北京順成飯店施工組織設(shè)計

第一章：工程概況

1.1工程概況

A.工程名稱：北京順成飯店客房裝修工程

B.工程概況

順成飯店已使用六年，六年來從未進行過全面裝

修，設(shè)備、設(shè)施陳舊、老化已不能滿足企業(yè)的經(jīng)營、

發(fā)展需要、本次對三至六層進行全面改造裝修，使飯

店改造成為金融街南端的主要商務(wù)、休閑區(qū)，處處體

現(xiàn)出商客們的家外之家及以人為本的目的。

C.施工環(huán)境

本工程位于北京西城區(qū)金融街，客房三至六層需改造裝

修，目前需要拆除原有空調(diào)、消防、電器、墻體、吊頂、

局部地面面層等拆除工作量大、建筑垃圾量大、運輸及

環(huán)保控制較困難。

D.裝修改造范圍：

順成飯店3、4、5、6層客房及部分會議市和公共區(qū)域

的裝修及兩部電梯轎箱的裝修工程、電力增容工程、保

安監(jiān)控設(shè)備改造工程、空調(diào)及新排風(fēng)系統(tǒng)改造工程、弱

電系統(tǒng)改造工程，及室內(nèi)家具、燈飾、窗簾。

E.建設(shè)單位：北京順成飯店

F.總裝修改造建筑面積：約為5864平方米。

1.2編制本施工組織設(shè)計依據(jù)的文件：

A、北京順成飯店客房裝修工程招標文件及施工圖；

B、北京順成飯店客房裝修工程答疑會議紀要；

C、施工現(xiàn)場踏勘情況；

D、北京市建設(shè)工程有關(guān)規(guī)定；

E、國際質(zhì)量標準《IS09000質(zhì)量手冊》

1.3編制本施工組織設(shè)計適用的檢驗方法和評定標準

A、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-2001)

B、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50210-2001)

C、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50242-

2002)

D、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50243-2002)

E、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程(DBJ01-41-2002)

F、建筑設(shè)計防火規(guī)范[GBJ16-87(2001版)]

G、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50303-2002)

H、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50303-2002)

J、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-2001)

K、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范(GB50327-2001)

L、建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范(GB/T50312-

2000)

第二章：質(zhì)量方針與實施目標

2.1質(zhì)量方針

我們以一流的服務(wù)、優(yōu)秀的設(shè)計、創(chuàng)造最優(yōu)質(zhì)的建

筑裝飾產(chǎn)品。

2.2實施目標

發(fā)揮我司技術(shù)優(yōu)勢、積極配合其他各專業(yè)工種施工、科

學(xué)地組織安裝與裝飾的交叉作業(yè)，精心施工，嚴格履行

合同，確保實現(xiàn)如下目標。

2.2.1質(zhì)量目標

工程質(zhì)量確保優(yōu)良等級,爭創(chuàng)國家優(yōu)質(zhì)工程獎；

同時必須符合中華人民共和國國家標準及北京市建委竣

工驗收備案要求。

2.2.2工期目標

總工期：組日歷天

2.2.3安全施工目標

杜絕死亡事故及重傷事故，輕傷頻率控制在千分之

貳以下。

2.2.4文明施工目標

建設(shè)部綜合考評優(yōu)良標準

2.3服務(wù)目標

信守合同，認真協(xié)調(diào)與各有關(guān)方面的關(guān)系，接

受業(yè)主及北京市政府有關(guān)部門對本工程質(zhì)量、工程

進度、計劃協(xié)調(diào)、現(xiàn)場管理的監(jiān)督。

第三章：施工部署

3.1現(xiàn)場施工組織與管理

3.1.1工程管理模式

1）、本工程管理模式按項目法組織施工，實行項目管理，

由項目經(jīng)理全面負責(zé)，在業(yè)主和監(jiān)理的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和安排下,

實行全面工程管理，確保工程順利完成。

1.、行IS09001標準中重點和有影響工程、施工準備、施

工過程等的控制程序。

3）、根據(jù)施工情況發(fā)展的需要，實行對計劃和資源的動態(tài)

管理。

3.1.2現(xiàn)場管理機構(gòu)

本工程將建立以項目經(jīng)理為核心的項目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)班

子，實行項目經(jīng)理負責(zé)制。項目經(jīng)理部在公司有關(guān)職能部

門的監(jiān)督與控制下，履行工程承包施工合同的權(quán)利與義務(wù)。

本司根據(jù)本工程的規(guī)模、特點、工期等綜合因素綜合

考慮，決定委派項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、項目總工程師、

項目技術(shù)負責(zé)人、設(shè)計總監(jiān)、技術(shù)總監(jiān)、材料主管、質(zhì)量

安全主管、后勤主管等項目主要管理人員；并選派承擔(dān)施

工任務(wù)的工程部，確定施工主管，組成工程項目部指揮班

子，同時訂立項目經(jīng)理部各項管理職能。

3.1.3項目經(jīng)理部組織機構(gòu)：

組織架構(gòu)圖

項目經(jīng)理

項目總工程師

項目副經(jīng)理

設(shè)計主管

r

質(zhì)

現(xiàn)I員現(xiàn)場深化技術(shù)總監(jiān)

安

場

材

后

員

預(yù)

料

勤

算

員

主

采

電

.工-

K7

管

裝飾工程師購

主

排

水

K組

-管

r

-電

下

泥

工

工

班

6T4I__171工班組班;金屬工班組

班

組

組

組

3.1.4現(xiàn)場管理組織機構(gòu)職能分工:

