業(yè)主單位承包土地合同樣本

業(yè)主單位承包土地合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：_________________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該土地承包給乙方進(jìn)行開發(fā)利用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地承包范圍

1.1本合同承包的土地范圍為：_________________________，具體四至范圍為：_________________________。

二、土地承包期限

2.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2甲方在合同到期前六個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。

三、土地承包費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付土地承包費(fèi)用。土地承包費(fèi)用總額為人民幣____元整。

3.2土地承包費(fèi)用支付方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣____元整。

（2）分期付款：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在每年的____月____日支付當(dāng)年土地承包費(fèi)用人民幣____元整。

四、土地開發(fā)利用及管理

4.1乙方在承包期限內(nèi)，有權(quán)對土地進(jìn)行開發(fā)利用，但不得改變土地用途，不得損害土地資源。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，對土地進(jìn)行合理開發(fā)利用，確保土地資源的可持續(xù)利用。

4.3乙方應(yīng)建立健全土地管理制度，確保土地開發(fā)利用的合規(guī)性。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付土地承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

（2）未按約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

5.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付土地承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

（2）擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地開發(fā)利用方案

3.本合同簽訂證明文件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：_________________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：_________________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，為保障土地資源的合理開發(fā)利用，甲方?jīng)Q定將土地承包給乙方，并委托丙方對土地開發(fā)利用過程進(jìn)行監(jiān)管。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地承包范圍

1.1本合同承包的土地范圍為：_________________________，具體四至范圍為：_________________________。

二、土地承包期限

2.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2甲方在合同到期前六個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。

三、土地承包費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付土地承包費(fèi)用。土地承包費(fèi)用總額為人民幣____元整。

3.2土地承包費(fèi)用支付方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣____元整。

（2）分期付款：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在每年的____月____日支付當(dāng)年土地承包費(fèi)用人民幣____元整。

四、土地開發(fā)利用及管理

4.1乙方在承包期限內(nèi)，有權(quán)對土地進(jìn)行開發(fā)利用，但不得改變土地用途，不得損害土地資源。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，對土地進(jìn)行合理開發(fā)利用，確保土地資源的可持續(xù)利用。

4.3乙方應(yīng)建立健全土地管理制度，確保土地開發(fā)利用的合規(guī)性。

4.4丙方負(fù)責(zé)對乙方土地開發(fā)利用過程進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守本合同約定。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方有權(quán)對乙方土地開發(fā)利用過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于：

（1）檢查乙方土地開發(fā)利用方案的實(shí)施情況；

（2）監(jiān)督乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求；

（3）對乙方違規(guī)行為提出整改意見。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于土地開發(fā)利用方案、財(cái)務(wù)報(bào)表等。

5.3丙方有權(quán)向甲方報(bào)告乙方違規(guī)行為，甲方有權(quán)根據(jù)情況對乙方進(jìn)行處罰。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用，并確保土地資源的合理利用。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守本合同約定。

6.3甲方有權(quán)要求乙方提供土地開發(fā)利用的相關(guān)資料，包括但不限于土地開發(fā)利用方案、財(cái)務(wù)報(bào)表等。

6.4甲方有權(quán)對乙方違規(guī)行為進(jìn)行處罰，包括但不限于：

（1）要求乙方停止違規(guī)行為；

（2）要求乙方賠償損失；

（3）解除本合同。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方有以下違約行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）擅自改變土地用途；

（2）未按約定支付土地承包費(fèi)用；

（3）未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用；

（4）損害土地資源。

7.3乙方在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保土地資源的合理開發(fā)利用，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)監(jiān)督乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，保障土地資源的可持續(xù)利用。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有者，擁有對土地資源的最終決策權(quán)。甲方主導(dǎo)本合同，旨在確保土地資源的合理開發(fā)利用，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化，同時(shí)保障國家法律法規(guī)的執(zhí)行。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地開發(fā)利用方案

3.本合同簽訂證明文件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：_________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：_________________________

鑒于甲方擁有一套位于_________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方為獲取更穩(wěn)定的租賃關(guān)系，丙方同意提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃范圍

1.1本合同租賃的房產(chǎn)范圍為：_________________________，具體描述為：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2甲方在合同到期前三個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用總額為人民幣____元整。

3.2租賃費(fèi)用支付方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣____元整。

（2）租金支付：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在每年的____月____日支付當(dāng)年租金人民幣____元整。

四、房產(chǎn)使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用房產(chǎn)，但應(yīng)保持房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合理使用房產(chǎn)。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)保證乙方按照本合同約定支付租金，如乙方未能按時(shí)支付，丙方應(yīng)代為支付。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況證明等。

5.3丙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方返還擔(dān)保金額。

六、乙方的權(quán)益與權(quán)利

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)，享有房產(chǎn)的占有和使用權(quán)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)維修服務(wù)。

6.3乙方在租賃期限內(nèi)，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)支付租金，有權(quán)向丙方和甲方說明情況，并協(xié)商解決。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方有以下違約行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供必要物業(yè)維修服務(wù)；

（2）擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)；

（3）未按約定支付租金。

7.3甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，希望通過丙方的擔(dān)保，獲取更穩(wěn)定的租賃關(guān)系，確保租賃期限內(nèi)的權(quán)益不受侵犯。乙方的主導(dǎo)旨在保護(hù)自身在租賃關(guān)系中的權(quán)益，減少租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

甲方作為出租方，在本合同中處于輔助地位。甲方的主導(dǎo)意義在于保障租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，提供必要的物