個(gè)人包租合同樣本

個(gè)人包租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意承租該房屋用于居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋裝修：____________________

1.5房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____________________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元整。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除房屋維修費(fèi)用后，無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋清潔、整潔。

5.3房屋損壞維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；因房屋自然老化或不可抗力因素造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____________________元整。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失。

（3）乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋設(shè)施清單

4.甲方銀行賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意承租該房屋用于居住，丙方作為擔(dān)保方，為確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋裝修：____________________

1.5房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____________________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及第三方責(zé)任

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元整。

4.2丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方違約時(shí)，代為支付租金及賠償甲方損失。

4.3丙方應(yīng)具備以下條件：

（1）具備合法有效的擔(dān)保資格；

（2）擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入；

（3）自愿承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋清潔、整潔。

5.3房屋損壞維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；因房屋自然老化或不可抗力因素造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____________________元整。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失。

（3）乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

6.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

（2）丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如有欺詐、虛假陳述等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方通過設(shè)定丙方的擔(dān)保責(zé)任，降低了租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高了房屋租賃的安全性。同時(shí)，甲方在合同中享有多種權(quán)利條款，如租金調(diào)整權(quán)、提前解除合同權(quán)等，確保了甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位。乙方在合同中承擔(dān)了相應(yīng)的違約責(zé)任和限制條款，以保障甲方的合法權(quán)益。第三方丙方的介入，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益，使得合同更加完善。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋購買者）：____________________

丙方（融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的房屋，乙方有意購買該房屋，但由于資金問題，乙方需要丙方提供融資擔(dān)保，以確保交易順利進(jìn)行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋裝修：____________________

1.5房屋設(shè)施：____________________

二、交易條件

2.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整。

2.2交易方式：乙方通過丙方的融資擔(dān)保購買甲方房屋。

三、融資擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，承諾為乙方的房屋購買提供融資擔(dān)保，確保乙方能夠順利完成房屋交易。

3.2丙方擔(dān)保額度：人民幣____________________元整。

3.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至乙方完成房屋交易并支付全部購房款項(xiàng)止。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并確保房屋符合合同約定條件。

4.2乙方有權(quán)在丙方擔(dān)保期限內(nèi)，根據(jù)貸款合同約定，按期償還貸款本息。

4.3乙方在房屋交易過程中，享有知情權(quán)和選擇權(quán)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易流程等。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

5.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)。

六、甲方違約責(zé)任

6.1若甲方未能按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

6.2若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方的房屋購買提供融資擔(dān)保。

7.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。

七、違約及限制條款

8.1若乙方未能按約定償還貸款本息，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣____________________元整。

8.2若乙方在房屋交易過程中，故意隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方和丙方因此遭受的損失。

8.3甲方不得單方面提高交易價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方擔(dān)