萬科銷售合同樣本

萬科銷售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于____________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的所有權(quán)，現(xiàn)同意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給買受方。

二、買受方愿意按照本合同約定的條件購買出賣方的標(biāo)的房產(chǎn)。

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1出賣方同意將位于____________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給買受方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)面積為____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部交易價格。

2.3買受方支付交易價格的方式為：____________________。

第三條交付與驗收

3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

3.2買受方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于____________________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收。

3.3買受方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣方予以修復(fù)或賠償損失。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1買受方在支付全部交易價格后，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。

第五條保修與維修

5.1出賣方對標(biāo)的房產(chǎn)在交付之日起____________________年內(nèi)提供保修服務(wù)。

5.2買受方在保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣方進行維修或更換。

第六條違約責(zé)任

6.1出賣方未按本合同約定的時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

6.2買受方未按本合同約定支付交易價格的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

6.3出賣方未按本合同約定提供保修服務(wù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議

2.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.標(biāo)的房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件

4.標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

5.出賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.買受方身份證復(fù)印件

7.買受方銀行賬戶信息

8.雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的付款憑證復(fù)印件

9.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于____________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的所有權(quán)，現(xiàn)同意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給買受方。

二、為保障出賣方的權(quán)益，買受方同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保。

三、買受方愿意按照本合同約定的條件購買出賣方的標(biāo)的房產(chǎn)。

為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1出賣方同意將位于____________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給買受方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)面積為____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部交易價格。

2.3買受方支付交易價格的方式為：____________________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方保證在買受方未按本合同約定支付交易價格的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向出賣方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為人民幣____________________元整。

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買受方追償。

第四條交付與驗收

4.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

4.2買受方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于____________________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收。

4.3買受方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣方予以修復(fù)或賠償損失。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1買受方在支付全部交易價格后，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1出賣方在買受方未按本合同約定支付交易價格的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付違約金。

6.2出賣方有權(quán)要求擔(dān)保方在買受方未履行付款義務(wù)時，立即履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3出賣方有權(quán)要求買受方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，支付一定比例的定金。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1買受方未按本合同約定支付交易價格的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

7.2買受方未按本合同約定支付定金的，視為放棄購買標(biāo)的房產(chǎn)，出賣方有權(quán)解除本合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議

2.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.標(biāo)的房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件

4.標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

5.出賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.買受方身份證復(fù)印件

7.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的付款憑證復(fù)印件

9.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同中，第三方擔(dān)保方的介入旨在保障甲方（出賣方）的權(quán)益，確保交易安全。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任、限制條款和權(quán)益保障措施，保障了自身的利益。同時，本合同的簽訂也體現(xiàn)了甲方在房地產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位，確保了交易過程的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、買受方有意向購買出賣方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

二、中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，為促成本次交易，提供中介服務(wù)。

三、為保障買受方的權(quán)益，中介方同意提供相應(yīng)的中介服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1出賣方同意將位于____________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給買受方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)面積為____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。

第二條中介服務(wù)及費用

2.1中介方作為中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)為買受方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，協(xié)助買受方與出賣方進行交易談判。

2.2中介服務(wù)費用為交易價格的____________________%，由買受方支付。

第三條買受方權(quán)益保障

3.1買受方在簽訂本合同前，有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量報告等相關(guān)文件。

3.2買受方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對標(biāo)的房產(chǎn)進行實地查看和驗收。

3.3買受方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)出賣方提供的信息與實際情況不符，有權(quán)要求中介方和出賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條交易價格及支付方式

4.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部交易價格。

4.3買受方支付交易價格的方式為：____________________。

第五條中介方責(zé)任

5.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息不實導(dǎo)致的交易風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。

5.2中介方應(yīng)協(xié)助買受方與出賣方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。

5.3中介方在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。

第六條出賣方違約責(zé)任

6.1出賣方未按本合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量報告等相關(guān)文件的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

6.2出賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

6.3出賣方在交易過程中，如有欺詐行為，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同