保定小區(qū)物業(yè)合同樣本

保定小區(qū)物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

鑒于甲方愿意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方所在小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。

1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的房屋維修、水電維修、電梯維修等日常維修工作。

1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。

1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開和管理工作。

1.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳、公共收益管理等工作。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，雙方應(yīng)提前__________個(gè)月進(jìn)行續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于以下費(fèi)用：

（1）公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費(fèi)用；

（2）房屋維修、水電維修、電梯維修等日常維修費(fèi)用；

（3）消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等費(fèi)用；

（4）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開和管理工作費(fèi)用；

（5）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳、公共收益管理等工作費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定，損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)依法采取相應(yīng)措施；

（3）根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)小區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)、維修。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（3）定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況；

（4）接受乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和投訴。

4.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；

（3）依法參與小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開和管理工作。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）愛護(hù)小區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備，不得損壞；

（4）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/天。

5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/天。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.甲方物業(yè)服務(wù)合同范本；

3.甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況表。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，愿意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方作為物業(yè)服務(wù)接受方，愿意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。同時(shí)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，愿意參與并提供相關(guān)服務(wù)，以保障甲乙雙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方所在小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。

1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的房屋維修、水電維修、電梯維修等日常維修工作。

1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。

1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開和管理工作。

1.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳、公共收益管理等工作。

1.6丙方應(yīng)提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備安裝、維修、維護(hù)等。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，三方應(yīng)提前__________個(gè)月進(jìn)行續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于以下費(fèi)用：

（1）公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費(fèi)用；

（2）房屋維修、水電維修、電梯維修等日常維修費(fèi)用；

（3）消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等費(fèi)用；

（4）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開和管理工作費(fèi)用；

（5）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳、公共收益管理等工作費(fèi)用；

（6）丙方提供的專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定，損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)依法采取相應(yīng)措施；

（3）根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)小區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)、維修；

（4）監(jiān)督丙方履行專業(yè)技術(shù)支持義務(wù)；

（5）對(duì)丙方提供的專業(yè)技術(shù)支持質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或更換服務(wù)商。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（3）定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況；

（4）接受乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和投訴。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；

（3）依法參與小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開和管理工作。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）愛護(hù)小區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備，不得損壞；

（4）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，向甲方收取專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用；

（2）在甲方監(jiān)督下，獨(dú)立開展專業(yè)技術(shù)支持工作；

（3）因?qū)I(yè)技術(shù)支持工作造成的損失，由丙方自行承擔(dān)。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)技術(shù)支持；

（2）確保專業(yè)技術(shù)支持工作的質(zhì)量和安全；

（3）接受甲方對(duì)專業(yè)技術(shù)支持工作的監(jiān)督和檢查。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/天。

7.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/天。

7.3丙方違反本合同約定，未按時(shí)提供專業(yè)技術(shù)支持的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/天。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.甲方物業(yè)服務(wù)合同范本；

3.甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況表；

4.丙方專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.分擔(dān)甲方部分工作壓力，提高甲方工作效率。

3.通過(guò)丙方的專業(yè)技術(shù)支持，降低甲方成本，提高物業(yè)管理效益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

2.通過(guò)對(duì)丙方的監(jiān)督，確保其履行專業(yè)技術(shù)支持義務(wù)。

3.實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)物業(yè)管理工作的全面掌控，提高物業(yè)管理水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于乙方作為物業(yè)服務(wù)接受方，希望獲得優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，愿意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。同時(shí)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，愿意參與并提供相關(guān)服務(wù)，以增強(qiáng)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)益保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方所在小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。

1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的房屋維修、水電維修、電梯維修等日常維修工作。

1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。

1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開和管理工作。

1.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳、公共收益管理等工作。

1.6丙方應(yīng)提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備安裝、維修、維護(hù)等。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，三方應(yīng)提前__________個(gè)月進(jìn)行續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于以下費(fèi)用：

（1）公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費(fèi)用；

（2）房屋維修、水電維修、電梯維修等日常維修費(fèi)用；

（3）消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等費(fèi)用；

（4）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開和管理工作費(fèi)用；

（5）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳、公共收益管理等工作費(fèi)用；

（6）丙方提供的專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；

（3）依法參與小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開和管理工作；

（4）監(jiān)督丙方履行專業(yè)技術(shù)支持義務(wù)；

（5）在丙方服務(wù)不達(dá)標(biāo)時(shí)，有權(quán)要求更換服務(wù)商。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）愛護(hù)小區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備，不得損壞；

（4）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，向甲方收取專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用；

（2）在甲方監(jiān)督下，獨(dú)立開展專業(yè)技術(shù)支持工作；

（3）因?qū)I(yè)技術(shù)支持工作造成的損失，由丙方自行承擔(dān)。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)技術(shù)支持；

（2）確保專業(yè)技術(shù)支持工作的質(zhì)量和安全；

（3）接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定，損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)依法采取相應(yīng)措施；

（3）根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)小區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)、維修。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（3）定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況；

（4）接受乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和投訴。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/天。

7.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/天。

7.3丙方違反本合同約定，未按時(shí)提供專業(yè)技術(shù)支持的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/天。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)