2025東莞發(fā)展大廈寫字樓租賃合同

2025東莞發(fā)展大廈寫字樓租賃合同本合同由以下雙方于中華人民共和國廣東省東莞市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就東莞市莞城區(qū)發(fā)展大廈寫字樓租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，特簽訂本合同。第一條租賃物描述甲方同意將位于東莞市莞城區(qū)路號的發(fā)展大廈層單元（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物面積為平方米，具體位置及范圍以本合同附件《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期自年月日起至年月日止，共計(jì)年。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。乙方若希望續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元整（￥）。付款方式：租金按每月支付一次，乙方應(yīng)于每個付款周期開始之日前向甲方指定賬戶支付租金。甲方指定賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：逾期支付租金的違約金：自應(yīng)付之日起，每日按未付金額的‰計(jì)算。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元整（￥）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。若乙方違反合同約定，則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分可繼續(xù)追償。租賃期屆滿且雙方結(jié)算完畢后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將剩余押金退還乙方。第五條租賃物的使用性質(zhì)乙方承租租賃物用于（行業(yè)/用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動或違反公共秩序的行為。第六條物業(yè)管理及相關(guān)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)和修繕由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并配合修復(fù)。乙方需對租賃物內(nèi)自行安裝的設(shè)備、物品等進(jìn)行保險(xiǎn)，費(fèi)用自理。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：按本合同約定向乙方提供租賃物，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)租賃物及其公共設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，確保乙方正常辦公環(huán)境。有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保其符合法律法規(guī)及本合同約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并不得以任何理由拖欠或拒付。合理使用租賃物及其設(shè)施設(shè)備，遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全保衛(wèi)、防火防盜等工作，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條費(fèi)用承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整（￥），支付方式同租金。水電費(fèi)、通信費(fèi)等其他因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。乙方需在每月日前向甲方提交上月實(shí)際使用的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，并按約定時間完成結(jié)算。第九條提前解約任何一方不得擅自提前終止本合同，除非發(fā)生以下情形：對方嚴(yán)重違約，且未能在收到書面通知后日內(nèi)改正；因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同。若因乙方原因要求提前退租，則需向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并承擔(dān)已產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。若乙方逾期支付租金超過日，或有其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回租賃物，已付押金不予退還。第十一條爭議解決因履行本合同發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年