2025yy房地產(chǎn)抵押貸款合同

2025yy房地產(chǎn)抵押貸款合同第一條合同當(dāng)事人1.1甲方（貸款人）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.2乙方（借款人）：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：第二條貸款種類及用途2.1甲方同意向乙方提供房地產(chǎn)抵押貸款，貸款種類為：。2.2貸款用途限于：。乙方不得將貸款挪作他用，否則視為違約。第三條貸款金額及期限3.1貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥元）。3.2貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第四條貸款利率及利息計(jì)算4.1貸款年利率為%，利息按（月/季/年）計(jì)算。4.2利息計(jì)算公式為：。4.3遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率的，雙方協(xié)商一致后可相應(yīng)調(diào)整本合同利率，調(diào)整方式為。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按照以下第種方式還款：（1）等額本息還款：每月還款額為人民幣（大寫）元整（￥元）。（2）等額本金還款：每月還款本金為人民幣（大寫）元整（￥元），利息按月遞減。（3）其他還款方式：。5.2還款時(shí)間：每月日為還款日，如遇法定節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日。5.3乙方應(yīng)于本合同約定的還款日將當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息存入以下指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開戶銀行：5.4乙方提前還款的，需提前日通知甲方，并支付提前還款違約金，違約金計(jì)算方式為。第六條抵押物信息6.1抵押物為乙方名下的下列房地產(chǎn)：地址：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米用途：評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫）元整（￥元）。6.2抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬：抵押物的所有權(quán)屬乙方所有，產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。6.3抵押物的使用狀況：抵押物目前用途為，不存在被查封、扣押等情況。第七條抵押登記7.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交由甲方保管。7.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.3抵押權(quán)期間自抵押登記完成之日起至乙方全額清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用之日止。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)為抵押物購(gòu)買如下保險(xiǎn)：（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：保險(xiǎn)金額不低于人民幣（大寫）元整（￥元）。（2）其他保險(xiǎn)：。8.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)單中應(yīng)明確第一受益人為甲方。8.4保險(xiǎn)單正本由甲方保管，保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按時(shí)足額償還貸款本息。（2）有權(quán)對(duì)乙方的還款能力及抵押物情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）有義務(wù)按照本合同約定發(fā)放貸款。（4）在乙方履行完畢全部義務(wù)后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定使用貸款。（2）有義務(wù)按時(shí)足額償還貸款本息，并承擔(dān)與貸款相關(guān)的費(fèi)用。（3）有義務(wù)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。（4）有義務(wù)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)狀況及相關(guān)資料。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按期足額償還貸款本息，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）加收逾期利息，逾期利率為%。（2）宣布貸款提前到期，并要求乙方立即清償全部貸款本息及費(fèi)用。（3）行使抵押權(quán)，依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。10.2如乙方未按本合同約定辦理抵押登記或提供虛假資料，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。10.3如因乙方原因?qū)е碌盅何餁p或價(jià)值顯著減少，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供其他擔(dān)保。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同項(xiàng)下的通知、要求或其它通信應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址如下：甲方：地址：，聯(lián)系人：，聯(lián)系方式：。乙方：地址：，聯(lián)系人：，聯(lián)系方式：。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.4本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代理人簽字：