2025年城市購房合同示范文本

2025年城市購房合同示范文本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（出賣人）：法定代表人：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：身份號(hào)：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況房屋坐落：（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。建筑面積：平方米，套內(nèi)建筑面積：平方米。房產(chǎn)類型：（如商品房、存量房等）。用途：（如住宅、商業(yè)等）。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。第二條交易價(jià)格及支付方式房產(chǎn)總價(jià)款：人民幣元（大寫：元整）。付款方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂當(dāng)日支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整），并完成網(wǎng)簽備案。（3）剩余房款：通過銀行按揭方式支付，乙方應(yīng)于年月日前辦理完畢按揭手續(xù)，并保證銀行放款至甲方賬戶。銀行按揭：雙方共同配合辦理按揭手續(xù)，若因乙方原因?qū)е掳唇椅传@批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于日內(nèi)一次性支付剩余房款。第三條房產(chǎn)交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付乙方使用。交付條件：（1）該房產(chǎn)應(yīng)具備合法的交付條件，且已通過相關(guān)驗(yàn)收。（2）甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)于日內(nèi)書面通知甲方。第四條產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：雙方應(yīng)于房產(chǎn)交付后日內(nèi)共同辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)登記。過戶費(fèi)用：過戶相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)（如契稅、交易服務(wù)費(fèi)等）。產(chǎn)權(quán)保證：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任甲方違約：（1）若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按房產(chǎn)總價(jià)款的%向乙方支付違約金。（2）若甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)返還乙方已付全部款項(xiàng)，并賠償乙方損失。乙方違約：（1）若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的%向甲方支付違約金。（2）若乙方單方面解除合同，已付定金不予退還。不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不追究違約責(zé)任，已付房款予以返還。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)交付前，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。房產(chǎn)交付后，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按《住宅質(zhì)量保證書》的相關(guān)約定履行保修義務(wù)。第七條通知與送達(dá)雙方約定的通知方式為：（如短信、電子郵件、書面郵寄等）。通知送達(dá)地址：甲方地址：乙方地址：任何一方地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則視為有效送達(dá)。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽章）：法定代表人/代理人：日期：乙方