賣房協(xié)議 合同范本

賣房協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

本合同范本旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。甲方作為買方，有意購買乙方持有的房屋；乙方作為賣方，愿意將房屋出售給甲方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同。

本合同所涉及的房屋基本情況如下：

房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號

房屋面積：××平方米

房屋用途：住宅

房屋所有權證號：××××××××××

雙方合作的背景或前提條件是，甲方有意購買乙方持有的房屋，乙方愿意將房屋出售給甲方。雙方經協(xié)商一致，決定簽訂本合同，明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，以確保交易的順利進行。

本合同范本共分為十二部分，包括當事人信息、合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本合同，并對合同內容進行充分理解。在簽訂合同后，雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的權利和義務，共同完成房屋買賣交易。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣交易中的權利和義務，明確交易的具體內容，確保交易的順利進行。具體內容包括：

1.甲方同意購買乙方持有的房屋，乙方同意將房屋出售給甲方；

2.雙方確定房屋的買賣價格、支付方式和履行期限等交易條款；

3.雙方明確各自的權益保障和違約責任，以維護雙方的合法權益。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指本合同中購買房屋的買方，即本合同的買方當事人。

2.乙方：指本合同中出售房屋的賣方，即本合同的賣方當事人。

3.房屋：指本合同所涉及的房屋，具體信息見合同簡介。

4.買賣價格：指甲乙雙方約定的房屋交易價格，包括房價和交易費用。

5.支付方式：指甲乙雙方約定的支付買賣價格的方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。

6.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務的期限。

7.違約責任：指甲乙雙方在本合同項下未能履行義務時應承擔的責任。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方持有的房屋。

2.甲方應按照約定的支付方式及時支付房屋買賣價格。

3.甲方應按照約定時間接收房屋，并辦理相關過戶手續(xù)。

4.甲方應履行本合同項下的其他義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定出售房屋給甲方。

2.乙方應保證房屋的真實性、合法性和完整性，如房屋存在瑕疵或權利瑕疵，乙方應承擔相應責任。

3.乙方應按照約定時間交付房屋，并協(xié)助甲方辦理相關過戶手續(xù)。

4.乙方應履行本合同項下的其他義務。

本合同雙方的權利和義務是相互關聯(lián)的，雙方應遵守合同的約定，履行各自的責任。如一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任。具體違約責任在本合同的違約責任條款中約定。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商一致，確認房屋買賣價格為人民幣【】（大寫：【】元整），其中包括房價和交易費用。

甲方應按照以下支付方式支付房屋買賣價格：

1.甲方應于本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為購房定金；

2.甲方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內，向乙方支付剩余的房屋買賣價格。

乙方收款后，應向甲方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

1.甲方應于本合同生效之日起【】日內，完成購房款的支付；

2.乙方應于收到購房款之日起【】日內，將房屋過戶至甲方名下；

3.雙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內，辦理房屋交接手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按照本合同約定支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的【】%；

2.甲方未按照本合同約定接收房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的【】%；

3.甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的【】%。

二、乙方違約責任

1.乙方未按照本合同約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的【】%；

2.乙方未按照本合同約定保證房屋的真實性、合法性和完整性，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

三、不可抗力

因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商解決合同履行問題。

四、其他違約情形

除本合同明確約定的違約責任外，如一方違反本合同的其他條款，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

本合同項下的違約金和賠償責任，雙方同意按照本合同約定的比例和金額計算。如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金和賠償金，并有權要求違約方繼續(xù)履行本合同。違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

一、定義不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；

3.政府行為，如法律法規(guī)的變動、政策調整等；

4.其他導致合同無法履行的情況。

二、責任免除條件

1.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件；

2.受影響的一方應盡最大努力克服不可抗力事件，減少損失；

3.受影響的一方應在不可抗力事件結束后，盡快與對方協(xié)商解決合同履行問題。

雙方同意，發(fā)生不可抗力事件時，不受影響的一方應給予受影響的一方必要的理解和支持。不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分合同。

第八條爭議解決

一、協(xié)商解決

雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。雙方同意，在爭議發(fā)生之日起【】日內，未能通過協(xié)商解決的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

二、調解解決

如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。調解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。

三、仲裁解決

雙方同意將合同爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四、訴訟解決

如雙方未能通過協(xié)商、調解、仲裁解決爭議的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，無論采取哪種爭議解決方式，均應保持對方合法權益不受損害，并遵守本合同的約定。

第九條其他條款

一、通知方式

1.本合同項下的通知、函件或其他通訊，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式；

2.通知、函件或其他通訊在送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式后，即視為已送達；

3.雙方同意，任何一方變更聯(lián)系地址和聯(lián)系方式的，應提前【】天書面通知對方。

二、合同變更

1.本合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；

2.合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的宗旨；

3.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三、終止條件

1.本合同在約定的履行期限內，雙方按照本合同約定履行完畢各自的義務；

2.雙方協(xié)商一致提前終止本合同；

3.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方協(xié)商決定終止本合同。

四、合同解除

1.雙方同意，一方違反本合同且經另一方催告后在【】日內仍未糾正的，另一方有權解除本合同；

2.合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔違約責任，并互相協(xié)助處理后續(xù)事宜。

第十條附則

一、附錄

本合同附錄為【】，包括但不限于房屋產權證明、房屋買賣價格確認等。

二、附件

本合同附件為【】，包括但不限于房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。

三、補