私人建房合同范本乙方

私人建房合同范本乙方1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為何某，聯(lián)系電話(huà)為13XXXXXXXXX。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃等。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX建筑有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為何某，聯(lián)系電話(huà)為13XXXXXXXXX。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為建筑工程施工、設(shè)計(jì)、咨詢(xún)等。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，計(jì)劃建設(shè)一棟私人住宅，并委托乙方作為施工方進(jìn)行建設(shè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在私人建房項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，按時(shí)完成工程，并規(guī)定價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙雙方將攜手合作，共同努力，實(shí)現(xiàn)甲方建設(shè)私人住宅的目標(biāo)。

在本合同范本中，甲方為買(mǎi)方、出租方、委托方，乙方為賣(mài)方、承租方、服務(wù)提供方。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對(duì)彼此實(shí)力和信譽(yù)的認(rèn)可，以及對(duì)私人建房項(xiàng)目前景的共同看好。雙方均有信心和決心將本項(xiàng)目打造成優(yōu)質(zhì)工程，為甲方提供舒適、安全的住宅環(huán)境。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一部分當(dāng)事人信息

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：何某

聯(lián)系方式：13XXXXXXXXX

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XXX建筑有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：何某

聯(lián)系方式：13XXXXXXXXX

第二部分合同簡(jiǎn)介

甲乙雙方合作的背景或前提條件是甲方計(jì)劃建設(shè)一棟私人住宅，并委托乙方作為施工方進(jìn)行建設(shè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在私人建房項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，按時(shí)完成工程，并規(guī)定價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙雙方將攜手合作，共同努力，實(shí)現(xiàn)甲方建設(shè)私人住宅的目標(biāo)。

在本合同范本中，甲方為買(mǎi)方、出租方、委托方，乙方為賣(mài)方、承租方、服務(wù)提供方。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對(duì)彼此實(shí)力和信譽(yù)的認(rèn)可，以及對(duì)私人建房項(xiàng)目前景的共同看好。雙方均有信心和決心將本項(xiàng)目打造成優(yōu)質(zhì)工程，為甲方提供舒適、安全的住宅環(huán)境。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在私人建房項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，按時(shí)完成工程，并規(guī)定價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。具體涉及的內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方進(jìn)行私人住宅的建設(shè)，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和金額支付乙方的施工費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)當(dāng)共同解決在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的不可抗力因素，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合同的變更或解除。

5.如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一條中提到的買(mǎi)方、出租方、委托方，即XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

2.乙方：指本合同第一條中提到的賣(mài)方、承租方、服務(wù)提供方，即XXX建筑有限公司。

3.私人住宅：指甲方委托乙方建設(shè)的住宅，包括但不限于住宅主體建筑、配套設(shè)施等。

4.施工：指乙方根據(jù)甲方的要求，進(jìn)行私人住宅的建設(shè)工作，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

5.施工費(fèi)用：指乙方為建設(shè)私人住宅所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。

6.履行期限：指雙方按照本合同約定完成各自義務(wù)的期限。

7.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

8.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方進(jìn)行私人住宅的建設(shè)，并有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和金額支付乙方的施工費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。

3.甲方應(yīng)當(dāng)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保施工場(chǎng)地符合安全生產(chǎn)要求。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付合格的私人住宅，并有權(quán)對(duì)交付的住宅進(jìn)行驗(yàn)收。

5.甲方在合同履行過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付施工費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，按時(shí)完成私人住宅的建設(shè)，并確保工程質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全。

4.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，防止環(huán)境污染。

5.乙方在合同履行過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理私人住宅的驗(yàn)收、登記等相關(guān)手續(xù)。

7.乙方在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)私人住宅的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修和整改。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)私人住宅的施工費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付施工費(fèi)用：

1.合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方施工費(fèi)用的【】%；

2.工程進(jìn)度達(dá)到【】%時(shí)，甲方支付乙方施工費(fèi)用的【】%；

3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方施工費(fèi)用的【】%。

上述每筆款項(xiàng)的支付，甲方均應(yīng)向乙方提供等額的發(fā)票。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息由乙方提供。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.工程開(kāi)工日期：自合同生效之日起【】天內(nèi)；

2.工程竣工日期：自工程開(kāi)工日期起【】個(gè)月內(nèi)；

3.工程驗(yàn)收日期：自工程竣工日期起【】個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定支付施工費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%；

2.若甲方未按照本合同約定提供施工場(chǎng)地或影響施工進(jìn)度，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工程，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為工程合同總價(jià)款的【】%；

3.若甲方提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為工程合同總價(jià)款的【】%。

二、乙方違約責(zé)任

1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程合同總價(jià)款的【】%；

2.若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，并支付甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；

3.若乙方提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程合同總價(jià)款的【】%。

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同約定的違約金和賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息由守約方提供。

本合同約定的違約金和賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息由守約方提供。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；

3.其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得過(guò)于困難的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，決定繼續(xù)履行合同還是終止合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得過(guò)于困難，雙方同意免除違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并盡快恢復(fù)正常履行合同的能力。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意采取以下方式解決爭(zhēng)議：

1.提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

2.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，上述爭(zhēng)議解決方式是最終解決爭(zhēng)議的方式，雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中不得采取任何影響合同履行和雙方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：除非一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，否則雙方不得單方面終止本合同。

4.雙方同意，本合同的終止或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付義務(wù)、質(zhì)量保證等。

5.雙方同意，本合同的終止或解除不影響雙方在合同履行過(guò)程中所形成的保密信息的使用和保護(hù)。

第十條附則

本合同附件為雙方簽