2025寫字樓租賃合同(對外出租)

2025寫字樓租賃合同(對外出租)第一條出租方和承租方信息1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：第二條租賃物描述2.1甲方同意將位于的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該寫字樓的具體位置為：，建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。2.2租賃物用途僅限于辦公用途，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進行其他非法活動。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。3.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期屆滿前個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標準為人民幣元/平方米·月，每月租金總額為人民幣元（大寫：）。租金計算面積以租賃物的建筑面積為準。4.2租金支付方式為按季度預付。乙方應(yīng)在每季度開始前日內(nèi)將該季度租金支付至甲方指定賬戶。4.3甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔保。5.2租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且租賃物處于良好狀態(tài)（正常損耗除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第六條物業(yè)服務(wù)及其他費用6.1乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)自行承擔因使用租賃物所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、方式費、網(wǎng)絡(luò)費等各項物業(yè)服務(wù)費用，并按相關(guān)單位的要求及時繳納。6.2租賃物的物業(yè)管理由甲方委托的專業(yè)物業(yè)公司負責，乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用標準為人民幣元/平方米·月，每月物業(yè)服務(wù)費用總額為人民幣元（大寫：）。第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：7.1.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及相關(guān)費用。7.1.2甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，不得將租賃物抵押或出售給第三方（除非事先通知乙方并取得乙方書面同意）。7.1.3甲方負責對租賃物及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，以保障乙方正常使用。7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：7.2.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物，并在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。7.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及各項費用，不得拖欠或逾期支付。7.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、破壞租賃物的結(jié)構(gòu)或進行其他可能影響房屋安全的行為。第八條轉(zhuǎn)租限制8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。轉(zhuǎn)租期間，本合同項下乙方的所有義務(wù)均由乙方繼續(xù)承擔。第九條續(xù)租條款9.1租賃期屆滿后，如乙方擬繼續(xù)承租租賃物，應(yīng)在租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進行協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂新的租賃合同。9.2如乙方未按本條約定提出續(xù)租申請，則視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)將租賃物出租給第三方。第十條合同解除10.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。但有下列情形之一的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失：10.1.1乙方未按約定支付租金或押金，逾期超過日的；10.1.2乙方擅自改變租賃物用途或進行違法活動的；10.1.3因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，且在合理期限內(nèi)未能修復或調(diào)整的；10.1.4不可抗力事件導致租賃合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。如乙方未按時返還租賃物，則視為乙方放棄其在租賃物內(nèi)的物品所有權(quán)，甲方有權(quán)處理相關(guān)物品并扣除相應(yīng)費用。第十一條違約責任11.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元（大寫：）。如實際損失超過違約金數(shù)額，則違約方應(yīng)按實際損失賠償。11.2因乙方原因?qū)е伦赓U物毀損或滅失的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并負責修復或賠償甲方遭受的損失。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、洪水等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決辦法。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡量減少損失，并采取適當措施防止損失擴大。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補