上海買房傭金合同范本

上海買房傭金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：上海XX置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：13XXXXXXXXX

甲方二：李四（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：13XXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：上海XX房產(chǎn)中介有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：王五

聯(lián)系方式：13XXXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方委托乙方作為其購(gòu)買房產(chǎn)的獨(dú)家代理，乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的要求，為其尋找合適的房產(chǎn)。甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確甲乙雙方在此次房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)的買賣價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等方面。同時(shí)，本合同亦包括對(duì)于不可抗力事件和爭(zhēng)議解決方式等條款的約定。

本合同的簽訂，旨在維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保障交易的公平、公正、公開(kāi)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成房產(chǎn)交易。

甲方（買方/出租方/委托方）：

上海XX置業(yè)有限公司

李四

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

上海XX房產(chǎn)中介有限公司

王五

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方委托乙方作為其購(gòu)買房產(chǎn)的獨(dú)家代理，乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的要求，為其尋找合適的房產(chǎn)的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括，但不僅限于，甲方的購(gòu)買要求、乙方的服務(wù)內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指上海XX置業(yè)有限公司及李四，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

2.乙方：指上海XX房產(chǎn)中介有限公司，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

3.房產(chǎn)：指甲方購(gòu)買的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”。

4.獨(dú)家代理：指甲方在合同有效期內(nèi)，委托乙方作為其購(gòu)買房產(chǎn)的唯一代理，以下簡(jiǎn)稱“獨(dú)家代理”。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照其購(gòu)買要求尋找合適的房產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行選擇和決定。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，支付乙方傭金。

（4）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，履行購(gòu)買房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的購(gòu)買要求，為其尋找合適的房產(chǎn)。

（2）乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地查看。

（3）乙方有義務(wù)在甲方?jīng)Q定購(gòu)買房產(chǎn)后，協(xié)助甲方完成購(gòu)買手續(xù)，并提供相關(guān)的售后服務(wù)。

（4）乙方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，收取甲方支付的傭金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照以下價(jià)格向乙方支付傭金：

（1）房產(chǎn)交易總價(jià)的2%；

（2）若交易總價(jià)低于人民幣XX萬(wàn)元，則最低傭金為人民幣XX萬(wàn)元。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將傭金支付給乙方。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為六個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照甲方的購(gòu)買要求，找到合適的房產(chǎn)。

3.甲方應(yīng)在乙方找到合適的房產(chǎn)后，七個(gè)工作日內(nèi)決定是否購(gòu)買。

4.若甲方?jīng)Q定購(gòu)買，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購(gòu)買手續(xù)，包括但不限于簽訂房產(chǎn)買賣合同、辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能在合同有效期內(nèi)找到合適的房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣XX萬(wàn)元。

2.若甲方未能在乙方找到合適的房產(chǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)決定是否購(gòu)買，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣XX萬(wàn)元。

3.若甲方未能按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付傭金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金的雙倍。

4.若乙方未能協(xié)助甲方完成購(gòu)買手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣XX萬(wàn)元。

5.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

7.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）以及政府行為（如政策變化、限制措施等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最后手段，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，尊重對(duì)方的合法權(quán)益，公正、公平地解決爭(zhēng)議。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；

b.合同有效期屆滿；

c.雙方因履行合同而產(chǎn)生爭(zhēng)議，通過(guò)法律途徑解決后，根據(jù)判決或裁決結(jié)果需要終止合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。

4.合同解除：雙方在任何情況下解除合同時(shí)，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.附件：雙方