業(yè)主電梯管理合同樣本

業(yè)主電梯管理合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（電梯管理公司）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有一棟位于__________的建筑物，建筑物內(nèi)設(shè)有電梯設(shè)備，為確保電梯的安全、高效運行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對建筑物內(nèi)電梯進行管理及維護事宜，達成如下協(xié)議：

一、委托管理內(nèi)容

1.1乙方受甲方委托，負責對建筑物內(nèi)電梯的日常維護、保養(yǎng)、檢修、改造等工作。

1.2乙方負責確保電梯運行安全，對電梯設(shè)施進行定期檢查、維修，確保電梯運行正常。

1.3乙方負責對電梯運行數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計、分析，并提出改進建議。

二、委托管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意，可續(xù)簽合同。

三、管理費用及支付方式

3.1乙方按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定，向甲方收取電梯管理費用。

3.2管理費用支付方式為：______。

四、責任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定，履行電梯管理職責。

4.2乙方應(yīng)確保電梯設(shè)備安全、正常運行，如因乙方原因?qū)е码娞菰O(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

4.3甲方應(yīng)按照約定支付管理費用，確保電梯維護、保養(yǎng)等工作正常進行。

五、違約責任

5.1乙方未按約定履行電梯管理職責，導致電梯設(shè)備發(fā)生故障，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。

5.2甲方未按時支付管理費用，乙方有權(quán)暫停電梯管理服務(wù)，并要求甲方支付逾期費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.甲方建筑物電梯設(shè)備清單

2.電梯管理服務(wù)規(guī)范

3.電梯維護保養(yǎng)方案

4.電梯運行數(shù)據(jù)統(tǒng)計表

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（業(yè)主）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（電梯管理公司）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方監(jiān)督機構(gòu)）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有一棟位于__________的建筑物，建筑物內(nèi)設(shè)有電梯設(shè)備，為確保電梯的安全、高效運行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方監(jiān)督機構(gòu)，共同就甲方委托乙方對建筑物內(nèi)電梯進行管理及維護事宜，達成如下協(xié)議：

一、委托管理內(nèi)容

1.1乙方受甲方委托，負責對建筑物內(nèi)電梯的日常維護、保養(yǎng)、檢修、改造等工作。

1.2乙方應(yīng)確保電梯設(shè)備安全、正常運行，對電梯運行數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計、分析，并提出改進建議。

1.3丙方作為第三方監(jiān)督機構(gòu)，負責對乙方的電梯管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。

二、委托管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意，可續(xù)簽合同。

三、管理費用及支付方式

3.1乙方按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定，向甲方收取電梯管理費用。

3.2管理費用支付方式為：______。

四、甲方的責權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照國家標準和行業(yè)標準，對電梯設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方對電梯設(shè)備進行必要的改造，以提高電梯的安全性和舒適性。

4.3甲方有權(quán)要求乙方提供詳細的電梯運行數(shù)據(jù)報告，并對乙方的管理服務(wù)進行評估。

4.4甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

五、乙方的責權(quán)利

5.1乙方有義務(wù)按照甲方的要求，對電梯設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

5.2乙方有權(quán)利在必要時對電梯設(shè)備進行改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

5.3乙方有權(quán)利要求甲方按照約定支付管理費用。

六、丙方的責權(quán)利

6.1丙方有權(quán)利對乙方的電梯管理服務(wù)進行檢查、監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

6.2丙方有權(quán)利對乙方的電梯改造項目進行審核，確保改造項目符合相關(guān)法規(guī)和標準。

6.3丙方有權(quán)利對乙方的電梯運行數(shù)據(jù)進行分析，并提出改進建議。

七、違約責任

7.1乙方未按約定履行電梯管理職責，導致電梯設(shè)備發(fā)生故障，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。

7.2乙方未按時支付管理費用，甲方有權(quán)暫停電梯管理服務(wù)，并要求乙方支付逾期費用。

7.3丙方未履行監(jiān)督職責，導致電梯管理服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)責任。

