物業(yè)管理收費(fèi)合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________物業(yè)管理收費(fèi)合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼8/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)8一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方：[甲方名稱(chēng)]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。乙方：[乙方名稱(chēng)]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。本合同旨在明確甲方委托乙方的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主權(quán)益。合同目的如下：1.甲方委托乙方對(duì)[物業(yè)管理項(xiàng)目名稱(chēng)]小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常維護(hù)、公共設(shè)施的管理與維修、環(huán)境衛(wèi)生的清潔等工作。2.雙方約定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，共同營(yíng)造和諧、安全的居住環(huán)境。二、價(jià)格、支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元，具體計(jì)算方式為：[物業(yè)管理面積]平方米×[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米/月。2.支付方式：a.甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。b.甲方可選擇以下任一支付方式：-銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定銀行賬戶(hù)。-現(xiàn)金支付：甲方將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給乙方指定的收銀員。c.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。d.乙方收到甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。b.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)提出合理意見(jiàn)或建議。d.甲方應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)公共秩序。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。b.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。c.乙方有權(quán)對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。d.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況。e.乙方應(yīng)妥善保管小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)，防止財(cái)產(chǎn)損失。f.乙方應(yīng)接受甲方和相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和檢查。3.雙方共同義務(wù)：a.雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境，保護(hù)公共設(shè)施。b.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和政策。c.雙方應(yīng)積極配合政府部門(mén)和業(yè)主委員會(huì)的工作。d.雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.乙方保證的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。b.乙方應(yīng)確保小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施清潔、安全、正常運(yùn)行。c.乙方對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件應(yīng)及時(shí)處理，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。d.乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行檢修和維護(hù)，確保設(shè)施完好。2.服務(wù)內(nèi)容：a.日常保潔服務(wù)：包括小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯、垃圾房等區(qū)域的清潔。b.公共設(shè)施維護(hù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的照明、供水、供電、電梯等公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和緊急搶修。c.安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、門(mén)禁管理、消防監(jiān)控等工作。d.業(yè)主服務(wù)：為業(yè)主報(bào)修、投訴、咨詢(xún)等服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主的合理訴求。e.社區(qū)文化活動(dòng)：組織或協(xié)助開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主的精神文化生活。3.服務(wù)承諾：a.乙方承諾對(duì)業(yè)主的合理訴求24小時(shí)內(nèi)給予回應(yīng)。b.乙方承諾對(duì)小區(qū)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保在接到報(bào)修后[具體時(shí)間]內(nèi)到場(chǎng)處理。c.乙方承諾對(duì)小區(qū)的安全管理工作，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]。b.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。c.乙方應(yīng)自合同生效之日起，全面履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。d.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。2.變更：a.本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。c.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。d.合同的變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。六、保密條款1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密信息。2.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中所獲知的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。3.保密義務(wù)不因本合同的終止而失效，即使在合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至所涉保密信息已不再構(gòu)成保密信息。4.以下情況除外，雙方不承擔(dān)保密義務(wù)：a.法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息；b.已被公開(kāi)的信息；c.由第三方合法獲取的信息；d.雙方均知悉且非因違反保密義務(wù)而獲取的信息。5.違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院另有判決。4.雙方同意在訴訟過(guò)程中，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，必要的證據(jù)和資料，以協(xié)助爭(zhēng)議的解決。6.爭(zhēng)議解決期間，任何一方不得采取可能導(dǎo)致對(duì)方利益受損的報(bào)復(fù)性行為。7.最終的爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)以法院的生效判決為準(zhǔn)。雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行法院的判決。八、其它條款1.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。3.合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)事宜。5.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]。8.本合同未盡事宜，以雙方書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。九、合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）在本合同上簽字或蓋章后，本合同即正式生效。簽字或蓋章日期如下：甲方（蓋章）：________________