一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》講義

一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試

《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》講義

1Z301000工程基本法律知識

1Z301010建設(shè)工程法律體系

1、法律體系

法律部門調(diào)整關(guān)系示例

憲法國-民選舉法、組織法、國籍法

民商法民-民招投標(biāo)法、公司法、物權(quán)法

行政法官-民建筑法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、環(huán)評法

經(jīng)濟(jì)法民■民（國家介入:土地管理法、節(jié)能法、政府采購法、

反壟斷法

社會法職工-老板勞動法、安全生產(chǎn)法

刑；去官■民

程序法解決糾紛三大訴訟法、仲裁法

2、法的形式

形式制定主體名稱簽署公布

憲全國人大修改

法

法全國人大+常委會《XX法》國家主席

律

行政法國務(wù)院《XX條例》總理

規(guī)

地方法省級+大市一一人大《地名+條例》省級人大一一主

規(guī)及常委席團(tuán)；

省級常委會一一

常委會；

大市——常委會

自治法民族自治地方人大《XX條例》本級常委會

規(guī)

部門規(guī)國務(wù)院各部委《XX規(guī)定》《辦部門首長

法》

《實(shí)施細(xì)則》

地方規(guī)省級十大市——政《地名+規(guī)定、政府正職行政首

府辦法、實(shí)施細(xì)則》長

國際條

約

☆較大的市——省級政府所在地的市、特區(qū)、設(shè)區(qū)的市（限于〃城鄉(xiāng)建設(shè)與管理+環(huán)境

保護(hù)+歷史文化保護(hù)〃等方面的事務(wù)）；

☆自治法規(guī)——

*自治區(qū)人大制定-------報全國人大常委批準(zhǔn)后生效;

*自制州、自治縣人大制定一報省級人大常委批準(zhǔn)后生效

☆備案：

*行政法規(guī)——全國人大常委會；

去省級地方性法規(guī)——全國人大常委會+國務(wù)院；

★大市地方性法規(guī)——省級人大常委會報——全國人大常委會+國務(wù)院；

★規(guī)章——國務(wù)院（地方規(guī)章：同時報本級人大常委會）

【例】下列法律中，屬于憲法相關(guān)法的是(\

A.《中華人民共和國建筑法》B.《中華人民共和國民法通則》

C.《中華人民共和國全國人民代表大會組織法》D.《中華人民共和國政府采購法》

【例】下列法規(guī)中，屬于部門規(guī)章的是(\

A.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》B.《北京市建筑市場管理條例》

C.《重慶市建設(shè)工程造價管理規(guī)定》D.《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》

【例】關(guān)于地方性法規(guī)、自治條例、單行條例制定的說法,正確的是(1

A、省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會制定的地方性法規(guī)由其常務(wù)委員會發(fā)布公告予以

公布

B、省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會常務(wù)委員會制定的地方性法規(guī)由人大主席團(tuán)批準(zhǔn)

后予以公告

C、較大的市的人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的地方性法規(guī)由其常務(wù)委員會直接公布

D、自治條例和單行條例報經(jīng)批準(zhǔn)后，分別由自治區(qū)、自治州、自治縣的人大常委會予以

公布

3、效力：

(1)效力原則：憲法至上；上位法優(yōu)于下位法；特別法優(yōu)于普通法；新法優(yōu)于舊法

(2)憲法〉法律〉行嗨規(guī)>部門規(guī)章

地方法規(guī)>同級與下級地方規(guī)章

(3)沖突的裁決

①同一機(jī)關(guān)——新的普通與舊的特別不一致——制定機(jī)關(guān)裁決

?新普通法與舊特別法有爭議——全國人大常委會裁決；

?行政法規(guī)有爭議——國務(wù)院裁決

②地方法規(guī)與部門規(guī)章不一

國務(wù)院提出意見——

｛認(rèn)為適用地方法規(guī)一國務(wù)院決定

認(rèn)為適用部門規(guī)章一全國人大常委裁決

③部門規(guī)章之間、與地方規(guī)章之間不------國務(wù)院裁決

【例】不同行政法規(guī)對同一事項的規(guī)定，新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確

定如何適用時，由（）裁決。

A.國務(wù)院主管部門B.最高人民法院C.國務(wù)院D.全國人大常委會

1Z301020法人制度

1、法人——獨(dú)立負(fù)責(zé)

非法人——不能獨(dú)立負(fù)責(zé)

2、法人分類一

｛企業(yè)法人

非企業(yè)法人二機(jī)關(guān)+事業(yè)單位+社團(tuán)

3、法人成立條件：責(zé)+名+法+財

4、成立時間

★企業(yè)法人：核準(zhǔn)登記后；

★機(jī)關(guān)法人：成立之日；

★事業(yè)、社團(tuán)法人：

｛不需登記：成立之日

需要登記：核準(zhǔn)登記時

5、公司（子公司）￡法人（建設(shè)單位可以非法人，勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理必須是法人）；

6、項目經(jīng)理部、分公司、項目經(jīng)理、法定代表人建法人；

7、項目經(jīng)理￡法人授權(quán)的項目管理者￡（非常設(shè)的）崗位職務(wù)

8、法人分立：未約定的，分立后的法人之間承擔(dān)連帶責(zé)任

【例?多】法人應(yīng)當(dāng)具備的條件有（）

A.依法成立B.有自己的場所C.有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)

D.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)E.能夠獨(dú)立承擔(dān)無限民事責(zé)任

【例】關(guān)于法人的說法，正確的是（\

A.法人分為企業(yè)法人和行政法人

B.企業(yè)法人合并、分立的、應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)辦理登記并公告

C.有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)法人從批準(zhǔn)之日取得法人資格

D.具有法人條件的事業(yè)單位經(jīng)批準(zhǔn)登記取得法人資格

【例?多】關(guān)于項目經(jīng)理部及其行為法律后果的說法，正確的有（\

A.其行為的法律后果由項目經(jīng)理承擔(dān)B.不具備法人資格

C.是施工企業(yè)為完成某項工程建設(shè)任務(wù)而設(shè)立的組織

D.其行為的法律后果由項目經(jīng)理部承擔(dān)E.其行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)

