上海房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本

上海房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________（以下簡稱“抵押房屋”）的房屋所有權(quán)，甲方愿意將該房屋抵押給乙方作為債務(wù)的擔(dān)保，乙方同意接受該抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意將抵押房屋作為抵押物，抵押房屋的具體情況如下：

（1）房屋坐落：上海市____________________；

（2）房屋建筑面積：____________________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房屋用途：____________________；

（5）房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________。

二、抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，乙方同意接受該抵押。

2.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押房屋的權(quán)屬證書及其他相關(guān)證明文件。

三、抵押權(quán)登記

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向上海市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方配合辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

四、抵押權(quán)效力

4.1本合同簽訂后，抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起設(shè)立。

4.2抵押權(quán)設(shè)立后，抵押房屋的處分、轉(zhuǎn)讓、出租等權(quán)利均受抵押權(quán)限制。

五、債務(wù)履行

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的債務(wù)履行期限、金額、方式等履行債務(wù)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行債務(wù)，甲方應(yīng)予以履行。

六、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

6.1甲方未按照本合同約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括但不限于：

（1）拍賣抵押房屋；

（2）折價(jià)轉(zhuǎn)讓抵押房屋；

（3）以抵押房屋折價(jià)清償債務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.抵押房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________（以下簡稱“抵押房屋”）的房屋所有權(quán)，為保障甲方債務(wù)的履行，甲方同意將該房屋抵押給乙方，乙方同意接受該抵押，同時(shí)丙方愿意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意將抵押房屋作為抵押物，抵押房屋的具體情況如下：

（1）房屋坐落：上海市____________________；

（2）房屋建筑面積：____________________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房屋用途：____________________；

（5）房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________。

二、抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，乙方同意接受該抵押。

2.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押房屋的權(quán)屬證書及其他相關(guān)證明文件。

2.3丙方同意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。

三、第三方責(zé)任

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)___元，作為對(duì)甲方債務(wù)履行擔(dān)保的保證金。

3.2丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將擔(dān)保責(zé)任轉(zhuǎn)讓給他人。

3.3如甲方未按照本合同約定履行債務(wù)，丙方應(yīng)在接到乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，履行連帶清償責(zé)任。

四、債務(wù)履行

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的債務(wù)履行期限、金額、方式等履行債務(wù)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行債務(wù)，甲方應(yīng)予以履行。

4.3如甲方未按照約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

5.1甲方未按照本合同約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括但不限于：

（1）拍賣抵押房屋；

（2）折價(jià)轉(zhuǎn)讓抵押房屋；

（3）以抵押房屋折價(jià)清償債務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.抵押房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的在于為甲方的債務(wù)履行提供更為可靠的保障，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，有利于提高乙方的信心，降低風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身債務(wù)的履行，確保甲方在抵押房屋被拍賣或折價(jià)轉(zhuǎn)讓時(shí)，能夠獲得合理的補(bǔ)償。同時(shí)，甲方通過增加自身的權(quán)利條款，如要求乙方在一定期限內(nèi)提供債務(wù)履行證明，確保乙方的行為合法合規(guī)，降低自身風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方需要資金用于____________________（以下簡稱“借款用途”），甲方愿意向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意提供貸款，丙方愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___元，借款期限為____年。

1.2借款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按年調(diào)整。

二、抵押物

2.1甲方同意將抵押房屋作為貸款的抵押物，抵押房屋的具體情況如下：

（1）房屋坐落：上海市____________________；

（2）房屋建筑面積：____________________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房屋用途：____________________；

（5）房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________。

三、第三方責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)___元，作為對(duì)甲方貸款履行的擔(dān)保。

3.3丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將擔(dān)保責(zé)任轉(zhuǎn)讓給他人。

四、貸款發(fā)放及使用

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。

4.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。

五、還款義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限、金額、方式等履行還款義務(wù)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)予以履行。

六、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

6.1如甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括但不限于：

（1）拍賣抵押房屋；

（2）折價(jià)轉(zhuǎn)讓抵押房屋；

（3）以抵押房屋折價(jià)清償債務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.抵押房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.擔(dān)保合同。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款資金的安全回收，保障乙方的權(quán)益不受損害。乙方通