餐館門面出售合同范本

餐館門面出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的餐館業(yè)主，名下?lián)碛幸惶幬挥诜比A地段的門面，該門面地處美食街中心位置，具有極高的商業(yè)價(jià)值。甲方地址位于某市某區(qū)某街道XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家致力于餐飲行業(yè)的公司，擁有優(yōu)秀的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)和豐富的市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。乙方地址位于某市某區(qū)某街道YY號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對(duì)餐飲行業(yè)的共同理解和追求，甲方愿意將餐館門面出售給乙方，乙方愿意購買并經(jīng)營該門面。甲乙雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同推動(dòng)餐飲事業(yè)的發(fā)展。

在本合同中，甲方作為餐館門面的出售方，負(fù)責(zé)向乙方提供門面的所有權(quán)和使用權(quán)。乙方作為餐館門面的購買方，負(fù)責(zé)購買并經(jīng)營該門面，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。雙方應(yīng)在合同約定的條款下，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的主要內(nèi)容包括：門面出售價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為XX年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：XX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在餐館門面購買、經(jīng)營及相關(guān)事項(xiàng)上的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，明確合同雙方在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的順利履行。合同范圍包括但不限于門面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、經(jīng)營權(quán)的授予、相關(guān)費(fèi)用的支付與退還、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.“門面”：指位于某市某區(qū)某街道XX號(hào)的餐館經(jīng)營場所。

2.“甲方”：指餐館門面的出售方，即本合同的甲方（買方/出租方/委托方）。

3.“乙方”：指餐館門面的購買方，即本合同的乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）。

4.“履行期限”：指合同雙方按照約定完成各自義務(wù)的時(shí)間期限。

5.“違約金”：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)門面享有合法的所有權(quán)，并保證門面不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)向乙方提供門面的相關(guān)權(quán)屬證明文件，協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將門面交付給乙方使用。

4.甲方應(yīng)對(duì)乙方經(jīng)營過程中遇到的問題提供必要的幫助和建議。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故妨礙乙方的經(jīng)營活動(dòng)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付門面購買價(jià)款，不得無故拖延或拒絕支付。

2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定使用門面，并妥善保管門面設(shè)施，不得擅自變動(dòng)。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)門面經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。

5.乙方在合同期限內(nèi)如欲轉(zhuǎn)讓門面，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。

6.乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第四條價(jià)格與支付條件

門面的購買價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付門面購買價(jià)的30%作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名詳見合同附件。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為XX年。甲方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)將門面交付給乙方使用。門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在乙方支付完畢剩余款項(xiàng)后XX個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任分為甲方違約和乙方違約兩種情形：

甲方違約：

1.如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將門面交付給乙方使用，甲方應(yīng)支付違約金人民幣XX萬元給乙方。

2.如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣XX萬元給乙方。

3.如甲方提供的門面存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。

乙方違約：

1.如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付門面購買價(jià)的30%作為定金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣XX萬元給甲方。

2.如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣XX萬元給甲方。

3.如乙方在合同期限內(nèi)未征得甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓門面，乙方應(yīng)支付違約金人民幣XX萬元給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。

4.如乙方未合法經(jīng)營或從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，導(dǎo)致門面被相關(guān)部門查封或關(guān)閉，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。

本合同違約金支付后，不免除違約方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。如一方違約，另一方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失，但總額不應(yīng)超過合同金額的30%。

本合同違約責(zé)任條款在任何情況下均有效，無論合同其他條款是否得到履行。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者變得極為困難。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變動(dòng)、政策調(diào)整等）。

在發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)商確定后續(xù)處理方案。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不對(duì)因此產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。如不可抗力事件僅導(dǎo)致合同履行變得困難，雙方應(yīng)盡力克服困難，繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，尋求專業(yè)人士的幫助，以達(dá)成和解。

2.仲裁：如雙方同意仲裁，爭議將提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.訴訟：如雙方選擇訴訟，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，無論選擇哪種爭議解決方式，均應(yīng)保持冷靜、理智的態(tài)度，依法維權(quán)，共同維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。一方如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何條款如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。任何未經(jīng)雙方同意的變更均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)，包括但不限于支付違約金、退還已支付的款項(xiàng)等。

5.合同保密：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行