2025上海租賃合同文本范文

2025上海租賃合同文本范文本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方同意將位于上海市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為平方米，用途為（住宅/辦公/商業(yè)等）。1.3房屋權(quán)屬狀況：甲方保證對租賃物擁有合法的使用權(quán)或所有權(quán)，并已依法取得相關(guān)證明文件。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應提前個月書面通知甲方；甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方續(xù)租。第三條租金與押金3.1雙方約定租金為每月人民幣元整（￥），支付方式為（月付/季付/年付）。3.2乙方應于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。3.3為確保合同履行，乙方需向甲方支付押金人民幣元整（￥）。合同期滿后，若無違約行為，押金無息退還。第四條租賃物的使用與管理4.1乙方應按照租賃用途合理使用租賃物，并妥善保管房屋及設施設備。4.2房屋內(nèi)的固定裝修及設施設備清單見附件一，經(jīng)雙方簽字確認后作為本合同附件。4.3若因乙方原因造成房屋或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1甲方應在合理時間內(nèi)對房屋進行必要的修繕，以確保房屋的安全性和正常使用。5.2因不可抗力導致房屋損毀的，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整租金。5.3乙方應配合甲方進行房屋維護工作，并不得拒絕甲方進入房屋進行檢查和維修。第六條各項費用的承擔6.1租賃期間，乙方需承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、垃圾清運費等。6.2房屋租金不含稅費，如需繳納相關(guān)稅費，由雙方協(xié)商解決。6.3甲方負責支付房屋維修基金和房產(chǎn)稅。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將租賃物轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租他人。7.2如甲方出售租賃物，應在合理時間內(nèi)通知乙方，并保證同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第八條合同的終止與解除8.1租賃期內(nèi)，雙方不得單方面解除合同。如遇特殊情況需提前終止合同的，應提前個月書面通知對方，并協(xié)商相關(guān)事宜。8.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：（1）未按約定支付租金達日以上的；（2）擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租房屋的；（3）利用房屋從事違法活動的。第九條違約責任9.1乙方延遲支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付月租金千分之的滯納金。9.2因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的所有損失。9.3房屋內(nèi)設施設備因乙方原因損壞的，維修費用由乙方承擔。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2租賃期間，乙方需遵守小區(qū)管理規(guī)定，并按時繳納相關(guān)費用。10.3雙方確認，本合同中的地址為有效聯(lián)系地址，任何通知或函件均以書面形式送達該地址。第十一條爭議的解決11.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：簽署日期：年