八、限制條款

8.1乙方在電梯管理過程中，不得擅自更改電梯設(shè)備的設(shè)計參數(shù)，未經(jīng)甲方同意不得進行重大改造。

8.2乙方不得將電梯管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。

8.3乙方不得利用甲方提供的電梯設(shè)備進行任何違法活動。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第三方丙方的介入，旨在加強對乙方電梯管理服務(wù)的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標準和合同約定，同時保護甲方的合法權(quán)益。甲方作為主導方，通過引入第三方監(jiān)督機構(gòu)，加強對乙方電梯管理服務(wù)的監(jiān)管，確保電梯設(shè)備的安全、高效運行，提升業(yè)主的生活質(zhì)量。甲方通過明確的責權(quán)利條款，保障了自己的權(quán)益，同時也為乙方提供了明確的服務(wù)標準和約束，促進了雙方的合作與發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（物業(yè)管理公司）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（清潔服務(wù)公司）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方評估機構(gòu)）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方管理的建筑物需要提供專業(yè)的清潔服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方評估機構(gòu)，共同就甲方委托乙方對建筑物進行清潔服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、清潔服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方受甲方委托，負責對建筑物內(nèi)公共區(qū)域、電梯、樓梯等設(shè)施進行清潔工作。

1.2乙方應(yīng)確保清潔工作質(zhì)量，符合甲方要求的衛(wèi)生標準。

1.3丙方作為第三方評估機構(gòu)，負責對乙方的清潔服務(wù)進行定期評估，確保服務(wù)質(zhì)量。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意，可續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1乙方按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定，向甲方提供清潔服務(wù)并收取服務(wù)費用。

3.2服務(wù)費用支付方式為：______。

四、乙方的責權(quán)利

4.1乙方有權(quán)利要求甲方提供必要的清潔工具和設(shè)備，以確保清潔工作的順利進行。

4.2乙方有權(quán)利在必要時對清潔工作流程進行優(yōu)化，以提高工作效率。

4.3乙方有權(quán)利要求甲方對清潔服務(wù)質(zhì)量進行定期評估，以作為改進服務(wù)的依據(jù)。

五、丙方的責權(quán)利

5.1丙方有權(quán)利對乙方的清潔服務(wù)進行現(xiàn)場檢查和評估，確保服務(wù)符合合同要求。

5.2丙方有權(quán)利對乙方的清潔服務(wù)質(zhì)量提出改進建議，并跟蹤改進效果。

5.3丙方有權(quán)利對乙方的清潔服務(wù)費用進行合理性評估，確保費用合理。

六、甲方的責權(quán)利

6.1甲方有義務(wù)提供乙方所需的清潔工具和設(shè)備，確保乙方能夠按照約定提供服務(wù)。

6.2甲方有義務(wù)對乙方的清潔服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。

6.3甲方有義務(wù)按照約定支付清潔服務(wù)費用。

七、違約責任

7.1甲方未按時支付清潔服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付逾期費用。

7.2甲方未提供必要的清潔工具和設(shè)備，影響乙方正常工作，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

七、限制條款

7.1乙方不得將清潔服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。

7.2乙方不得利用甲方提供的清潔工具和設(shè)備進行任何違法活動。

7.3乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對清潔服務(wù)流程進行重大調(diào)整。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

乙方作為主導方，通過引入第三方評估機構(gòu)，旨在確保自己的清潔服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益得到保障。乙方通過明確的責權(quán)利條款，確保了自己在服務(wù)過程中的合法權(quán)益，包括對清潔工具和設(shè)備的合理使用、對服務(wù)流程的優(yōu)化建議權(quán)以及對服務(wù)質(zhì)量的評估權(quán)。乙方通過第三方評估，可以更加客觀地了解自己的服務(wù)表現(xiàn)，從而不斷提升服務(wù)質(zhì)量。

弱