個人住宅出售合同標準文本

個人住宅出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的個人住宅（以下簡稱“該住宅”），現甲方同意將該住宅出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的該住宅出售給乙方，該住宅的具體位置、面積、結構、權屬狀況等詳見附件一：《個人住宅出售合同附件一》。

二、價格及支付方式

2.1本合同項下該住宅的出售價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付該住宅的定金人民幣__________元整（大寫：________________________）。余款__________元整（大寫：________________________）應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

三、交付及過戶

3.1甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將該住宅交付給乙方。

3.2乙方應在收到該住宅后__________個工作日內，與甲方共同前往房產管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。

四、稅費及費用承擔

4.1乙方應承擔本合同項下因該住宅過戶產生的全部稅費。

4.2甲方應承擔本合同項下因該住宅過戶產生的相關費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金人民幣__________元整（大寫：________________________）。

5.2任何一方未按本合同約定支付定金或余款的，應向守約方支付違約金人民幣__________元整（大寫：________________________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：《個人住宅出售合同附件一》

附件二：《房屋買賣合同補充協(xié)議》

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的個人住宅（以下簡稱“該住宅”），現甲方同意將該住宅出售給乙方，為確保交易安全，丙方作為擔保方，同意提供擔保服務。為明確各方的權利義務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的該住宅出售給乙方，該住宅的具體位置、面積、結構、權屬狀況等詳見附件一：《個人住宅出售合同附件一》。

二、價格及支付方式

2.1本合同項下該住宅的出售價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付該住宅的定金人民幣__________元整（大寫：________________________）。余款__________元整（大寫：________________________）應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

三、丙方擔保責任

3.1丙方在本合同項下作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

3.2若乙方未按本合同約定支付定金或余款，丙方應在接到甲方通知之日起__________個工作日內，向甲方支付相應的款項。

3.3丙方擔保期間，如因乙方原因導致甲方權益受損，甲方有權要求丙方承擔連帶賠償責任。

四、交付及過戶

4.1甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將該住宅交付給乙方。

4.2乙方應在收到該住宅后__________個工作日內，與甲方共同前往房產管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。

五、稅費及費用承擔

5.1乙方應承擔本合同項下因該住宅過戶產生的全部稅費。

5.2甲方應承擔本合同項下因該住宅過戶產生的相關費用。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供信用證明，乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內提交。

6.2甲方有權要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付一定比例的房屋總價款，以確保交易安全。

6.3甲方有權在乙方未按本合同約定支付定金或余款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定支付定金或余款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.2若乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，擅自轉讓或抵押該住宅，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方在簽訂本合同后，若因自身原因導致無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，降低交易風險。

2.增加交易信任度，促進交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導地位，確保交易安全。

2.最大化甲方利益，維護甲方合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的個人住宅（以下簡稱“該住宅”），現甲方同意將該住宅出售給乙方，為保障乙方的購房權益，丙方作為擔保方，同意提供擔保服務。為明確各方的權利義務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的該住宅出售給乙方，該住宅的具體位置、面積、結構、權屬狀況等詳見附件一：《個人住宅出售合同附件一》。

二、價格及支付方式

2.1本合同項下該住宅的出售價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付該住宅的定金人民幣__________元整（大寫：________________________）。余款__________元整（大寫：________________________）應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

三、丙方擔保責任

3.1丙方在本合同項下作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

3.2若甲方未按本合同約定交付該住宅，丙方應在接到乙方通知之日起__________個工作日內，向乙方支付相應的款項。

3.3丙方擔保期間，如因甲方原因導致乙方權益受損，乙方有權要求丙方承擔連帶賠償責任。

四、交付及過戶

4.1甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將該住宅交付給乙方。

4.2乙方應在收到該住宅后__________個工作日內，與甲方共同前往房產管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。

五、稅費及費用承擔

5.1乙方應承擔本合同項下因該住宅過戶產生的全部稅費。

5.2甲方應承擔本合同項下因該住宅過戶產生的相關費用。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供房屋產權證明，甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內提交。

6.2乙方有權要求甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付一定比例的房屋總價款，以確保交易安全。

6.3乙方有權在甲方未按本合同約定交付該住宅的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定交付該住宅，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2若甲方在簽訂本合同后，未經乙方同意，擅自轉讓或抵押該住宅，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方在簽訂本合同后，若因自身原因導致無法辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，