買(mǎi)賣(mài)新房合同樣本

買(mǎi)賣(mài)新房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方系某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，擁有合法的開(kāi)發(fā)建設(shè)資質(zhì)，現(xiàn)擁有位于____________________的新房一套，該新房產(chǎn)權(quán)清晰，已取得房屋所有權(quán)證書(shū)。乙方有意購(gòu)買(mǎi)該新房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付甲方房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.乙方余款應(yīng)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前一次性支付給甲方。

三、交付使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.甲方交付的房屋應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

1.乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.甲方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

2.乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

3.雙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋配套設(shè)施清單；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方系某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，擁有合法的開(kāi)發(fā)建設(shè)資質(zhì)，現(xiàn)擁有位于____________________的新房一套，該新房產(chǎn)權(quán)清晰，已取得房屋所有權(quán)證書(shū)。乙方有意購(gòu)買(mǎi)該新房，但由于資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，需借助丙方的專(zhuān)業(yè)擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付甲方房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.乙方余款應(yīng)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前一次性支付給甲方。

4.丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為保證金，以保證乙方的付款義務(wù)。

三、交付使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.甲方交付的房屋應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

1.乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.甲方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為保證金。

2.丙方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，要求乙方立即支付剩余房款。

3.丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，代為支付剩余房款，并追究乙方的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

2.乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

3.丙方未按約定支付保證金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付保證金總額的__________%作為違約金。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其介入的意義和目的在于：

1.降低甲方在房屋交易中的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方能夠及時(shí)收回房款。

2.為乙方提供資金周轉(zhuǎn)的便利，解決乙方資金不足的問(wèn)題。

3.維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，促進(jìn)房屋交易的順利進(jìn)行。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，其目的和意義在于：

1.保障甲方在交易中的合法權(quán)益，確保甲方能夠按照約定收回房款。

2.提高甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。

3.促進(jìn)甲方公司的穩(wěn)健發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋配套設(shè)施清單；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的二手房一套，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已取得房屋所有權(quán)證書(shū)。乙方有意購(gòu)買(mǎi)該二手房，但由于對(duì)房屋市場(chǎng)行情和交易安全有所顧慮，希望通過(guò)丙方提供資金監(jiān)管服務(wù)來(lái)保障交易安全。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付甲方房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.乙方余款應(yīng)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，通過(guò)丙方監(jiān)管賬戶(hù)支付給甲方。

三、資金監(jiān)管

1.丙方作為第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，設(shè)立專(zhuān)戶(hù)用于監(jiān)管乙方的付款。

2.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)劃入丙方監(jiān)管賬戶(hù)，丙方不得擅自動(dòng)用監(jiān)管資金。

3.甲方在房屋交付且乙方支付完畢房屋總價(jià)款后，丙方應(yīng)將監(jiān)管資金劃撥至甲方賬戶(hù)。

四、交付使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.甲方交付的房屋應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

1.乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.甲方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)對(duì)乙方的付款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

2.丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

3.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，暫停監(jiān)管資金的劃撥，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

2.乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

3.丙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付監(jiān)管資金總額的__________%作為違約金。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買(mǎi)受人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，其目的和意義在于：

1.確保交易安全，通過(guò)第三方資金監(jiān)管降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量和交付時(shí)間進(jìn)行監(jiān)督，保障自身權(quán)益。

3.通過(guò)資金監(jiān)管機(jī)制，提高交易透明度，增強(qiáng)交易信心。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為出賣(mài)人，在本次交易中處于輔助地位，其目的和意義在于：

1.通過(guò)第三方監(jiān)管，提