一房兩賣小產(chǎn)權(quán)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

一房兩賣小產(chǎn)權(quán)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于__________________________（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的房產(chǎn)所有權(quán)，該房產(chǎn)具有合法的產(chǎn)權(quán)證書。

2.買受人愿意購買出賣人的標(biāo)的房屋。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________________________，具體地址為__________________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為__________________________平方米。

3.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。

3.支付方式：__________________________。

三、標(biāo)的房屋的交付

1.出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受人。

2.買受人應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________________________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.出賣人違反本合同約定，未按期交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買受人支付__________________________的違約金。

2.買受人違反本合同約定，未按期支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付__________________________的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（2）出賣人身份證復(fù)印件；

（3）買受人身份證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

七、合同解除

1.任何一方在履行本合同過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并互不追究。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（2）出賣人身份證復(fù)印件；

（3）買受人身份證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于__________________________（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的房產(chǎn)所有權(quán)，該房產(chǎn)具有合法的產(chǎn)權(quán)證書。

2.買受人愿意購買出賣人的標(biāo)的房屋。

3.擔(dān)保方愿意為買受人的購房款提供擔(dān)保。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________________________，具體地址為__________________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為__________________________平方米。

3.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。

3.支付方式：__________________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向出賣人支付人民幣_(tái)_________________________元的保證金。

2.擔(dān)保方承諾，在買受人未按期支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、甲方權(quán)益

1.出賣人享有標(biāo)的房屋的完整所有權(quán)，買受人不得以任何理由要求分割或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋的權(quán)益。

2.出賣人有權(quán)要求買受人在規(guī)定期限內(nèi)支付購房款，否則有權(quán)解除本合同并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。

3.出賣人有權(quán)在買受人未履行合同義務(wù)的情況下，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

1.買受人未按期支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付人民幣_(tái)_________________________的違約金。

2.買受人不得以任何理由擅自改變標(biāo)的房屋的用途，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。

3.買受人不得將標(biāo)的房屋抵押、出租或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.任何一方在履行本合同過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.解除合同后，三方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并互不追究。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。

2.丙方的介入有助于提高交易的可靠性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為標(biāo)的房屋的所有權(quán)人，享有合同主導(dǎo)權(quán)，確保交易順利進(jìn)行。

2.甲方通過合同條款的設(shè)定，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（2）出賣人身份證復(fù)印件；

（3）買受人身份證復(fù)印件；

（4）擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)證明材料。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“中介機(jī)構(gòu)”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣人愿意出售其位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.買受人有意向購買標(biāo)的房產(chǎn)。

3.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，具體地址為__________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________________。

二、中介服務(wù)

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易。

2.丙方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)的真實(shí)性和合法性。

3.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式如下：

-中介服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)_________________________元整。

-支付方式：__________________________。

三、買受人權(quán)益

1.買受人享有在標(biāo)的房產(chǎn)成交后取得標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利。

2.買受人有權(quán)在合同簽訂后對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求出賣人提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。

3.買受人有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后按照合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、甲方違約及限制條款

1.出賣人如未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付人民幣_(tái)_________________________的違約金。

2.出賣人不得在合同簽訂后擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途或出售給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.出賣人應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)屬糾紛。

五、中介機(jī)構(gòu)責(zé)任

1.丙方應(yīng)確保買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方在交易過程中的溝通和協(xié)商。

3.丙方應(yīng)確保交易過程的安全性和合法性。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.任何一方在履行本合同過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.解除合同后，三方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并互不追究。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為買受人，通過合同條款的設(shè)定，保障自身的權(quán)益，確保交易的安全和合法性。

2.乙方通過強(qiáng)調(diào)自身的權(quán)益，確保在交易過程中能夠獲得滿意的購房體驗(yàn)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為出