房建bt合同范本

房建bt合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20××年，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××建筑安裝工程有限公司，成立于20××年，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍包括建筑施工、安裝、維修等。聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此實(shí)力的認(rèn)可，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的建筑施工任務(wù)委托給乙方進(jìn)行。本合同作為雙方合作的依據(jù)，明確了雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)和物業(yè)管理權(quán)。乙方作為建筑安裝工程公司，具備建筑施工、安裝和維修的資質(zhì)和能力。雙方合作的前提條件是乙方能夠按照甲方的要求完成建筑施工任務(wù)，并保證施工質(zhì)量和安全。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房建項(xiàng)目中的合作行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。合同內(nèi)容包括項(xiàng)目范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、質(zhì)量保障、安全責(zé)任等方面的規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行。

在本合同中，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供施工圖紙、施工場地、材料供應(yīng)等，并支付乙方施工費(fèi)用。乙方作為受托方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行建筑施工，確保施工質(zhì)量和安全，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)。

雙方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠信原則，積極履行合同義務(wù)，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。如遇不可抗力因素影響合同履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

本合同的簽訂有利于甲乙雙方發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。通過明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，有利于規(guī)范合作行為，降低合作風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第一章總則

第一條合同依據(jù)

本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房建項(xiàng)目的建筑施工任務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議。

第二條合同主體

1.甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××建筑安裝工程有限公司

第三條合同范圍

本合同范圍內(nèi)的房建項(xiàng)目包括但不限于：

1.建筑工程施工；

2.安裝工程；

3.維修工程；

4.其他與房建項(xiàng)目相關(guān)的施工任務(wù)。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.提供施工圖紙和技術(shù)要求；

2.提供施工場地，確保乙方施工順利進(jìn)行；

3.按照合同約定支付乙方施工費(fèi)用；

4.協(xié)調(diào)解決施工過程中的相關(guān)部門關(guān)系；

5.對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.按照甲方的要求進(jìn)行建筑施工，確保施工質(zhì)量和安全；

2.在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)；

3.按照合同約定提供相關(guān)施工資料；

4.對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)與甲方溝通；

5.承擔(dān)施工過程中的安全事故責(zé)任。

第三章價(jià)格與支付條件

第六條價(jià)格

本合同施工費(fèi)用為×××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），其中包括建筑工程施工費(fèi)、安裝工程費(fèi)、維修工程費(fèi)等。

第七條支付條件

1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總額的30%；

2.乙方完成施工任務(wù)的70%后，甲方支付合同總額的30%；

3.乙方完成施工任務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總額的40%。

第四章履行期限

第八條合同履行期限

本合同約定的房建項(xiàng)目施工任務(wù)自合同簽訂之日起至×××年××月××日結(jié)束。

第五章違約責(zé)任

第九條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付施工費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的每日千分之五支付違約金；

2.乙方未按照約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未完成部分工程價(jià)值的每日千分之五支付違約金；

3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六章不可抗力

第十條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

3.因不可抗力影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

第七章爭議解決

第十一條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十二條合同的修改和補(bǔ)充

本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

第十三條合同的解除

一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十四條合同的終止

本合同約定的房建項(xiàng)目施工任務(wù)完成后，合同即終止。

第十五條保密條款

雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)當(dāng)予以保密。泄露商業(yè)秘密的，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第九章附則

第十六條合同的生效、修改和解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同的修改和解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：×××建筑安裝工程有限公司

簽訂日期：×××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房建項(xiàng)目中的合作事項(xiàng)和各自的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將房建項(xiàng)目的建筑施工任務(wù)委托給乙方；

2.乙方按照甲方的要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全；

3.雙方按照約定支付施工費(fèi)用和違約金；

4.雙方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.房建項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的建筑施工任務(wù)；

2.施工圖紙：指甲方提供的用于指導(dǎo)乙方施工的圖紙和技術(shù)要求；

3.施工費(fèi)用：指乙方完成房建項(xiàng)目所需的報(bào)酬，包括建筑工程施工費(fèi)、安裝工程費(fèi)、維修工程費(fèi)等；

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供施工圖紙和技術(shù)要求，確保乙方的施工順利進(jìn)行；

2.提供施工場地，保證乙方有足夠的空間進(jìn)行施工；

3.按照合同約定支付乙方施工費(fèi)用；

4.協(xié)調(diào)解決施工過程中的相關(guān)部門關(guān)系，為乙方提供必要的支持；

5.對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.按照甲方的要求進(jìn)行建筑施工，確保施工質(zhì)量和安全；

2.在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行施工；

3.按照合同約定提供相關(guān)施工資料，如施工方案、施工圖紙等；

4.對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案；

5.承擔(dān)施工過程中的安全事故責(zé)任，確保施工人員的人身安全。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同施工費(fèi)用為人民幣玖佰玖拾玖萬元整（￥9990000）。

1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總額的30%；

2.乙方完成施工任務(wù)的70%后，甲方支付合同總額的30%；

3.乙方完成施工任務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總額的40%。

第五條履行期限

本合同約定的房建項(xiàng)目施工任務(wù)自合同簽訂之日起至×××年××月××日結(jié)束。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，并保證施工質(zhì)量和安全。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付施工費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的每日千分之五支付違約金；

2.乙方未按照約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未完成部分工程價(jià)值的每日千分之五支付違約金；

3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總額的10%；

4.一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；

5.如一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行部分所占合同總價(jià)款的比例支付違約金；

6.如一方違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：不合格工程部分工程價(jià)值的20%；

7.如一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)當(dāng)按照泄露秘密造成的損失賠償對(duì)方。

本合同的違約金支付方式為：甲方應(yīng)支付的違約金，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)向乙方支付；乙方應(yīng)支付的違約金，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)向甲方支付。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況消除后繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或修改合同，并互相承擔(dān)因不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

4.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

5.爭議解決費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的情況由雙方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知內(nèi)容包括通知事項(xiàng)、發(fā)送日期、聯(lián)系方式等。

2.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.合同約定的房建項(xiàng)目施工任務(wù)完成；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.合同終止后的義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工場地，并將施工場地恢復(fù)原狀。

第十條附則

1.附錄：本合