自建共享住房合同范本

自建共享住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“自建共享住房平臺”，是一家提供共享住房解決方案的創(chuàng)新型企業(yè)，旨在為廣大用戶提供高品質(zhì)、低成本的住房選擇。甲方注冊地址為中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有豐富的房產(chǎn)資源。乙方注冊地址為中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxxx@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，就甲方自建共享住房項目與乙方進行合作。甲方作為共享住房平臺的運營方，需要乙方提供房產(chǎn)資源，以滿足市場需求。乙方作為房產(chǎn)開發(fā)和租賃的一方，通過與甲方的合作，可以拓寬市場渠道，提高房產(chǎn)的知名度和利用率。雙方通過共同合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同為社會提供高品質(zhì)、低成本的住房選擇。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等方面的具體事項，以保障雙方的合法權(quán)益，確保合作的順利進行。合同內(nèi)容根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)制定，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。合同的簽訂地點為中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

在本合同范本中，甲方作為買方、出租方和委托方，乙方作為賣方、承租方和服務提供方。雙方在履行合同過程中應嚴格遵守合同約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。以下為合同的詳細內(nèi)容：

一、雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務

（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場需求，向乙方提出住房項目的具體要求和標準；

（2）甲方有義務按照合同約定支付房價款和其他費用；

（3）甲方有義務按照合同約定接收和妥善使用乙方提供的住房；

（4）甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，對乙方提供的住房進行查驗、維護和維修；

（5）甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，對乙方提供的住房進行改造和升級。

2.乙方的權(quán)利與義務

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方提供符合要求的住房；

（2）乙方有義務保證住房的質(zhì)量、安全和服務；

（3）乙方有義務在合同有效期內(nèi)，對甲方提出的合理要求給予及時響應和解決；

（4）乙方有義務按照合同約定，向甲方支付相關(guān)費用；

（5）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，對甲方提出的住房需求進行調(diào)整和優(yōu)化。

二、價格與支付條件

1.房價款：雙方約定每套住房的房價款為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

2.支付條件：甲方在簽訂合同之日起X日內(nèi)，向乙方支付房價款的50%；剩余50%房價款在乙方交付住房之日起X日內(nèi)支付。

3.其他費用：雙方約定，甲方還需支付包括但不限于物業(yè)費、水電費等日常生活費用。具體費用標準按照實際發(fā)生情況進行支付。

三、履行期限

1.雙方約定，本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同生效后X日內(nèi)，向甲方交付符合約定的住房。

四、違約責任

1.甲方違約

（1）甲方未按照合同約定支付房價款或其他費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價款的10%；

（2）甲方未按照合同約定接收和妥善使用乙方提供的住房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價款的10%。

2.乙方違約

（1）乙方未按照合同約定向甲方提供符合要求的住房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的10%；

（2）乙方未按照合同約定保證住房的質(zhì)量、安全和服務的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的10%。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。

2.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后X日內(nèi)繼續(xù)履行合同。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附則

本合同范本及其補充協(xié)議的制定、修改和解釋權(quán)歸甲方所有。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間的合作關(guān)系，明確雙方在自建共享住房項目中的權(quán)利與義務，確保項目的順利進行和雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負責提供共享住房項目的需求、規(guī)劃和指導，包括但不限于住房的設計要求、質(zhì)量標準、交付時間等；

2.乙方負責根據(jù)甲方的要求，提供符合約定的房產(chǎn)資源，并負責住房的建設、維修和保養(yǎng)；

3.雙方共同協(xié)商確定房價款、支付條件、履行期限等合同條款，確保合作的公平、公正和互惠互利。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.自建共享住房項目：指甲方根據(jù)市場需求，委托乙方建設的用于共享租賃的住房項目。

2.甲方：指“自建共享住房平臺”，負責提供共享住房項目的需求、規(guī)劃和指導的一方。

3.乙方：指“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，負責提供房產(chǎn)資源、建設、維修和保養(yǎng)的一方。

