小白樓租房合同范本

小白樓租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：小白樓物業(yè)管理公司

甲方地址：北京市某區(qū)小白樓街XX號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四個體經(jīng)營戶

乙方地址：北京市某區(qū)小紅樓街XX號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金等事項，達(dá)成如下合同條款：

甲方作為出租方，擁有小白樓街XX號房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意承租該房屋，并愿意按照甲方的要求支付租金及相關(guān)費用。

雙方合作的背景或前提條件是，乙方因工作需要，需要在北京市某區(qū)尋找一處辦公地點，甲方恰好有閑置的房屋可出租，雙方經(jīng)過溝通協(xié)商，決定建立租賃關(guān)系，乙方承租甲方房屋作為辦公場地。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、和諧，避免因誤解或溝通不暢而產(chǎn)生的糾紛。同時，本合同也為乙方提供了明確的租賃條件和租金支付方式，保障了乙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在小白樓街XX號房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，明確租金支付條件、履行期限等關(guān)鍵條款，確保雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、和諧。具體內(nèi)容包括房屋租賃、租金支付、維修責(zé)任、合同終止等方面的約定。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指小白樓物業(yè)管理公司，擁有小白樓街XX號房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

2.乙方：指李四個體經(jīng)營戶，承租甲方房屋并支付租金。

3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于使用小白樓街XX號房屋。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用小白樓街XX號房屋的時間期限。

5.維修責(zé)任：指甲方和乙方對于小白樓街XX號房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的時間和方式支付租金。

2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。

3.甲方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，保障乙方的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4.甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋給乙方使用，并保證房屋符合約定的租賃條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用小白樓街XX號房屋，并按照約定的時間和方式支付租金。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定對房屋進行合理的使用和維護，確保房屋的安全和正常使用。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時間，及時足額支付租金給甲方。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照約定承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的方式使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。

6.乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費用。

合同雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：小白樓街XX號房屋的租金為每月人民幣XX元整。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一交易日，將上一個月的租金支付給甲方。

4.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性向甲方支付人民幣XX元整作為押金。合同到期或解除合同時，乙方按照約定條件退還房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還乙方押金。

5.費用承擔(dān)：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費用。具體費用按照實際發(fā)生金額支付，每月月底前向甲方繳納。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年。

2.租賃期限：自乙方入住之日起至合同約定的租賃期滿之日止。

3.合同續(xù)約：如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并與乙方協(xié)商確定新的租賃條款。

4.提前解除合同：甲乙雙方同意，如因特殊情況需提前解除本合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照約定條件辦理合同解除手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

1.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，或房屋不符合約定的租賃條件，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金人民幣XX元整。

1.2如甲方未按照約定的時間和方式支付租金，甲方應(yīng)支付違約金人民幣XX元整，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

2.1如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣XX元整，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

2.2如乙方未按照約定使用房屋，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整，同時乙方還需承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.不可抗力：

3.1因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行本合同的部分或全部義務(wù)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，甲方可部分或全部免除違約責(zé)任。

3.2因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行本合同的部分或全部義務(wù)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，乙方可部分或全部免除違約責(zé)任。

4.爭議解決：

4.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.其他條款：

5.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.責(zé)任免除：在不可抗力發(fā)生且影響合同履行的情況下，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，受影響方部分或全部免除違約責(zé)任。

3.義務(wù)履行：不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或解除事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡力維護合同的履行，避免因爭議影響雙方的正常合作。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，包括但不限于行業(yè)協(xié)會、消費者協(xié)會等。調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。

3.仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方都可以向約定的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。

4.訴訟解決：如果雙方約定仲裁無效或者未約定仲裁，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.訴訟時效：無論通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟解決爭議，一方依法提起訴訟的時效期間為三年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計算。

雙方同意，本合同爭議解決的方式是解決雙方之間所有爭議的唯一途徑，除非雙方另有約定。在任何爭議解決過程中，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同項下的其他義務(wù)，除非爭議影響到了合同的繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、聲明、同意等事項，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通知自送達(dá)對方時生效。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方協(xié)商一致而變更。任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面提交給對方，經(jīng)對方書面同意后方可生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

3.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

3.2雙方協(xié)商一致解除合同；

3.3一方違約嚴(yán)重，對方依據(jù)本合同約定解除合同；

3.4不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有），并根據(jù)實際情況退還乙方已支付的租金。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)等。

2.附件：本合同簽訂時，甲方應(yīng)向乙方出示房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力