1Z301030代理制度

1、代理特征：

誰的名義（本人）——多大權(quán)限——后果歸誰

2、代理分類

｛委托代理：委托授權(quán)

法定代理：未成年人+精神病人

指定代理：法院或有關(guān)機(jī)關(guān)指定

3、委托代理終止

期間屆滿或事務(wù)完成

取消或辭去委托

作為被代理人或代理人的法人終止

代理人死亡

代理人喪失民事行為能力

4、法定、指定代理終止

f被代理人取得或恢復(fù)行為能力

I被代理人或代理人死亡

代理人喪失行為能力

取消指定代理

【例?多】根據(jù)《民法通則》法定代理或指定代理終止的情形有(1

A.代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成B.被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力

C.被代理人或者代理人死亡D.代理人喪失民事行為能力

E.指定代理的人民法院或者指定單位取消指定

5、代理的責(zé)任承擔(dān)

(1)一般代理一有效------本承擔(dān)后果

(2)無權(quán)代理——合同效力待定

(3)默示代理￡有權(quán)代理

本知道代無權(quán)代理，但不否認(rèn)二同意

(4)表見代理

本質(zhì)￡無權(quán)代理；

客觀一存在足以使三相信代有代理權(quán)的事實(shí)(例：蓋章的空白合同書)；

主觀----三是善意；

后果W被代理人

(5)連帶責(zé)任:

*授權(quán)不明——本代連帶責(zé)任；

*違法代理-----代知道代理事項違法但仍代理，或本知道代行為違法不反對的一

一本代連帶責(zé)任；

★代三通謀-----連帶責(zé)任；

*三惡意一一三知道代無權(quán)代理，但仍與代實(shí)施民事活動——代三連帶責(zé)任

【例】甲公司業(yè)務(wù)員王某被開除后，為報復(fù)甲公司，用蓋有甲公司公章的空白合同書與

乙公司訂立一份建材購銷合同。乙公司并不知情，并按時將貨物送至甲公司所在地。甲

公司拒絕接收，引起糾紛。關(guān)于該案代理與合同效力的說法，正確的是（）

A.王某的行為為無權(quán)代理，合同無效B.王某的行為為表見代理，合同無效

C.王某的行為為表見代理，合同有效D.王某的行為為委托代理，合同有效

【例?多】關(guān)于不當(dāng)或違法代理行為應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任的說法，正確的有（X

A.第三人明知代理人超越代理權(quán)與其實(shí)施民事行為的，第三人承擔(dān)主要責(zé)任

B.代理人不履行職責(zé)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任

C.被代理人知道代理人行為違法而不反對的，代理人承擔(dān)主要責(zé)任

D表見代理的民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)

E.委托書授權(quán)不明的，責(zé)任由被代理人承擔(dān)

1Z301040物權(quán)制度

1、物權(quán)特征

*支配權(quán)；

*絕對權(quán)；

*財產(chǎn)權(quán)；

*具有排他性：一物一權(quán)

2、物權(quán)種類

邛斤有權(quán)——內(nèi)容：占有+使用+收益+處分——土地所有權(quán)（國家+集體）；

★用益物權(quán)——土地承包經(jīng)營權(quán)+建設(shè)用地使用權(quán)+宅基地使用權(quán)+地役權(quán)；

★擔(dān)保物權(quán)——抵押權(quán)+質(zhì)權(quán)+留置權(quán)

2、建設(shè)用地使用權(quán)

*須使用國有土地——出讓（有償有期）+劃撥（無償無期）取得——登記時設(shè)立；

*可以流轉(zhuǎn),不超過使用權(quán)剩余期限；

*住宅用地期滿自動續(xù)期

3、地役權(quán)

★為使用自己不動產(chǎn)的便利，按約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利；

*設(shè)定時間——合同生效時；

*一般有償；

*一并轉(zhuǎn)讓——土地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓，地役權(quán)一起轉(zhuǎn)讓

4、物權(quán)變動

（1）不動產(chǎn)：

會合同自成立時生效，物權(quán)自登記時生效

*未辦理物權(quán)登記的——不影響合同效力

*屬于國家所有的自然資源——所有權(quán)可以不登記

（2）動產(chǎn)：

*交付生效

*船舶、航空器、機(jī)動車W動產(chǎn)

【例】關(guān)于物權(quán)特征的說法，正確的是（1

A.物權(quán)是一種支配權(quán)，需要義務(wù)人的行為配合

B.物權(quán)是一種財產(chǎn)權(quán)，直接體現(xiàn)為財產(chǎn)利益的權(quán)利

C.物權(quán)是一種相對權(quán)，用以對抗特定的相對人

D.物權(quán)是不具有排他性的權(quán)利，同一物上可以存在幾個物權(quán)

【例】甲在乙擁有使用權(quán)的土地上設(shè)立地役權(quán)并辦理了登記，乙將自己的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)

讓給丙。則下列說法正確的是（）

A.甲的地役權(quán)因辦理登記而設(shè)立B.乙轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)經(jīng)甲同意

C.土地所有權(quán)人設(shè)立地役權(quán)不必經(jīng)乙同意D.甲的地役權(quán)對丙具有約束力

【例】關(guān)于物權(quán)保護(hù)的說法，正確的是（\

A.物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人不能通過和解方式解決

B.侵害物權(quán)造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人既可以請求損害賠償，也可請求承擔(dān)其他民事責(zé)任

C.侵害物權(quán)的，承擔(dān)民事責(zé)任后，不再承擔(dān)行政責(zé)任

D.物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)請求返還原物

【例】關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅的說法，正確的是（I

A.建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)時附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施應(yīng)一并處分

B.建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)時使用期限的約定不得超過50年

C.建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期

D.建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記

1Z301050建設(shè)工程債權(quán)制度

1、債

*按照合同約定或法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生特定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系一債權(quán)債務(wù)一

一相對性（主體+內(nèi)容+責(zé)任）

2、債發(fā)生的依據(jù)