4.房價款：指雙方約定的每套住房的成交價格，包括房款、稅費等。

5.交付：指乙方按照合同約定，將符合要求的住房交付給甲方使用的行為。

6.違約金：指一方未履行合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務

（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場需求，提出住房項目的具體要求和標準，并有權(quán)對乙方提供的住房進行查驗、維護和維修；

（2）甲方有義務按照合同約定支付房價款和其他費用；

（3）甲方有義務按照合同約定接收和妥善使用乙方提供的住房；

（4）甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，對乙方提供的住房進行改造和升級；

（5）甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，對乙方提供的住房進行調(diào)整和優(yōu)化。

2.乙方的權(quán)利與義務

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方提供符合要求的住房；

（2）乙方有義務保證住房的質(zhì)量、安全和服務；

（3）乙方有義務在合同有效期內(nèi)，對甲方提出的合理要求給予及時響應和解決；

（4）乙方有義務按照合同約定，向甲方支付相關(guān)費用；

（5）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，對甲方提出的住房需求進行調(diào)整和優(yōu)化。

第四條價格與支付條件

1.房價款：雙方約定每套住房的房價款為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付房價款和其他費用。

3.支付時間：

a.甲方在簽訂合同之日起X日內(nèi)，向乙方支付房價款的50%；

b.乙方交付符合要求的住房后，甲方在X日內(nèi)支付剩余50%房價款。

4.其他費用：雙方約定，甲方還需支付包括但不限于物業(yè)費、水電費等日常生活費用。具體費用標準按照實際發(fā)生情況進行支付。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.交付期限：乙方應在合同生效后X日內(nèi)，向甲方交付符合約定的住房。

3.維修保養(yǎng)期限：乙方應在交付住房后X日內(nèi)，完成對住房的維修保養(yǎng)工作。

第六條違約責任

1.甲方違約

a.甲方未按照合同約定支付房價款或其他費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價款的10%；

b.甲方未按照合同約定接收和妥善使用乙方提供的住房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價款的10%。

2.乙方違約

a.乙方未按照合同約定向甲方提供符合要求的住房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的10%；

b.乙方未按照合同約定保證住房的質(zhì)量、安全和服務的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的10%。

3.逾期交付

a.乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付住房的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金為房價款的0.5%乘以逾期天數(shù)；

b.甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付房價款或其他費用的，應向乙方支付逾期支付違約金，違約金為應付款項的0.5%乘以逾期天數(shù)。

4.逾期維修保養(yǎng)

a.乙方未在合同約定的維修保養(yǎng)期限內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作的，應向甲方支付逾期維修保養(yǎng)違約金，違約金為維修保養(yǎng)費用的0.5%乘以逾期天數(shù)。

5.違約金支付后，甲方或乙方的損失未得到彌補的，仍有權(quán)要求對方進行賠償。

6.雙方應盡力履行合同，避免造成違約。如一方因不可抗力導致無法履行合同，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后X日內(nèi)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后X日內(nèi)繼續(xù)履行合同。

4.遭受不可抗力的一方免除非因不可抗力導致的部分或全部違約責任。

5.不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應與對方協(xié)商，共同決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定或法院、仲裁機構(gòu)另有決定。

5.雙方應承擔因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

6.爭議解決過程中，雙方應保持溝通，確保信息的及時、準確交流，以促進爭議的順利解決。

7.本合同涉及的爭議解決方式，適用于本合同及其補充協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方通過書面形式（包括電子郵件、信函等）進行溝通，以確認信息的有效性和可追溯性。

2.合同變更：雙方應通過協(xié)商一致的方式，對合同進行變更。變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

a.雙方協(xié)商一致，同意終止合同的；

b.甲方或乙方違反合同約定，嚴重損害對方合法權(quán)益，對方提出終止合同的；

c.因不可抗力等法律規(guī)定的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定合同應當終止的其他情況。

4.保密條款：雙方應對在合作過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給任何第三方。

5.適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、終止等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括雙方提供的相關(guān)文件、圖紙、技術(shù)參數(shù)等，作為