2025年租賃合同的注意事項(xiàng)

2025年租賃合同的注意事項(xiàng)合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)”）（填寫(xiě)簽訂地點(diǎn)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/公司名稱(chēng)：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/公司名稱(chēng)：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同標(biāo)的甲方同意將其擁有的（填寫(xiě)租賃物的具體名稱(chēng)，如“房屋”、“場(chǎng)地”、“設(shè)備”等）出租給乙方使用，該租賃物的地址為：（填寫(xiě)具體地址及詳細(xì)信息），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月/年。雙方約定，租賃期屆滿(mǎn)后，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前日以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)予以書(shū)面答復(fù)。若雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第三條租金及支付方式每月/年的租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整），租金按（填寫(xiě)支付周期，如“月”、“季度”、“半年”或“年”）支付。乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金的‰作為違約金，直至付清為止。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等。租賃期屆滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為且租賃物無(wú)損壞，則甲方應(yīng)將押金全額退還乙方，不計(jì)利息。若乙方在租賃期間有違約行為或造成租賃物損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其出租的租賃物合法、完整，具備合法的出租權(quán)利，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。甲方應(yīng)在乙方支付租金及其他費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得逾期。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。乙方有權(quán)在租賃期間合法使用租賃物，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本送交甲方備案。情況下，乙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下所有義務(wù)，并對(duì)次承租方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，與租賃物使用相關(guān)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條租賃物的修繕與改造租賃期間，若租賃物出現(xiàn)需要修繕的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。甲方可委托乙方代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方若需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃物的安全性或結(jié)構(gòu)完整性。租賃期屆滿(mǎn)后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修或改造費(fèi)用。第九條稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間，因租賃物產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。因本合同履行產(chǎn)生的印花稅、契稅等稅費(fèi)由甲乙雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。第十條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。若因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同。若一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十一條違約責(zé)任乙方逾期支付租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按個(gè)月/年的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并賠償造成的損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按個(gè)月/年的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并賠償造成的損失。若甲方未能按時(shí)履行維修義務(wù)或干預(yù)乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（填寫(xiě)具體地點(diǎn)，如“租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院”）人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等