★合同+侵權(quán)行為+不當(dāng)?shù)美?無因管理

*最主要、最普遍——合同

【例】關(guān)于建筑活動中發(fā)生的債的說法，正確的是（\

A.對于施工任務(wù)，建設(shè)單位是債權(quán)人，施工企業(yè)是債務(wù)人

B.對于建筑材料買賣合同中建筑材料的交付，材料供應(yīng)商是債權(quán)人

C.在施工中產(chǎn)生噪音，擾亂居民，不會有債發(fā)生

D.材料供應(yīng)商為施工企業(yè)自愿保管財物不會發(fā)生債

【例】在施工過程中，施工企業(yè)與甲材料供應(yīng)商訂立材料買賣合同，但施工企業(yè)誤將應(yīng)

支付給甲材料供應(yīng)商的貨款支付給了乙材料供應(yīng)商，關(guān)于該貨款處理的說法，正確的是

（）

A.只能由法院確定歸屬

B.施工企業(yè)可以要求乙材料供應(yīng)商返還不當(dāng)?shù)美?/p>

C.乙材料供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)返還給甲材料供應(yīng)商

D.甲材料供應(yīng)商可以依據(jù)買賣合同要求乙材料供應(yīng)商返還

【例-多】關(guān)于工程建設(shè)中債的說法,正確的有（I

A.監(jiān)理單位要求存在重大安全隱患的工程暫停施工構(gòu)成侵權(quán)之債

B.投標(biāo)人給招標(biāo)人巨額賄賂騙取中標(biāo)構(gòu)成不當(dāng)?shù)美畟?/p>

C.勞務(wù)人員按照規(guī)定維修施工工具構(gòu)成無因管理之債

D.施工中的建筑物上墜落的磚塊造成他人損害構(gòu)成侵權(quán)之債

E.施工企業(yè)向設(shè)備商租賃起重機(jī)械構(gòu)成合同之債

【例】甲公司連續(xù)與乙公司簽訂了三份鋼筋買賣合同，并按照合同的約定分別向乙公司

的三個子公司發(fā)送了貨物，但乙公司及其三個子公司一直未支付貨款。關(guān)于本案支付貨

款主體的說法，正確的是（1

A.甲公司只能要求乙公司的三個子公司付款，無權(quán)要求乙公司付款

B.甲公司只能要求乙公司付款，無權(quán)要求乙公司的三個子公司付款

C.甲公司有權(quán)要求乙公司及其三個子公司對所欠貨款承擔(dān)連帶責(zé)任

D.甲公司有權(quán)要求乙公司付款，并要求其三個子公司承擔(dān)補(bǔ)充付款責(zé)任

1Z301060知識產(chǎn)權(quán)

1、概述

(1)特征——財產(chǎn)人身雙重性+專有性+地域性+期限性

(2)種類——著作權(quán)(計算機(jī)軟件、鄰接權(quán)￡著作權(quán))+專利權(quán)+商標(biāo)權(quán)+發(fā)現(xiàn)權(quán)+其他

科技成果(前三類是主體)

2、專利權(quán)

(1)客體

*發(fā)明——就產(chǎn)品、方法所提出的新的技術(shù)方案；

*實(shí)用新型——對產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或其結(jié)合提出的適于適用的新的技術(shù)方案；

*外觀設(shè)計——對產(chǎn)品的形狀、圖案或其結(jié)合所提出的富有美感并適于工業(yè)應(yīng)用的新

設(shè)計

(2)授予條件

★發(fā)明、實(shí)用新型一新穎性(申請日前沒有人提出)+創(chuàng)造性+實(shí)用性；

★外觀設(shè)計——新穎性+富有美感+適于工業(yè)應(yīng)用

(3)保護(hù)期

*發(fā)明一一20年；

*實(shí)用新型、外觀設(shè)計——10年;

*起算——均自申請日起計算；

*申請日——收到申請文件日或寄出的郵戳日

(4)授予程序

*初步審查與公布——申請日起滿18個月——申請人可申請早公開；

*實(shí)質(zhì)審查——3年內(nèi)申請——申請人可隨時請求進(jìn)行(實(shí)用新型、外觀設(shè)計無需實(shí)

質(zhì)審查)；

★授予——公告之日起生效

3、商標(biāo)權(quán)

(1)客體——注冊商標(biāo)(文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標(biāo)志、顏色組合、聲音)；

(2)內(nèi)容

*使用權(quán)+禁止權(quán)；

*僅指財產(chǎn)權(quán)，人身權(quán)受《著作權(quán)法》保護(hù)

(3)有效期

*10年；

*核準(zhǔn)注冊日計算；

*期滿前12個月續(xù)展，后6個月寬展

4、著作權(quán):

(1)主體

1)單位作品

*單位主持+代表單位意志+單位承擔(dān)責(zé)任(如招投標(biāo)文件)

*著作權(quán)W單位

2)職務(wù)作品

①一類：

*完成單位工作任務(wù)；

*著作權(quán)W作者

②二類：

★主要利用單位物質(zhì)+由單位承擔(dān)責(zé)任+設(shè)計圖紙、地圖、計算機(jī)軟件；

*著作權(quán)￡單位，作者只有署名權(quán)

3）委托作品

★有約從約；

?無約：著作權(quán)￡受托人

（2）客體——作品

*文字+圖形+建筑（建筑模型）￡作品

（3）保護(hù)期

*署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)——無時間限制；

*其他——

｛自然人作品——終生及死后50年

法人作品——首次發(fā)表后50年

5、知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)賠償、保護(hù)（P33）

*實(shí)際損所掰磕參照知識產(chǎn)權(quán)許靛用費(fèi)的倍數(shù)法院確

定（專利權(quán)——1萬-100萬；著作權(quán)——50萬以下；商標(biāo)權(quán)——300萬以下；包括權(quán)

利人為制止侵權(quán)支付的合理開支）

【例】關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)的說法，正確的是（）

A.知識產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利

B.知識產(chǎn)權(quán)可以分為兩大類，一類是鄰接權(quán)，一類是著作權(quán)

C.我國法律規(guī)定的工業(yè)產(chǎn)權(quán)范圍廣于《保護(hù)工業(yè)產(chǎn)權(quán)巴黎公約》所規(guī)定的工業(yè)產(chǎn)權(quán)

