業(yè)主出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本

業(yè)主出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一《房屋基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二《銀行賬戶信息表》。

四、房屋使用及維修

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋的整潔、完好，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如遇房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等重大維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理事宜，保障乙方合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋基本情況表

2.銀行賬戶信息表

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一《房屋基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二《銀行賬戶信息表》。

四、房屋使用及維修

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋的整潔、完好，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3房屋的日常維修由丙方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)由甲方?jīng)Q定，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理事宜，保障乙方合法權(quán)益。

5.3丙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行日常巡查，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

六、甲方的權(quán)益及權(quán)利

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，確保乙方遵守本合同的約定。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋使用情況的報(bào)告，包括但不限于房屋的維護(hù)、裝修等情況。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同的約定采取必要的法律措施。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

7.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、強(qiáng)制恢復(fù)原狀等。

八、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的正常使用，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

8.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于收取物業(yè)管理費(fèi)、巡查房屋等。

8.3丙方應(yīng)配合甲方對(duì)房屋的監(jiān)督和管理，及時(shí)向甲方報(bào)告房屋使用情況。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋基本情況表

2.銀行賬戶信息表

甲方介入的意義和目的：

甲方作為房屋所有權(quán)人，通過(guò)直接介入租賃關(guān)系，能夠更有效地保障自身的權(quán)益，確保房屋的合理使用和維護(hù)，同時(shí)通過(guò)丙方的物業(yè)管理服務(wù)，進(jìn)一步提升了房屋的使用價(jià)值和租賃市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過(guò)選擇甲方作為出租方，能夠獲得穩(wěn)定可靠的租賃關(guān)系，同時(shí)丙方的物業(yè)管理服務(wù)能夠提供良好的居住環(huán)境，滿足乙方的居住需求。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方，介入租賃關(guān)系，能夠提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保障房屋及配套設(shè)施的正常使用，提升居住環(huán)境，同時(shí)為甲方和乙方提供溝通和協(xié)調(diào)的平臺(tái)，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，丙方作為中介服務(wù)方，提供租賃過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一《房屋基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二《銀行賬戶信息表》。

四、房屋使用及維修

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋的整潔、完好，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3房屋的日常維修由丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，重大維修事項(xiàng)由甲方?jīng)Q定，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、中介服務(wù)及費(fèi)用

5.1丙方作為中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供租賃過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋展示、合同起草、租賃咨詢等。

5.2丙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付。

5.3丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的合法權(quán)益。

六、乙方的權(quán)益及權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的房屋信息，包括但不限于房屋的設(shè)施、環(huán)境、周邊配套等。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本合同的約定，優(yōu)先續(xù)租房屋。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)提供符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。

7.2甲方如擅自提高租金或單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

7.3甲方應(yīng)保證房屋的合法使用，不得將房屋用于非法活動(dòng)。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方作為中介服務(wù)方，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋信息的真實(shí)性。

8.2丙方有權(quán)在租賃合同中列明其服務(wù)內(nèi)容，并要求乙方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。

8.3丙方應(yīng)確保租賃合同的簽訂符合法律法規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋基本情況表

2.銀行賬戶信息表

乙方為主導(dǎo)的