二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本

二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議主體本協(xié)議由賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）共同簽訂，并確保雙方都具備簽署和履行本協(xié)議的合法資格和能力。二、房屋基本信息1.房屋基本情況房屋地址：房屋面積：房屋現(xiàn)狀：建筑年代：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：其他附屬設(shè)施及權(quán)益：2.房屋單價(jià)和總價(jià)房屋單價(jià)：（以人民幣計(jì)）房屋總價(jià)：（以人民幣計(jì)）三、交付標(biāo)的物及過(guò)戶(hù)手續(xù)1.標(biāo)的物交付1.1甲方承諾在交付標(biāo)的物之前，解除所有在該房屋上的抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2標(biāo)的物交付時(shí)，應(yīng)由雙方共同驗(yàn)收，并出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.3自本協(xié)議簽署之日起，乙方將享有該物業(yè)的所有權(quán)利和利益。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)2.1必要的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，乙方負(fù)責(zé)繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。2.2甲方需提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋維修基金證明等。四、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)款買(mǎi)賣(mài)價(jià)款總額為人民幣_(tái)_______（大寫(xiě)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)賣(mài)價(jià)款”）。2.付款方式及時(shí)間2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)款分期支付，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）第一期款項(xiàng)：人民幣_(tái)______，在本協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)支付；（2）第二期款項(xiàng)：人民幣_(tái)______，在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)完成后_______日內(nèi)支付；（3）第三期款項(xiàng)：人民幣_(tái)______，在標(biāo)的物交付后_______日內(nèi)支付。2.2甲方應(yīng)提供有效的收款賬號(hào)，乙方只能將買(mǎi)賣(mài)價(jià)款轉(zhuǎn)至該賬號(hào)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的________%。若遭受損害的一方未要求支付違約金，對(duì)方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.未按約定支付貨款的一方應(yīng)支付逾期違約金，逾期違約金按照逾期支付天數(shù)以日息_____方式計(jì)算。3.如因一方的原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，另一方有權(quán)利要求返還已支付的款項(xiàng)，并有權(quán)索要相應(yīng)的違約賠償。六、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，根據(jù)雙方協(xié)商通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議后生效，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如本協(xié)議的任何條款被判定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。3.甲方與乙方均確認(rèn)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及條款已經(jīng)了解，并愿意按照本協(xié)議的約定履行。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的生效、解釋和爭(zhēng)議的處理均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如雙方就本協(xié)議內(nèi)容或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八