D.構(gòu)成我國知識產(chǎn)權(quán)的主體是發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)以及科技成果

【例-多】關(guān)于計算機(jī)軟件著作權(quán)的說法,正確的有（\

A.自然人的軟件著作權(quán)保護(hù)期為自然人終生B.軟件著作權(quán)屬于軟件開發(fā)者

C.兩個以上法人合作開發(fā)的軟件，其著作權(quán)的歸屬由合作各方書面合同約定

D.開發(fā)的軟件是從事本職工作的自然結(jié)果的，單位必須對開發(fā)軟件的自然人進(jìn)行獎勵

E.軟件著作權(quán)也有合理使用的規(guī)定

【例】根據(jù)《專利法》，對產(chǎn)品的形狀、架構(gòu)或者其結(jié)合所提出的適于實(shí)用的新的技

術(shù)方案稱為（）

A.發(fā)明B.實(shí)用新型C.外觀設(shè)計D.設(shè)計方案

【例】建設(shè)單位委托設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計工作，雙方?jīng)]有約定著作權(quán)的歸屬，圖紙由甲設(shè)

計師完成，則圖紙的著作權(quán)歸（）

A.建設(shè)單位和設(shè)計單位共同所有B.設(shè)計單位和甲設(shè)計師共同所有

C.建設(shè)單位和甲設(shè)計師共同所有D.建設(shè)單位獨(dú)自所有

【例】下列知識產(chǎn)權(quán)法保護(hù)對象中，屬于專利法保護(hù)對象的是（X

A.施工企業(yè)研發(fā)的新技術(shù)B.施工企業(yè)研發(fā)的計價軟件

C.施工企業(yè)編制的投標(biāo)文件D.監(jiān)理企業(yè)編制的監(jiān)理大綱

【例】關(guān)于注冊商標(biāo)有效期的說法，正確的是（\

A.10年，自申請之日起計算B.10年，自核準(zhǔn)注冊之日起計算

C.20年，自申請之日起計算D.20年，自核準(zhǔn)注冊之日起計算

1Z301070建設(shè)工程擔(dān)保制度

1、擔(dān)保合同

*性質(zhì)￡從合同（反擔(dān)保適用擔(dān)保法）；

*主無效，從無效

2、保證：

（1）保證合同=保證人+債權(quán)人

（2）保證方式：

一般保證+連帶保證

*有約從約，無約視為連帶

(3)保證人：

*國家機(jī)關(guān)(X)

★以公益為目的的事業(yè)單位、社團(tuán)(X)

*分支機(jī)構(gòu)、職能部門(X)(獲得法人授權(quán)。)

(4)保證期間：保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間

*有約從約；

*無約：6個月(主債務(wù)履行期屆滿之日起；除斥期間)

(5)擔(dān)保范圍：

*有約從約；

*無約：全部(主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用)

(6)債權(quán)債務(wù)與協(xié)議變更

*債權(quán)轉(zhuǎn)讓：通知債務(wù)人，保證人繼續(xù)負(fù)責(zé)；

*債務(wù)轉(zhuǎn)讓：債權(quán)人同意，保證人書面同意；

*協(xié)議變更主合同：保證人書面同意

3、抵押:

(1)概念：債務(wù)人或第三人提供——動產(chǎn)+不動產(chǎn)——不轉(zhuǎn)移占有——簽合同——優(yōu)

先受償

(2)抵押物：

★土地所有權(quán)X

★耕地、宅基地、自留地、自留山等集體土地使用權(quán)X

★學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位、社團(tuán)的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、其他公益設(shè)施X

★所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)X

★被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)X

(3)抵押權(quán)設(shè)定：簽書面合同

*不動產(chǎn)抵押——登記生效；

★動產(chǎn)抵押——合同成立時生效

★建設(shè)用地使用權(quán)——登記設(shè)定

*地役權(quán)——合同生效設(shè)定

(4)抵押權(quán)效力

*擔(dān)保范圍——有約從約——無約全部；

*與租賃關(guān)系——成立在后的不得對抗成立在先的；

*抵押后新增建筑物——不屬于抵押物一拍賣時一并拍賣

(5)轉(zhuǎn)讓限制

*抵押期間轉(zhuǎn)讓已登記抵押物——通知抵押權(quán)人+告知受讓人——否則無效；

*轉(zhuǎn)讓所得一提前清償+提存一價款不得明顯低于其價值；

*抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓

(6)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

*以登記生效：按登記先后順序一順序相同，按債權(quán)比例；

*自合同簽訂之日生效：未登記一按合同生效II頁序——順序相同的按比例——已登

記先于未登記；

★實(shí)現(xiàn)方式：協(xié)議+訴訟(協(xié)議不成)；

*超過債權(quán)部分歸抵押人所有——不足部分由債務(wù)人清償

4、質(zhì)押

★特征：債務(wù)人或第三人提供——轉(zhuǎn)移占有一簽合同；

★標(biāo)的——動產(chǎn)+權(quán)利

★動產(chǎn)質(zhì)押——轉(zhuǎn)移質(zhì)押物占有

★權(quán)利質(zhì)押——三票三單+有價證券+知識產(chǎn)權(quán)(僅限財產(chǎn)權(quán))+應(yīng)收賬款

5、留置權(quán)：

★特征：法定一債務(wù)人提供一轉(zhuǎn)移占有；

★標(biāo)的——動產(chǎn)；

★留置權(quán)的適用范圍——保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同；

未留置權(quán)人義務(wù)——妥善保管留置物

☆小結(jié)一抵押、質(zhì)押、留置比較

柢押質(zhì)押留置

標(biāo)的動產(chǎn)+不動產(chǎn)動產(chǎn)+權(quán)利動產(chǎn)

擔(dān)保人債務(wù)人+第三債務(wù)人+第三人債務(wù)人

人

移轉(zhuǎn)占有不移轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)

性質(zhì)約定約定法定

6、定金:

