房屋租賃合同主體變更補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同主體變更補(bǔ)充協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、主體變更說(shuō)明1.原甲方名稱與地址原甲方名稱：______原甲方地址：______2.新甲方名稱與地址新甲方名稱：______新甲方地址：______3.變更原因甲方主體變更原因：______4.變更日期甲方主體變更日期：______二、租賃合同內(nèi)容確認(rèn)1.房屋基本情況房屋地址：______房屋面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______2.租賃期限租賃起始日期：______租賃結(jié)束日期：______3.租金及支付方式租金金額：______支付方式：______4.合同其他約定合同其他約定內(nèi)容：______三、主體變更后權(quán)利義務(wù)承擔(dān)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方主體變更后，原甲方在租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)由新甲方全部繼承。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)與新甲方履行原租賃合同中的各項(xiàng)義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.變更通知甲方主體變更后，新甲方應(yīng)立即書(shū)面通知乙方變更情況，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。四、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議為新甲方與乙方之間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與原租賃合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，按照原租賃合同及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行合理使用，并享有租賃期間房屋的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)按照合同約定向乙方支付租金，并有權(quán)要求乙方維護(hù)房屋的完好。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時(shí)交付租金。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋的使用安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定租賃房屋，并享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和改善。義務(wù)：按照合同約定合理使用房屋，并保持房屋的完好。在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修。六、租賃物交付與驗(yàn)收1.交付方式乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方。乙方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的房屋狀況、設(shè)施設(shè)備完好程度以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收不合格如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行整改，直至合格。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金甲方應(yīng)按照合同約定，每月支付相應(yīng)數(shù)額的租金。3.保證金甲方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)支付______元作為保證金，租賃期滿后無(wú)違約行為，乙方應(yīng)全額退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止租賃，應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。如乙方違反合同約定，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，具有與本補(bǔ)充協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本補(bǔ)充協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本補(bǔ)充協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃條件、租金支付信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補(bǔ)充協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