融資款項(xiàng)，包括本金及利息。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)融資款項(xiàng)的使用情況。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定的時(shí)間提供融資款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，要求丙方履行融資責(zé)任。

六、乙方權(quán)利條款及利益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定的時(shí)間提供融資款項(xiàng)，并保證融資利率合理。

3.乙方有權(quán)在丙方未履行融資責(zé)任的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

七、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按本合同總價(jià)款的__________%計(jì)算。

2.甲方未按時(shí)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按本合同總價(jià)款的__________%計(jì)算。

3.甲方不得擅自提高房產(chǎn)價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.房屋測(cè)繪報(bào)告；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.丙方身份證復(fù)印件；

7.付款憑證。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）