2025年建筑工程合同審查范圍總結(jié)

2025年建筑工程合同審查范圍總結(jié)根據(jù)中華人民共和國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，本合同對雙方的權(quán)利義務(wù)、工程質(zhì)量、工期要求、安全責任及違約責任等事項進行明確約定，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)、全面且具有可操作性。雙方茲由本方自愿簽訂本合同，并鄭重承諾嚴格遵守以下條款。第一條合同合法性審查本合同內(nèi)容應(yīng)當符合國家法律法規(guī)及地方性法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，確保合同的合法性。在審查過程中，需重點審查合同條款是否違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，是否存在無效或可撤銷的情形。還需審查合同內(nèi)容是否符合行業(yè)規(guī)范及標準要求，確保合同簽訂的合法性和合規(guī)性。第二條工程范圍與內(nèi)容的審查本合同所涉及的工程范圍及內(nèi)容應(yīng)當明確具體，包括但不限于工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、投資規(guī)模、承包方式、承包范圍等。審查過程中，需確保工程范圍的界定清晰，避免因工程范圍模糊而導(dǎo)致后續(xù)履行過程中出現(xiàn)爭議。需審查合同是否明確列出了工程的圖紙、技術(shù)要求、施工標準等，確保雙方對工程內(nèi)容有共同的理解和認知。第三條工期與進度的審查合同中應(yīng)當明確約定工程的開工時間、竣工時間及總工期，需對工期的順延條件作出明確規(guī)定。審查過程中，需重點關(guān)注工期條款的合理性及可操作性，確保工期約定符合實際情況，避免出現(xiàn)因工期約定不合理而導(dǎo)致的違約情形。還需審查合同中是否對開工前的準備工作、施工進度的監(jiān)控機制及工期延誤的處理方式作出詳細規(guī)定，以確保工程能夠按計劃順利進行。第四條工程質(zhì)量與驗收的審查工程質(zhì)量是建設(shè)工程合同的核心內(nèi)容之一，合同中應(yīng)當明確約定工程質(zhì)量標準、施工工藝要求、驗收標準及質(zhì)量保修期限等。審查過程中，需確保工程質(zhì)量條款的科學(xué)性、合理性和全面性，避免因質(zhì)量標準不明確而導(dǎo)致的驗收爭議。還需審查合同中是否對工程材料、設(shè)備的質(zhì)量要求及進場檢驗機制作出明確規(guī)定，以確保工程質(zhì)量得到有效的控制和保障。第五條工程價款與支付的審查工程價款的約定是合同履行中的重要環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到雙方的經(jīng)濟利益。合同中應(yīng)當明確約定工程造價的確定方式、支付方式及時間節(jié)點等。審查過程中，需重點關(guān)注工程價款的計算方式是否合理，是否存在暗箱操作或顯失公平的情形，確保工程價款的約定公平、公正。還需審查合同中是否對工程變更、簽證的處理方式及工程款的結(jié)算程序作出明確規(guī)定，以確保工程價款的支付能夠順利進行。第六條安全責任與保險的審查建筑工程施工過程中，安全責任是不可忽視的重要環(huán)節(jié)。合同中應(yīng)當明確約定雙方在施工過程中的安全責任，以及發(fā)生安全事故后的處理方式。審查過程中，需確保安全責任條款的明確性及可操作性，避免因責任劃分不清而導(dǎo)致的糾紛。還需審查合同中是否對安全生產(chǎn)措施、保險的購買及賠償機制作出明確規(guī)定，以確保施工過程中的安全風險得到有效控制。第七條材料與設(shè)備的審查工程材料和設(shè)備的質(zhì)量直接關(guān)系到工程的整體質(zhì)量和使用壽命。合同中應(yīng)當明確約定材料和設(shè)備的供貨方式、質(zhì)量標準、驗收程序及違約責任等。審查過程中，需重點關(guān)注材料和設(shè)備的采購、進場驗收及使用管理等環(huán)節(jié)，確保材料和設(shè)備的使用符合相關(guān)標準和要求。還需審查合同中是否對材料和設(shè)備的替代、調(diào)換及退貨機制作出明確規(guī)定，以確保材料和設(shè)備的使用能夠滿足工程的需要。第八條變更與簽證的審查工程變更和簽證是建設(shè)工程施工過程中常見的現(xiàn)象，合同中應(yīng)當明確約定變更和簽證的處理方式及程序。審查過程中，需確保變更和簽證的條款科學(xué)合理，避免因變更和簽證的處理不當而導(dǎo)致的爭議。還需審查合同中是否對變更和簽證的確認程序、費用結(jié)算及工期調(diào)整等作出明確規(guī)定，以確保變更和簽證的處理能夠順利進行。第九條違約責任的審查違約責任是合同履行中的重要保障機制，合同中應(yīng)當明確約定違約情形、違約金的計算方式及賠償責任等。審查過程中，需確保違約責任條款的合理性和可操作性，避免因違約責任約定不合理而導(dǎo)致的糾紛。還需審查合同中是否對不可抗力、暫停施工等特殊情形下的責任劃分作出明確規(guī)定，以確保合同履行過程中的風險得到有效控制。第十條爭議解決的審查爭議解決是合同履行中的一道保障機制，合同中應(yīng)當明確約定爭議解決的方式及程序。審查過程中，需確保爭議解決條款的明確性及可操作性，避免因爭議解決方式不明確而導(dǎo)致的糾紛。還需審查合同中是否對仲裁機構(gòu)的選定、訴訟管轄地的確定及調(diào)解機制的建立等作出明確規(guī)定，以確保爭議能夠得到及時、有效的解決。第十一條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)