2025物業(yè)管理公司續(xù)簽物業(yè)管理合同

2025物業(yè)管理公司續(xù)簽物業(yè)管理合同物業(yè)管理服務(wù)合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方繼續(xù)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條合同主體1.1甲方為小區(qū)（以下簡稱“本物業(yè)”）的全體業(yè)主/業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)。1.2乙方為依法注冊成立的物業(yè)管理公司，具有從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)，注冊名稱為物業(yè)管理公司，注冊地址為，法定代表人為。第二條委托服務(wù)期限2.1乙方繼續(xù)為本物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。2.2服務(wù)期限屆滿后，若雙方無異議，本合同可自動延續(xù)年（或另行協(xié)商續(xù)簽事宜）。第三條委托服務(wù)事項3.1乙方負(fù)責(zé)對本物業(yè)的以下事項進(jìn)行管理和服務(wù)：3.1.1物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理；3.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；3.1.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)；3.1.4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；3.1.5物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)服務(wù)；3.1.6裝飾裝修管理服務(wù)；3.1.7車輛停放管理服務(wù)；3.1.8物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他公共事務(wù)。3.2具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件一。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)4.1.1業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積向乙方繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月。4.1.2空置物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)的%收取。4.1.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的計費(fèi)面積以房產(chǎn)證登記的建筑面積為準(zhǔn)，未領(lǐng)取房產(chǎn)證的以購房合同約定的建筑面積為準(zhǔn)。4.1.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)繳納時間為每月日之前，業(yè)主應(yīng)按時足額繳納，逾期繳納的，乙方有權(quán)自逾期之日起加收‰的滯納金。4.2公共部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金4.2.1根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)繳納公共部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金，專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大中修及更新改造。4.2.2乙方負(fù)責(zé)專項維修資金的代收代管工作，定期向業(yè)主公布收支情況，并接受業(yè)主委員會的監(jiān)督。4.3其他費(fèi)用4.3.1乙方代收代繳水、電、氣、熱等公用事業(yè)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。4.3.2乙方為業(yè)主提供特約服務(wù)的，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第五條合同的變更與解除5.1本合同在履行過程中，任何一方提議變更合同內(nèi)容的，需提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致后簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2本合同解除的條件：5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.2乙方在服務(wù)期限內(nèi)因管理不善導(dǎo)致重大事故，經(jīng)業(yè)主大會表決通過解除合同；5.2.3乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前日書面通知甲方，并經(jīng)業(yè)主大會表決通過后解除合同；5.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。5.3合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)完成工作交接，并返還相關(guān)資料和財物。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定履行管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元。6.2業(yè)主未按期繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)催繳，并按日加收滯納金；逾期日仍未繳納的，乙方有權(quán)提起訴訟。6.3任何一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。第七條賠償責(zé)任7.1乙方因管理不善造成業(yè)主財產(chǎn)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2因業(yè)主違反管理規(guī)約或使用物業(yè)不當(dāng)造成損失的，由相關(guān)業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。7.3本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施、設(shè)備因自然老化或其他原因需要更新改造的，所需費(fèi)用從專項維修資金中列支。第八條檔案管理8.1乙方應(yīng)妥善保管與物業(yè)管理相關(guān)的資料，包括但不限于業(yè)主信息、維修記錄、財務(wù)憑證等。8.2服務(wù)期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將上述資料完整移交給業(yè)主委員會或承接單位。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：