2025年肯德基店鋪?zhàn)赓U合同范本

2025年肯德基店鋪?zhàn)赓U合同范本本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人：鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方同意將位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的建筑物及其附屬設(shè)施租賃給乙方使用，用于經(jīng)營(yíng)肯德基品牌餐飲業(yè)務(wù)。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，具體位置及范圍詳見(jiàn)附件一，該附件為本合同不可分割的一部分。1.3租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬：，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方若需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）第一年租金為人民幣元（大寫：圓整）。（2）第二年租金為人民幣元（大寫：圓整）。（3）第三年租金為人民幣元（大寫：圓整）。（4）以此類推，直至租賃期限屆滿。3.2支付方式：（1）租金按季度支付，每季度租金為人民幣元（大寫：圓整）。（2）乙方應(yīng)于每個(gè)季度開(kāi)始前日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。（3）甲方指定賬戶信息：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3逾期支付的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。3.4其他費(fèi)用：（1）租賃期間的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（2）甲方需承擔(dān)的費(fèi)用包括：。第四條物業(yè)交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物業(yè)交付乙方使用。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）租賃物業(yè)應(yīng)符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)部門的規(guī)定。（2）配套設(shè)施及設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，詳見(jiàn)附件二。（3）乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》（附件三）。4.3如甲方未能按期交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的倍作為違約金。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。5.1.2有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.1.3有義務(wù)保持租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)完好，不因甲方原因影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.1.4有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)依照本合同約定使用租賃物業(yè)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2乙方應(yīng)按期支付租金及其他費(fèi)用。5.2.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。5.2.4乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。5.2.5租賃期間，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第六條店鋪的裝修與維護(hù)6.1裝修要求：（1）乙方應(yīng)按照肯德基品牌方的要求對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。（2）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿后，乙方不得拆除或損壞裝修設(shè)施。6.2維護(hù)要求：（1）乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）租賃期間發(fā)生的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條續(xù)租、轉(zhuǎn)租與合同的解除續(xù)租：7.1乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后日內(nèi)予以答復(fù)。轉(zhuǎn)租：7.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，且轉(zhuǎn)租合同不得超出本合同剩余期限。合同解除：7.3任何一方不得單方面解除本合同，但出現(xiàn)下列情形之一的除外：（1）乙方未按期支付租金累計(jì)超過(guò)日的；（2）乙方利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)的；（3）甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：圓整）。8.2若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附件11.1附件一：租賃物業(yè)平面圖11.2附件二：配套設(shè)施及設(shè)備清單11.3附件三：物業(yè)驗(yàn)收單以上為本合同全部?jī)?nèi)容，甲、乙雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章