委托書之二手房委托買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

委托書之二手房委托買賣合同甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事項1.委托內(nèi)容甲方委托乙方代為出售位于______的二手房，具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)用途：______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：______2.委托期限本委托書自簽訂之日起______日內(nèi)有效。二、委托費用與支付1.委托費用乙方根據(jù)房產(chǎn)市場行情和成交情況，向甲方收取委托費用，具體費用為成交價的______%。2.支付方式委托費用在房產(chǎn)成交后由買方支付給乙方，甲方負責監(jiān)督支付過程。三、委托義務與權(quán)利1.乙方義務乙方應盡最大努力，按照甲方的要求，尋找合適的買家，促成房產(chǎn)成交。乙方應保持誠信，不得泄露甲方個人信息，不得擅自改變房產(chǎn)用途。2.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方及時報告房產(chǎn)交易進展情況。甲方有權(quán)要求乙方按照約定收取委托費用。四、其他約定1.爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供賣房相關的信息，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。有權(quán)在交易過程中提出合理的要求和條件，包括房價、付款方式等。義務：在交易過程中，甲方應如實向乙方提供自己的身份信息和交易意愿。甲方應配合乙方完成交易手續(xù)，并在交易完成后按照約定支付房款。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供有效的身份證明和購房資格證明。有權(quán)根據(jù)市場行情和甲方要求，提出合理的賣房建議和方案。義務：乙方應如實向甲方提供賣房的相關信息和交易風險。乙方應按照約定的時間完成交易手續(xù)，并在交易完成后按照約定收取房款。六、交易流程1.簽訂合同雙方應在達成一致意見后，簽訂正式的買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務。2.資料準備甲方應準備齊全的房產(chǎn)相關資料，乙方應協(xié)助甲方準備購房所需的資料。3.交易過戶乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。4.付款與結(jié)算甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付房款，雙方應按照約定進行結(jié)算。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方在交易過程中提供虛假信息，導致交易無法進行，甲方應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定完成交易，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金。如乙方在交易過程中提供虛假信息，導致交易無法進行，乙方應承擔相應責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為______。九、合同的變更與解除1.變更本委托書的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本委托書的組成部分，具有與本委托書同等的法律效力。2.解除除本委托書約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本委托書。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本委托書，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本委托書所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行委托義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決委托的履行問題，如變更委托內(nèi)容或解除委托等。十一、爭議解決1.協(xié)商本委托書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在委托履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自委托書簽訂之日起至委托事項完成或解除后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本委托書自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本委托書有效期自生效之日起至委托事項完成或解除之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期