房屋轉(zhuǎn)讓(買(mǎi)賣(mài))合同范本

房屋轉(zhuǎn)讓(買(mǎi)賣(mài))合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為×××有限公司，成立于××年××月××日，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。經(jīng)營(yíng)范圍包括：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。甲方聯(lián)系方式為：電話××××××××，郵箱××××××@××××.com。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為×××個(gè)體工商戶(hù)，經(jīng)營(yíng)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。經(jīng)營(yíng)范圍包括：房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃服務(wù)等。乙方聯(lián)系方式為：電話××××××××，郵箱××××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的高度認(rèn)可，經(jīng)充分友好協(xié)商，甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”），乙方愿意出售該房屋。為確保雙方權(quán)益，特訂立本房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄙI(mǎi)賣(mài)）合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)標(biāo)的房屋的實(shí)際情況及法律法規(guī)的充分了解和尊重，雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。本合同的內(nèi)容旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄙI(mǎi)賣(mài)）過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方正式確立了房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄙI(mǎi)賣(mài)）的關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合規(guī)、合法。合同的簽訂有利于規(guī)范甲乙雙方的行為，維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房屋市場(chǎng)的健康發(fā)展。

本合同的簽訂是甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄙI(mǎi)賣(mài)）目標(biāo)而共同努力的結(jié)果，體現(xiàn)了雙方合作共贏的精神。通過(guò)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本合同為甲乙雙方提供了一種法律保障，有助于雙方在交易過(guò)程中減少糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄙI(mǎi)賣(mài)）過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的標(biāo)的房屋，乙方同意出售該房屋；

2.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)資料和過(guò)戶(hù)手續(xù)；

3.雙方按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方正式成為標(biāo)的房屋的所有權(quán)人。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.標(biāo)的房屋：指乙方持有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋；

2.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方按照本合同約定支付給乙方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格；

3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋；

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)；

4.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)；

5.甲方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，并妥善保管乙方提供的相關(guān)資料；

6.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售標(biāo)的房屋；

2.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

3.乙方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的相關(guān)資料和過(guò)戶(hù)手續(xù)；

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)；

5.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助甲方承擔(dān)標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)；

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

（以下內(nèi)容因篇幅原因省略，如需完整合同范本，請(qǐng)參考相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際操作流程進(jìn)行補(bǔ)充）

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣×××萬(wàn)元整）。甲方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲方支付乙方購(gòu)房款項(xiàng)的×%；

2.標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方支付乙方購(gòu)房款項(xiàng)的×%；

3.剩余購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，分期支付至全款付清為止。

甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的×%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)按照約定履行各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)支付首期購(gòu)房款項(xiàng)；

2.乙方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)提供標(biāo)的房屋的相關(guān)資料和過(guò)戶(hù)手續(xù)；

3.雙方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)完成標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按期履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的×%；

2.甲方未按本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的×%；

3.甲方未按本合同約定使用標(biāo)的房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定提供標(biāo)的房屋的相關(guān)資料和過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的×%；

2.乙方未按本合同約定協(xié)助甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的×%；

3.乙方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

如本合同的履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情形。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；

3.國(guó)家政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

4.雙方認(rèn)可的其他不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商決定是否終止或部分終止本合同的履行，以及是否免除責(zé)任。

如不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)×個(gè)月，雙方可協(xié)商解除本合同，并互相不負(fù)責(zé)任。但本合同解除后，甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)不予退還。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

訴訟解決是解決爭(zhēng)議的最終方式，雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合法院進(jìn)行審理。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的另一種方式。如果任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后×日內(nèi)未能提出訴訟，另一方有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

仲裁裁決是終局性的，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟。

雙方應(yīng)盡力避免爭(zhēng)議的發(fā)生，通過(guò)積極履行本合同和相互溝通，維護(hù)合同的履行和雙方的關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、聲明、同意等事項(xiàng)，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式，書(shū)面通知自發(fā)送之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方協(xié)商一致而變更。如雙方同意變更本合同，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，并作為本合同不可分割的一部分。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.合同有效期內(nèi)，標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；

c.合同有效期內(nèi)，雙方履行完畢各自的義務(wù)。

4.合同解除：雙方同意，在任何情況下，一方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除本合同。

5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行的事項(xiàng)，包括但不限于支付購(gòu)房款項(xiàng)、返還標(biāo)的房屋等。

6.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。附件包括但不限于：標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、過(guò)戶(hù)所