(1)定金罰則：

★違約——交付方違約，無權(quán)要求返還；

收受方違約，雙倍返還

(2)定金合同——定金交付之日起生效=實(shí)踐合同

(3)定金數(shù)額《總標(biāo)的額的20%

【例】甲企業(yè)向乙銀行借款100萬元，由丙企業(yè)做保證人。合同簽訂3個月后，甲與乙

協(xié)商，將貸款金額增加到150萬元，甲和乙通知了丙，丙未予答復(fù)。后甲到期不能償還

債務(wù)。關(guān)于該案中的保證責(zé)任承擔(dān)的說法，正確的是()

A.丙應(yīng)承擔(dān)150萬元的保證責(zé)任，因為丙對甲和乙的通知未予答復(fù)，視為默認(rèn)

B.丙不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，因為甲與乙變更合同條款未得到丙的同意

C.丙不再承擔(dān)保證責(zé)任，保證合同因甲、乙變更了合同的金額條款而致合同無效

D,丙對100萬應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任,增加的50萬元不承擔(dān)保證責(zé)任

【例】施工企業(yè)以自有的房產(chǎn)作抵押，向銀行借款100萬元，后來施工企業(yè)無力還貸，

經(jīng)訴訟后其抵押房產(chǎn)被拍賣，拍得的價款為150萬元，貸款的利息及違約金為20萬元,

實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用為10萬元，則拍賣后應(yīng)返還施工企業(yè)的款項為（）萬元。

A.10B.20C.30D.50

【例】根據(jù)《物權(quán)法》，下列各項財產(chǎn)作為抵押物時，抵押權(quán)自登記時設(shè)立的是（X

A.交通運(yùn)輸工具B.正在建造的船舶、航空器

C.生產(chǎn)設(shè)備、原材料D.正在建造的建筑物

【例】根據(jù)我國擔(dān)保法律制度，關(guān)于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的說法，錯誤的是（）

A.債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?可以與抵押人協(xié)議以拍賣該抵押物所得價款受償

B.同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押，抵押合同以登記生效的，按抵押登記的先后順序清償

C.同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押，抵押合同自簽訂之日起生效的，若抵押物未登記的，

按照合同生效的先后JI順序清償

D抵押物變價后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償

【例】根據(jù)《物權(quán)法》，不能設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)的是（\

A.專利中的財產(chǎn)權(quán)B.應(yīng)收賬款債權(quán)C.可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)D.房屋所有權(quán)

1Z301080建設(shè)工程保險制度

1、險種------切險、第三者責(zé)任險

2、投保人——建設(shè)單位辦理并承擔(dān)保費(fèi)

3、被保險人——業(yè)主或工程所有人+承包商或者分包商+技術(shù)顧問；

4、承保風(fēng)險——自然事件+意外事件

5、保險期限——工程動工或材料函氤工地驗收合格或所有人占有、接受

工程——以先發(fā)生者為準(zhǔn)

6、投保人、保險人、被保險人、受益人

【例】建設(shè)工程一切險保險合同于2014年5月5日簽訂，建設(shè)工程承包合同約定工程

開工日期為2014年5月25日。為保證工程如期開工，承包人于2014年5月13日

將建筑材料運(yùn)至工地，一切準(zhǔn)備就緒，承包人提前兩天正式開工。建筑工程一切險的保

險責(zé)任開始時間為（\

A.2014年5月5日B.2014年5月13日

C.2014年5月25日D.2014年5月23日

【例】在財產(chǎn)保險合同有效期內(nèi)，保險標(biāo)的危險程度顯著增加的，被保險人應(yīng)當(dāng)按照合

同約定及時通知保險人，保險人（）

A.不能增加保險費(fèi)，可以解除保險合同B.不能解除保險合同，可以增加保險費(fèi)

C.可以增加保險費(fèi),也可以解除保險合同D.不能增加保險費(fèi),也不能解除保險合

同

1Z301090建設(shè)工程法律責(zé)任制度

1、民事責(zé)任一違約責(zé)任（支付違約金、賠償損失等）+侵權(quán)責(zé)任（賠禮道歉、恢復(fù)名

譽(yù)、消除影響、賠償損失等）

2、行政責(zé)任：

（1）行政處罰：警告、罰款、拘留、沒收違法所得與非法財物、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)（限期改

正、停業(yè)整頓、停止施工1暫扣或吊銷許可證執(zhí)照（降低資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)證書）等；

（2）行政處分：警告、記過、記大過、降級、撤職、開除等——公職人員

3、刑事責(zé)任：

（1）刑罰——主刑（管制、拘役、有期、無期、死刑）+附加刑（罰金、剝奪政治權(quán)利、

沒收財產(chǎn)、驅(qū)逐出境）

（2）3個罪名:

*重大安全事故罪——降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

*重大責(zé)任事故罪——違反安全規(guī)定、或強(qiáng)令他人違章作業(yè)

*重大勞動安全事故罪——生產(chǎn)設(shè)施、條件不合規(guī)定

【例■多】甲家旁邊有一建筑工地正在施工。某日，一貨車經(jīng)過甲家門前，由于顛簸掉落

貨物T牛，被甲拾得據(jù)為己有。其后，甲發(fā)現(xiàn)有利可圖，遂在門前灑落許多磚石。次日，

果然又拾得兩袋車上顛落的貨包。關(guān)于甲行為性質(zhì)的說法，正確的有（X

A.侵權(quán)B.無因管理C.合同行為D不當(dāng)?shù)美鸈.法律行為

【例?多】下列責(zé)任種類中，屬于行政處罰的有（1

A.警告B彳亍政拘留C.罰金D.排除妨礙E.沒收財產(chǎn)

【例】在施工過程中，某施工企業(yè)的安全生產(chǎn)條件不符合國家規(guī)定，致使多人重傷，死

亡。該施工企業(yè)的行為構(gòu)成（）

A.重大責(zé)任事故罪B.強(qiáng)令違章冒險作業(yè)罪

C.重大勞動安全事故罪D.工程重大安全事故罪

【例?多】下列承擔(dān)法律責(zé)任的方式中，屬于民事責(zé)任承擔(dān)方式的有（I

A.停止侵害B.沒收非法財物C.排除妨礙

D.修理、重作，更換E.消除影響、恢復(fù)名譽(yù)

