養(yǎng)殖用地出租合同范本

養(yǎng)殖用地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××養(yǎng)殖有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”；

注冊(cè)地址：××省××市××縣××街道××號(hào)；

法定代表人：×××；

聯(lián)系電話：×××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：×××養(yǎng)殖專業(yè)合作社，以下簡(jiǎn)稱“乙方”；

注冊(cè)地址：××省××市××縣××街道××號(hào)；

法定代表人：×××；

聯(lián)系電話：×××××××××。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有多余的養(yǎng)殖用地，且乙方有意租賃甲方養(yǎng)殖用地進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。雙方本著平等互利的原則，甲方同意將養(yǎng)殖用地出租給乙方，乙方則承諾按照甲方要求合理利用該土地進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保養(yǎng)殖用地的合理利用，同時(shí)為雙方創(chuàng)造良好的合作氛圍，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。租賃期滿后，乙方應(yīng)將養(yǎng)殖用地恢復(fù)原狀并按照約定退還甲方。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行，確保合同的合法性、有效性和可行性。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方特制定本合同，以便共同遵守。以下為合同正文。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在養(yǎng)殖用地租賃過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，促進(jìn)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。合同范圍包括甲方出租養(yǎng)殖用地給乙方，乙方租賃甲方養(yǎng)殖用地進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

第二條定義

1.甲方：指×××養(yǎng)殖有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

2.乙方：指×××養(yǎng)殖專業(yè)合作社，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

3.養(yǎng)殖用地：指甲方出租給乙方的用于養(yǎng)殖業(yè)的土地，具體位置和面積詳見附件。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用養(yǎng)殖用地的期限，自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

5.租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的養(yǎng)殖用地租金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證養(yǎng)殖用地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，確保乙方合法使用該土地進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

（2）甲方應(yīng)提供符合養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展需要的土地，保證養(yǎng)殖用地的地形、地貌、水質(zhì)等條件適宜乙方進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

（3）甲方應(yīng)依法履行土地出租相關(guān)的法律法規(guī)手續(xù)，為本合同的合法有效性提供保障。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)，確保乙方能夠合法開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

（5）甲方有權(quán)按照合同約定收取租賃費(fèi)用，并開具相關(guān)發(fā)票。

（6）甲方應(yīng)監(jiān)督乙方合理利用養(yǎng)殖用地，確保乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成污染。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用養(yǎng)殖用地，開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用支付方式詳見本合同第五條。

（3）乙方應(yīng)合理利用養(yǎng)殖用地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上建造違章建筑。

（4）乙方應(yīng)確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，不得擅自排放污染物，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成嚴(yán)重影響。

（5）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，將養(yǎng)殖用地恢復(fù)原狀，并按照約定退還甲方。

（6）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督檢查。

租賃期間，乙方如需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以延長(zhǎng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租賃費(fèi)用：養(yǎng)殖用地的租賃費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付租賃費(fèi)用。

2.支付方式：乙方可以選擇以下第【】種方式支付租賃費(fèi)用：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租賃費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

（2）現(xiàn)金支付：乙方親自或委托他人將租賃費(fèi)用以現(xiàn)金方式支付給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付首期租賃費(fèi)用，后續(xù)租賃費(fèi)用的支付按照雙方約定的付款周期進(jìn)行。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租賃費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付滯納金。滯納金支付完畢后，乙方仍應(yīng)繼續(xù)支付剩余的租賃費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限為【】年，自乙方實(shí)際接管養(yǎng)殖用地之日起計(jì)算。

3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將養(yǎng)殖用地恢復(fù)原狀，并按照本合同約定退還甲方。

4.如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿【】日前向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以延長(zhǎng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定提供養(yǎng)殖用地或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租賃費(fèi)用總額的【】%。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租賃費(fèi)用或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付的租賃費(fèi)用總額的【】%。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

4.違約導(dǎo)致的損失賠償：一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為本合同租賃費(fèi)用總額的【】%，并賠償對(duì)方因此遭受的其他直接損失。

5.違約解除合同：一方違約嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

6.違約方的違約行為在本合同有效期內(nèi)未得到糾正的，對(duì)方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取必要措施減輕損失，并盡最大努力履行合同。

4.不可抗力事件持續(xù)【】日以上，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，一方或雙方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理與本合同有關(guān)的未了事項(xiàng)。

6.本合同解除或部分免除責(zé)任后，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)退還已支付的租賃費(fèi)用。但對(duì)方已實(shí)際使用養(yǎng)殖用地的，應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租賃費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意選擇【】作為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。

3.訴訟時(shí)效：本合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年，自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。

4.仲裁：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，不得再就同一爭(zhēng)議向法院提起訴訟。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)保持克制，避免損害對(duì)方聲譽(yù)和利益。

7.本合同任何條款的爭(zhēng)議，均應(yīng)依照本條規(guī)定進(jìn)行解決。雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)保持溝通，以促進(jìn)問題的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.合同終止條件：除非本合同另有規(guī)定，一方未履行合同義務(wù)或違約行為導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止本合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用養(yǎng)殖用地，并按照本合同約定將土地恢復(fù)原狀。

5.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可由雙方通過書面協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，除非雙方另有約定。

8.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行，確保合同的合法性、有效性和可行性。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括養(yǎng)殖用地的地理位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。

2.附件：本合同附件包括租賃費(fèi)用