2025商業(yè)租賃合同示范文本

2025商業(yè)租賃合同示范文本合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：鑒于甲乙雙方就商業(yè)租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同，并共同遵守如下條款：第一章總則第一條合同目的甲方同意將位于的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物，并用于（經(jīng)營(yíng)范圍需符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)劃要求）。第二條合同依據(jù)本合同簽訂依據(jù)為《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。第三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃物的基本情況第四條租賃物的位置及面積租賃物坐落于市區(qū)路號(hào)（具體位置），建筑面積為平方米，使用面積為平方米。租賃物的平面布局圖見(jiàn)附件一，乙方已對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解并予以接受。第五條租賃物的用途租賃物僅用于商業(yè)用途，具體經(jīng)營(yíng)范圍為（需明確具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第六條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期限屆滿(mǎn)后，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽合同。第七條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)（1）第一年租金為元/平方米/月，年租金為元，總計(jì)元。（2）第二年租金為元/平方米/月，年租金為元，總計(jì)元。（3）第三年及以后租金在前一年的基礎(chǔ)上遞增%，具體金額雙方另行協(xié)商。支付方式（1）租金按（月/季/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。（2）首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，逾期支付的，按每日%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第八條押金為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金數(shù)額為元。押金的退還（1）租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。（2）如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金或違約金，不足部分仍由乙方補(bǔ)足。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法、合規(guī)使用租賃物。甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保證租賃物的正常使用，除雙方另有約定外，不得隨意干涉乙方的正常使用。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改裝、改建或轉(zhuǎn)租，如有特殊需求，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)妥善使用租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第四章租賃物的交付與驗(yàn)收第十一條租賃物的交付甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合約定的使用條件。第十二條租賃物的驗(yàn)收乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成整改。第五章租賃物的修繕與維護(hù)第十三條租賃物的修繕租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)及乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條改建、裝修乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)事先向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及施工方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方不得拆除或損壞裝修物，所有權(quán)歸甲方所有。第六章租賃物的轉(zhuǎn)租第十五條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日通知甲方，甲方在接到通知后日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。轉(zhuǎn)租后，乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。第七章合同的變更與解除第十六條合同的變更本合同在履行過(guò)程中，任何一方不得擅自變更合同條款。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條合同的解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按期支付租金累計(jì)超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元。甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金元。第八章違約責(zé)任第十八條違約金倘若乙方未按期支付租金，應(yīng)按每日%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。倘若甲方未能按期交付租賃物，應(yīng)按每日%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第十九條賠償責(zé)任因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決第二十條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他事項(xiàng)第二十一條通知與送達(dá)雙方的通信地址均為本合同記載的地址，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至該地址。變更地址的一方，應(yīng)在變更后日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則由此造成的通知延誤責(zé)任自負(fù)。第二十二條附件的法律效力本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十三條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十四條其他約定。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽名：日期：年