企業(yè)投資租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

企業(yè)投資租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的建筑物、場地、設(shè)備等財產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方上述租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的建筑物（以下簡稱“房屋”）及其附屬設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃的房屋建筑面積為__________平方米，房屋使用性質(zhì)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費用。租賃費用為人民幣__________元（大寫：____________________），租金按__________支付。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保持租賃物的完好，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或故意損壞所造成的損失。

4.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方管理制度及社會公德。

五、維修與保養(yǎng)

5.1甲方應(yīng)負責(zé)租賃物在租賃期限內(nèi)的維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

5.2乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修與保養(yǎng)費用。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3如乙方違反國家法律法規(guī)、甲方管理制度及社會公德，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同登記備案證明

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他雙方認為必要的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的建筑物、場地、設(shè)備等財產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將租賃物出租給乙方使用，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的建筑物（以下簡稱“房屋”）及其附屬設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃的房屋建筑面積為__________平方米，房屋使用性質(zhì)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費用。租賃費用為人民幣__________元（大寫：____________________），租金按__________支付。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按時支付租金的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保持租賃物的完好，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或故意損壞所造成的損失。

4.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方管理制度及社會公德。

五、維修與保養(yǎng)

5.1甲方應(yīng)負責(zé)租賃物在租賃期限內(nèi)的維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

5.2乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修與保養(yǎng)費用。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供抵押物、保證人等。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方或甲方履行合同約定的違約責(zé)任。

七、甲方的權(quán)益

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，妥善保管租賃物，保持租賃物的完好。

7.4甲方有權(quán)要求乙方在使用租賃物過程中，遵守國家法律法規(guī)、甲方管理制度及社會公德。

八、乙方的違約及限制條款

8.1如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

8.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3如乙方違反國家法律法規(guī)、甲方管理制度及社會公德，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.4乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。同時，丙方通過參與本合同，擴大自身業(yè)務(wù)范圍，提高市場競爭力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過本合同明確租賃物的使用、維修、保養(yǎng)等條款，確保租賃物的安全和完好。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。甲方通過主導(dǎo)本合同，實現(xiàn)租賃物的合理利用，提高資產(chǎn)回報率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的建筑物、場地等財產(chǎn)（以下簡稱“租賃場地”），現(xiàn)甲方同意將租賃場地出租給乙方使用，為提高乙方租賃體驗和運營效率，乙方同意由丙方提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃場地

1.1甲方同意將位于__________的建筑物及附屬場地（以下簡稱“場地”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃的場地面積為__________平方米，場地使用性質(zhì)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費用。租賃費用為人民幣__________元（大寫：____________________），租金按__________支付。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，負責(zé)為乙方提供場地運營管理、設(shè)施維護、清潔服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但需經(jīng)乙方同意。

4.3丙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保乙方正常運營。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)需求使用租賃場地，甲方不得無故干涉。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)，乙方有權(quán)要求丙方進行整改或更換服務(wù)人員。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)，確保場地設(shè)施的安全和完好。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常運營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金或賠償損失。

6.2如甲方無故終止租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

6.3甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。