量販KTV場地租賃合同

量販KTV場地租賃合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方量販KTV場地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[具體地址]的量販KTV場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。2.場地面積：該場地建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)使用面積為[X]平方米。3.場地用途：乙方租賃該場地用于經(jīng)營量販KTV，經(jīng)營范圍包括但不限于KTV包廂服務(wù)、酒水飲料銷售等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊同類場地租金水平協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付或半年支付等]。乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年的第__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付場地押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的__個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用及承擔(dān)1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照場地所在物業(yè)管理公司的規(guī)定，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于場地的物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等服務(wù)。2.水電費：乙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況，每月按時向供水、供電部門繳納水電費。水電費的收費標(biāo)準(zhǔn)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.其他費用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，由乙方自行承擔(dān)。五、場地交付及返還1.交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的__個工作日內(nèi)將場地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對場地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署場地交接清單。2.交付條件：場地應(yīng)符合以下條件：場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用；水、電、通訊等設(shè)施設(shè)備已接通并正常運行；場地已通過消防驗收，并取得相關(guān)消防合格證明。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照以下要求將場地返還給甲方：乙方應(yīng)將場地內(nèi)的所有物品清理干凈，恢復(fù)場地原狀；場地及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括租金、物業(yè)管理費、水電費等。六、場地裝修及改造1.裝修改造原則：乙方如需對場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修改造方案。裝修改造方案應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得影響場地的結(jié)構(gòu)安全和消防安全。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。2.裝修改造費用：乙方自行承擔(dān)裝修改造費用。裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)將裝修改造工程的相關(guān)資料提交給甲方備案。3.租賃期滿或合同解除后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對場地進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的裝飾裝修物外，甲方不予補償，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)場地原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證場地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用場地進(jìn)行經(jīng)營活動。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件將場地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。4.甲方應(yīng)定期對場地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地進(jìn)行經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金及其他費用，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。4.乙方應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其用途。如因乙方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方應(yīng)做好場地的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。如因乙方原因發(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作，保持場地整潔衛(wèi)生，確保顧客和員工的人身安全。7.乙方如需將場地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租場地。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得損害甲方的利益，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致場地?zé)o法正常使用，本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費用，并承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變場地用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金及其他費用超過__日的；利用場地從事違法違規(guī)活動的；損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)模黄渌麌?yán)重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定的時間和條件將場地交付給乙方使用的；場地存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)。如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，并要求乙方支付租金及其他費用，承擔(dān)違約責(zé)任。3.因乙方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未按時修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購置，費用由乙方承擔(dān)。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充