1Z302000施工許可法律制度

1Z302010施工許可證制度

1、適用范圍：不辦----

邛艮額以下的小型工程—投資額30萬以下或建筑面積300nf以下；

*搶險救災(zāi)工程、農(nóng)民自建低層住宅、臨時性房屋建筑；

*有批準(zhǔn)的開工報告的——不重復(fù)辦理

*軍用（文物保護(hù)）——另行規(guī)定

2、怎么辦:

*建設(shè)單位——開工前——工程所在地的縣以上建設(shè)部門

*頒發(fā)的時間：建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15日內(nèi)，對符合條件的申請發(fā)證

3、申領(lǐng)條件（P52）

*有地一有規(guī)劃證【①劃撥——先規(guī)劃證再拿地；②出讓——先拿地再規(guī)劃證】一

有錢【工期不到1年之合同價的50%;超過1年（含1壟）＞30%]——能施工（非〃開

工”）——有人（未依法招標(biāo)、未公開招標(biāo)、肢解發(fā)包、發(fā)包給無資質(zhì)的企業(yè)確定

的施工企業(yè)無效）一有圖紙（對涉及公共利益、公眾安全、強(qiáng)標(biāo)的內(nèi)容進(jìn)行審查）—

—有質(zhì)量安全措施（領(lǐng)施工許可證時?一提供安全施工措施資料；領(lǐng)施工許可證前--辦理

工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)）——強(qiáng)制監(jiān)理的已委托監(jiān)理——其他規(guī)定（法津行政法規(guī)規(guī)定；

消防設(shè)計審核在必備條件

★強(qiáng)制監(jiān)理的范圍：①國家重點(diǎn)建設(shè)工程；②大中型公用事業(yè)工程（＞3000萬）；③

成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程（25萬肝）；④利用外國政府或國際組織貸款、援助資金

的工程；⑤其他工程（學(xué)校、影院、體育場等）

4、延期規(guī)定

施工許3個月內(nèi)開可延期2次，中止施工，停工滿1年，重新

可證工每次不超過3個1個月內(nèi)報核驗

月告

開工報6個月內(nèi)升不予延期中止施工不能按期開工超

告工及時報告過6個月內(nèi)，重新

辦理

5、違法責(zé)任

(1)規(guī)避辦理施工許可證：責(zé)令停止施工——對建設(shè)單位處合同價1%以上2%以下罰

款——對施工單位處3萬以下罰款；

(2)騙取和偽造施工證：

?欺騙、賄賂等取得一撤銷+責(zé)令停止施工+罰款；

?隱瞞情況申請——不予許可+罰款

【例?多】根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，不需要辦理施工許可證的建筑工程有

()。

A.建筑面積200平方米的房屋B.城市大型立交橋

C.搶險救災(zāi)工程D.實(shí)行開工報告審批制度的建筑工程

E.城市居住小區(qū)

【例?多】關(guān)于申請領(lǐng)取施工許可證的說法,正確的有(\

A.應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理后才能申請領(lǐng)取施工許可證

B.領(lǐng)取施工許可證是確定建筑施工企業(yè)的前提條件

C.法律、行政法規(guī)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)章可以規(guī)定申領(lǐng)施工許可證的其他條

件

D.在申請領(lǐng)取施工許可證之前需要落實(shí)建設(shè)資金

E.在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，需要同時取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可

證后，才能申請辦理施工許可

【例】關(guān)于城市、鎮(zhèn)規(guī)劃許可證的說法，正確的是(\

A.以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，建設(shè)單位在取得劃撥土地之后，方可向城

市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請

B.以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證之

后，才能取得國有土地使用權(quán)

C.以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,

方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地

D.以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)

單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證

【例?多】關(guān)于施工許可制度的和開工報告制度的說法，正確的有（X

A.實(shí)行開工報告批準(zhǔn)制度的工程，必須符合國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定

B.建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工的，最多可延期6個月

C.建設(shè)工程因故中止施工滿一年的，恢復(fù)施工前應(yīng)報發(fā)證機(jī)關(guān)核驗施工許可證

D.實(shí)行開工報告批準(zhǔn)制度的工程，因故不能按期開工超過6個月的工程，應(yīng)當(dāng)重新辦理

開工報告審批手續(xù)

E.實(shí)行開工報告批準(zhǔn)制度的工程，其開工報告主要反映的是施工企業(yè)應(yīng)具備的開工條件

【例】某建設(shè)單位于2014年2月1日領(lǐng)取施工許可證，由于某種原因工程未能按期開

工，該建設(shè)單位按照《建筑法》規(guī)定向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，該工程最遲應(yīng)當(dāng)在（）

開工

A.2014年3月1日B.2014年5月1日

C.2014年8月1日D.2014年11月1日

【例■多】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程有（\

A.國家重點(diǎn)建設(shè)工程B.大中型公用事業(yè)工程

C.成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程D.限額以下的小型住宅工程

E.利用國際組織貸款的工程

1Z302020施工企業(yè)從業(yè)資格制度

1、企業(yè)資質(zhì)的法定條件（P60）:人（主要人員：一級建工總包——建筑、機(jī)電一級建

造師合計不少于12人，其中建筑不少于9人）+財（凈資產(chǎn)：一級——1億以上；二級

——4000萬以上；三級——800萬以上）+物（技術(shù)裝備）+績（三級企業(yè)不再要求已

完成工程業(yè)績）

2、資質(zhì)序列等級

施工總12個類別（建筑、公路、市一般4個資質(zhì)等級（特級、

包政、礦山）1、2、3）

專業(yè)承36個類別（地基基礎(chǔ)、預(yù)拌分等級

包混凝土、公路路面等）

施工萬不分類別不分等級

務(wù)

3、特殊情況下資質(zhì)等級確定：

★首次申請、增項申請資質(zhì)——應(yīng)當(dāng)申請最低等級；

★企業(yè)合并、分立、重組、改制——申請重新核定資質(zhì)等級

4、資質(zhì)證書有效期——5年（延續(xù)5年）——申請延續(xù)的，在證書有效期屆滿前3個月

——逾期未作出決定視為準(zhǔn)予延續(xù)；

5、資質(zhì)變更——企業(yè)名稱、地址、注資、法定代表人等注冊信息發(fā)生變化的——走2

步：先在工商局辦理工商變更——后1個月內(nèi)——到建設(shè)部門辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)一

