買房更名合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買房更名合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)所有權(quán)證號為________________。

2.買方與賣方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，具體位置為________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)面積為________________平方米。

第二條標(biāo)的房產(chǎn)更名

2.1買方同意按照本合同約定支付賣方相應(yīng)的款項，賣方同意將該房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至買方名下。

2.2買方支付賣方標(biāo)的房產(chǎn)更名費(fèi)用人民幣________________元。

2.3買方在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向賣方支付上述更名費(fèi)用。

2.4賣方在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)更名手續(xù)。

第三條付款方式及期限

3.1買方應(yīng)按照本合同約定，分階段向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)更名費(fèi)用。

3.2買方支付更名費(fèi)用的具體方式和期限如下：

（1）首付款：買方在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣________________元。

（2）尾款：買方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)更名手續(xù)完畢后，向賣方支付尾款人民幣________________元。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2買方未按約定支付更名費(fèi)用的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的________________%。

4.3賣方未按約定協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)更名手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)更名費(fèi)用的________________%。

第五條爭議解決

5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.雙方法定代表人證明書復(fù)印件

5.雙方授權(quán)委托書復(fù)印件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)所有權(quán)證號為________________。

2.為確保買方權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保服務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下。

3.買方、賣方與擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的更名事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，具體位置為________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)面積為________________平方米。

第二條擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

2.1擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下。

2.2擔(dān)保方在買方支付標(biāo)的房產(chǎn)更名費(fèi)用前，對標(biāo)的房產(chǎn)享有抵押權(quán)。

2.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證明材料。

2.4擔(dān)保方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下后，抵押權(quán)自動解除。

第三條標(biāo)的房產(chǎn)更名

3.1買方同意按照本合同約定支付賣方相應(yīng)的款項，賣方同意將該房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至買方名下。

3.2買方支付賣方標(biāo)的房產(chǎn)更名費(fèi)用人民幣________________元。

3.3買方在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣________________元。

3.4賣方在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)更名手續(xù)。

第四條買方權(quán)益保障

4.1買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下前，不得出售、抵押、贈與或以其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、抵押情況等材料。

4.3買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)更名手續(xù)。

4.4買方有權(quán)要求擔(dān)保方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下后，及時解除抵押權(quán)。

第五條乙方違約及限制條款

5.1賣方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)更名手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)更名費(fèi)用的________________%。

5.2賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下前，出售、抵押、贈與或以其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方賠償損失。

5.3賣方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條擔(dān)保方違約責(zé)任

6.1擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)更名費(fèi)用的________________%。

6.2擔(dān)保方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下后，未及時解除抵押權(quán)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)更名費(fèi)用的________________%。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.雙方法定代表人證明書復(fù)印件

5.雙方授權(quán)委托書復(fù)印件

6.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.擔(dān)保方法定代表人身份證明復(fù)印件

8.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔(dān)保方，保障買方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)益，降低買方的風(fēng)險。

2.擔(dān)保方對標(biāo)的房產(chǎn)享有抵押權(quán)，進(jìn)一步確保標(biāo)的房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求賣方履行合同約定，確保標(biāo)的房產(chǎn)過戶至甲方名下。

2.甲方通過本合同，加強(qiáng)對標(biāo)的房產(chǎn)的監(jiān)管，降低風(fēng)險，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.乙方有意購買甲方名下位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)所有權(quán)證號為________________。

2.為促成交易，丙方作為中介方，提供中介服務(wù)。

3.甲方、乙方與中介方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，具體位置為________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)面積為________________平方米。

第二條中介方責(zé)任與權(quán)利

2.1中介方作為中介方，負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的信息溝通、交易撮合等服務(wù)。

2.2中介方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、抵押情況等材料。

2.3中介方有權(quán)要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.4中介方在交易完成后，有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。

第三條標(biāo)的房產(chǎn)買賣

3.1乙方同意按照本合同約定支付甲方相應(yīng)的款項，甲方同意將該房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

3.2乙方支付甲方標(biāo)的房產(chǎn)買賣價款人民幣________________元。

3.3乙方在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________元。

3.4甲方在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下前，不得出售、抵押、贈與或以其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、抵押情況等材料。

4.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)買賣價款的________________%。

5.2甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下前，出售、抵押、贈與或以其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

5.3甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條中介方違約責(zé)任

6.1中介方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的________________%。

6.2中介方在交易完成后，未要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的________________%。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.雙方法定代表人證明書復(fù)印件

5.