一非由住建部頒發(fā)的資質(zhì)證書變更后15日內(nèi)報住建部備案

6、不予批準(zhǔn)企業(yè)資質(zhì)升級申請和增項申請的規(guī)定（P64）

在申請日前1年內(nèi)有下列情形之一的——

*超越資質(zhì)、出借資質(zhì)、借用資質(zhì)；

★串通投標(biāo)、違法謀取中標(biāo)；

*無證施工、轉(zhuǎn)包或違法分包、違反國家強(qiáng)標(biāo)；

*發(fā)生較大安全事故或2起以上一般事故；

*惡意欠工程款或欠薪；

邛急瞞或謊報質(zhì)量安全事故或破壞現(xiàn)場阻止事故調(diào)查；

*不履行、拖延履行保修義務(wù)；

*倒賣、涂改、非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書

7、資質(zhì)撤回、撤銷、吊銷、注銷

*撤回資質(zhì)——取得后不再符合條件的——責(zé)令限期改正，整改期最長3個月——逾

期仍未達(dá)標(biāo)——可在被撤回后3個月內(nèi)申請低于原等級的資質(zhì)；

*撤銷資質(zhì)——不該取得，非法取得；

★吊銷資質(zhì)——合法取得后因違法而被處罰；

*注銷資質(zhì)——因被撤銷、吊銷或企業(yè)終止（客觀原因\企業(yè)申請

8、4個禁止：

次禁止無資質(zhì)承攬一掛靠、個人、包工頭承攬x——合同無效——連帶責(zé)任；

未禁止越級承攬；

★禁止借用、使用名義資質(zhì)——工程沒分包，但項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、核算負(fù)責(zé)人、

質(zhì)量管理人、安全管理人不是本單位的￡允許他人以自己名義承攬；

★實(shí)際施工人損失——被告=發(fā)包人+轉(zhuǎn)包人+違法分包人——發(fā)包人只在欠付工程款

范圍內(nèi)賠付

9、轉(zhuǎn)包、違法分包責(zé)任：

?沒收違法所得+處合同價0.5%?1%的罰款+責(zé)令停業(yè)整頓+降低資質(zhì)等級；

?情節(jié)嚴(yán)重——吊銷資質(zhì)

【例-多】安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)或者其上級行政機(jī)關(guān)可以撤銷已經(jīng)頒發(fā)的安全生

產(chǎn)許可證的情形有（\

A.取得安全生產(chǎn)許可證的建筑施工企業(yè)發(fā)生較大安全事故的

B.安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證的

C.超越法定職權(quán)頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證的

D.違反法定程序頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證的

E.對不具備安全生產(chǎn)條件的建筑施工企業(yè)頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證的

【例】根據(jù)《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定》，屬于應(yīng)當(dāng)注銷安全生產(chǎn)許可證情

形的是（I

A.安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)超越法定職權(quán)頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證的

B.建筑施工企業(yè)破產(chǎn)、倒閉、撤銷的

C.安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)對不具備安全生產(chǎn)條件的建筑施工企業(yè)頒發(fā)安全生產(chǎn)許

可證的

D.安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證的

【例】下列建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證違法行為中，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)〃吊銷安全生產(chǎn)許可證〃

法律責(zé)任的違法行為是（）

A.取得安全生產(chǎn)許可后，發(fā)生較大安全事故的

B.轉(zhuǎn)讓安全生產(chǎn)許可證擅自進(jìn)行生產(chǎn)的

C.未取得安全生產(chǎn)許可證擅自進(jìn)行生產(chǎn)的

D.取得安全生產(chǎn)許可證有效期滿未辦理延期手續(xù)，繼續(xù)從事建筑施工活動的

【例】根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案適用法律問題的解釋》，正

確的是（\

A.實(shí)際施工人只能起訴與其有合同關(guān)系的轉(zhuǎn)包人或違法分包人

B.發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任

C.實(shí)際施工人以發(fā)包人為發(fā)包人主張權(quán)利的，人民法院不得追加轉(zhuǎn)包人或違法分包人為本

案當(dāng)事人

D.發(fā)包人或轉(zhuǎn)包人或違法分包人對實(shí)際施工人就工程價款的清償承擔(dān)連帶責(zé)任

【例?多】建筑企業(yè)申請資質(zhì)升級、資質(zhì)增項，在申請之日起的前一年內(nèi)出現(xiàn)下列情形，

資質(zhì)許可機(jī)關(guān)對其申請不予批準(zhǔn)的有（X

A.與建設(shè)單位或者企業(yè)之間相互串通投標(biāo)的B.非法轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書

C.發(fā)生過安全事故的D.將承包的工程轉(zhuǎn)包或者違法分包

的

E.惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者農(nóng)民工工資的

【例】關(guān)于施工企業(yè)資質(zhì)證書的申請、延繚口變更的說法，正確的是（\

A.企業(yè)首次申請資質(zhì)應(yīng)當(dāng)申請最低等級資質(zhì)，但增項申請資質(zhì)不必受此限制

B.施工企業(yè)發(fā)生合并需承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，不必重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級

C.被撤回建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以在資質(zhì)被撤回后6個月內(nèi)，向資質(zhì)許可證機(jī)關(guān)提

出核定低于原等級同類別資質(zhì)的申請

D.斐質(zhì)許可機(jī)關(guān)逾期未做出資質(zhì)準(zhǔn)予延續(xù)決定的，視為準(zhǔn)予延續(xù)

1Z302030建造師注冊執(zhí)業(yè)制度

1、基本規(guī)定

*未取得證書印章的——不得擔(dān)任大中型項目負(fù)責(zé)人——不得以建造師名義執(zhí)業(yè)；

2、注冊：所有注冊都由聘用企業(yè)完成——企業(yè)承擔(dān)責(zé)任

士初始注冊：取得證書后3年內(nèi)——取得資格證書+受聘于一個單位+達(dá)到繼續(xù)教育要

求+沒有不予注冊的情形；

★變更注冊：仍延續(xù)原有效期；

★增項注冊；

★延續(xù)注冊：有效期——3年——有效期屆滿前30天申請延續(xù)——延續(xù)3年

3、不予注冊（部分，共11項，P75）

★申請在兩個以上單位注冊；

★受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢；

★因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年；

未因前項規(guī)定以外的原因受到刑事處罰啟處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿3年;

*被吊銷注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿2年；

*在申請注冊之日前3年內(nèi)擔(dān)任項目經(jīng)理期間，所負(fù)責(zé)項目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事

故；

*年齡超過65周歲

4、執(zhí)業(yè)證書、印章失效

*老板死了（吊銷執(zhí)照、資質(zhì)證書+破產(chǎn)）；

*合同死了（解除合同）；

*證書死了（期滿未延續(xù)）；

*伙計死了（年滿65+死亡、不具備完全行為能力）

5、執(zhí)業(yè)范圍:

*擔(dān)任項目經(jīng)理——一級建造師——特級、一級建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的工程項目的項目經(jīng)

理十大中小型項目經(jīng)理——大中型施工項目負(fù)責(zé)人須由本專業(yè)注冊建造師擔(dān)任；

.其他施工活動的管理工作；

*法律、行政法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他業(yè)務(wù)

邛艮制——1人1單位、1人1項目；

*1人1項目的例外——非承包人原因停工超過120天并經(jīng)建設(shè)單位同意+驗收合格+

同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工；

*擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人期間原則上不得更換、項目竣工驗收前不得變更注冊一例外：解

除了承包合同+發(fā)包方同意更換+因不可抗力必須更換

6、建造師的基本權(quán)利

*用名義——范圍內(nèi)一簽章一保管使用證書——繼教一報酬——解釋——申

訴

7、簽章：

*施工管理文件、質(zhì)量合格文件一建造師簽+章

*修改簽章——

{應(yīng)征得企業(yè)同意，由建造師本人修改

本人不能修改的，由單位指定同等資格的建造師修改，并簽章

*分包工程——

＜施工管理文件——分包企業(yè)建造師簽章

質(zhì)量合格文件——分包企業(yè)建造師簽章+總包項目負(fù)責(zé)人的建造師簽章

☆小結(jié)一相關(guān)法律責(zé)任

建造師執(zhí)業(yè)一般質(zhì)量事故（未停業(yè)1年（停業(yè)3月年:

造成質(zhì)量事故執(zhí)行強(qiáng)標(biāo)）

（勘察設(shè)計注重大質(zhì)量事故（情吊銷執(zhí)業(yè)證書，5年內(nèi)不予

冊執(zhí)業(yè)人員安節(jié)嚴(yán)重）注冊（同）

全責(zé)任）情節(jié)特別惡劣（造終身不予注冊（同）

成重大安全事故）

隱瞞情況、提供虛不受理、警告+1年內(nèi)不得

企業(yè)申領(lǐng)資質(zhì)

假材料申請再次申請

（甲或女生訐

欺騙、賄賂手段取警告、罰款（撤銷）+3年

可證）

得內(nèi)不得再次申請

建造師申請注隱瞞情況、提供虛不受理、警告+1年內(nèi)不得

冊執(zhí)業(yè)假材料申請再次申請

欺騙、賄賂手段取撤銷+3年內(nèi)不得再次申請

得

認(rèn)定轉(zhuǎn)包的項吊銷證書+5年內(nèi)不予注冊，不得再擔(dān)任施工

目中擔(dān)任項目單位項目負(fù)責(zé)人

負(fù)責(zé)人

有掛靠行為的不得擔(dān)任該項目施工單位項目負(fù)責(zé)人

個人有資格的吊銷證書+5年內(nèi)不予注冊

造成重大事故——吊銷證書+終身不予注冊

【例】關(guān)于一級建造師注冊的說法，正確的是（I

A.取得一級建造師執(zhí)業(yè)資格證書后即可申請注冊

B.取得資格證書的人員，經(jīng)過注冊才能以注冊建造師的名義執(zhí)業(yè)

C.初始注冊者，可自資格證書簽發(fā)之日起三年內(nèi)提出申請;未按期申請的，不予注冊

D.注冊申請應(yīng)當(dāng)向省、自治區(qū)、直轄市人民政府的人事部門提出

【例?多】根據(jù)《注冊建造師管理規(guī)定》，下列情形中，不予注冊的有（1

A.錢某取得資格證書3年后申請注冊B.趙某因工傷喪失了民事行為能

力

C.孫某與原單位解除勞動關(guān)系后申請變更注冊D.周某申請在兩個單位分別注冊

E.李某已滿60歲但仍擔(dān)任單位的咨詢顧問

【例】某市政工程由于政府部門規(guī)劃調(diào)整，導(dǎo)致該工程停工達(dá)1年之久，施工企業(yè)擬讓

該工程的項目經(jīng)理甲擔(dān)任其他市政工程的項目經(jīng)理，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，關(guān)于甲任職的說法,

正確的是（）。

A.甲不能同時擔(dān)任該兩個項目的項目經(jīng)理

B.經(jīng)建設(shè)單位同意，甲可以同時擔(dān)任該兩個項目的項目經(jīng)理

C.經(jīng)施工單位同意，甲可以同時擔(dān)任該兩個項目的項目經(jīng)理

D.經(jīng)建設(shè)主管部門同意，甲可以同時提任該兩個項目的項目經(jīng)理

【例】關(guān)于一級建造師執(zhí)業(yè)范圍的說法，正確的是（\

A.注冊建造師不得同時擔(dān)任兩個以上建設(shè)工程項目負(fù)責(zé)人所有項目均為小型工程施工項

目的除外

B.注冊建造師擔(dān)任施工項目負(fù)責(zé)人，在其承建的建設(shè)工程項目竣工驗收或移交項目手續(xù)辦

結(jié)前，經(jīng)受聘企業(yè)同意的，可以變更注冊至