1）、項目經(jīng)理：對本工程全面負責(zé)。組織協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工

項目與業(yè)主、總包單位、監(jiān)理單位等以及橫向單位之間的

關(guān)系，指揮工程項目的全面展開與進行，是本工程的項目

負責(zé)人。

2）、項目副經(jīng)理：協(xié)助項目經(jīng)理主持現(xiàn)場日常工作，保

障工程順利實施，負責(zé)工程預(yù)決算、合同履行、資金運

作，成本核算、勞動組織分配、進度計劃、月報審核等事

宜，是本工程的第二負責(zé)人。負責(zé)安排工程技術(shù)資料的收

集與管理。

3）、項目總工程師：施工指導(dǎo)、技術(shù)措施的制定和督導(dǎo)。

主要負責(zé)施工工藝、施工組織設(shè)計，處理施工現(xiàn)場事務(wù)等

工作。

4）、技術(shù)總監(jiān)：施工監(jiān)督、技術(shù)指導(dǎo)、技術(shù)措施的制定、

技術(shù)資料匯總。主要負責(zé)施工程序及工藝、技術(shù)管理，施

工現(xiàn)場簽證等工作，是本工程的技術(shù)負責(zé)人。

5）、設(shè)計主管：負責(zé)本工程設(shè)計圖紙的深化設(shè)計工作,

并且負責(zé)把設(shè)計圖紙上的內(nèi)容及要達到的效果交待給各專

業(yè)施工班，解答施工班組提出的施工技術(shù)問題。

6）、施工主管：主要負責(zé)本工程中各項工藝作業(yè)施工操

作安排，施工人員每天的工作安排，材料用量計劃及施工

進度的具體實施。

7）、質(zhì)量安全主管：負責(zé)現(xiàn)場施工安全管理、施工質(zhì)量

及材料質(zhì)量檢驗、質(zhì)量評定、工程質(zhì)量驗收、質(zhì)量資料的

匯總、現(xiàn)場保安等事項。

8）、后勤主管：協(xié)助項目經(jīng)理主持財務(wù)、行政、后勤

保障、生活安排和項目部辦公室日常工作等事項。

9）、材料采購主管：負責(zé)工程材料采購供給和倉庫保

管。

10）、預(yù)決算員：負責(zé)本工程現(xiàn)場測量，協(xié)助簽證及預(yù)決算

等。

11）、項目作業(yè)班組安排

由施工主管和各專業(yè)工長組成，負責(zé)施工工作的具體實

施。在本工程中，計劃成立以下專業(yè)班組

1）泥工班組：負責(zé)地面、墻面大理石、拋光磚及瓷磚

施工。

2）木工班組：負責(zé)天花吊頂、木飾面作業(yè)以及裝飾木

門的制安等。

3）油漆班組：負責(zé)本工程油漆、涂飾、墻紙等事項。

4）玻璃金屬特種工班組：負責(zé)工程玻璃（含門）、金

屬板等特種項目安裝與裝飾。

5）電氣安裝班組：負責(zé)工程照明燈具（含未端線路）、

開關(guān)插座等的安裝。

6）雜工班組：負責(zé)本工程材料、設(shè)備的二次搬運等事

項

3.2.2勞動力計劃表

勞動力計劃表單位：人

3.2.3勞動力強度曲線圖

3.3本工程的主要施工機械設(shè)備配備表

3.4施工供水、供電需求計劃

3.4.1施工用供水和排水

1.施工用水的支管按北京市政府有關(guān)規(guī)定，我司將向建

設(shè)單位申報批準后方可接用，并須安裝獨立水表。施

工場地內(nèi)施工用水管線由我司根據(jù)施工需要自行解決。

供水壓力標準按照水表前不低于0.14兆帕考慮，若該

水壓不能滿足施工要求，我司將自行考慮加壓措施，

其費用和管線建設(shè)費一并計入臨時設(shè)施費。

2.通過臨時道路應(yīng)將水管理埋入地下，并負責(zé)自用水接

口的管線的維護。在合同履行期內(nèi)，負責(zé)對本工程的

施工與缺陷修復(fù)以及職工生活所需全部用（含飲水）

的供應(yīng)，并承擔(dān)所有一切費用。

3.我司將擬安裝的供水管線圖提交臨電工程師核備，飲

用水應(yīng)使用自來水管道供水。

4.在合同履行期內(nèi)，我司對其所有駐地以及工作場地區(qū)

域內(nèi)的施工排水、糞便、污水、垃圾隨時運走或收集

處理并承擔(dān)一切費用。

5.我司將在施工現(xiàn)場設(shè)置連續(xù)、順暢的排水系統(tǒng)，合理

組織排水。排水溝應(yīng)用磚砌，流水面用M5水泥砂漿抹

面。排水溝穿越道路應(yīng)埋管或加蓋板。我司保證在建

筑物內(nèi)施工時采取有效的截水措施，防止對施工區(qū)外

建筑物空間、設(shè)施的影響。

6.污水的處理和排放，我司將在場地內(nèi)設(shè)沉淀池和沖洗

槽，做到所有的生活或其他污水必須分別處理后，方

可經(jīng)排水渠排入市政排水管網(wǎng)或河流。未經(jīng)沉淀處理

的一律不得排入市政排水設(shè)施或河流。排入市政排水

設(shè)施或河流，要得到有關(guān)部門批準。

3.4.2施工供電

1.施工用電按北京市有關(guān)規(guī)定，由我司向建設(shè)單位申報

批準后，在指定變壓器低壓配電柜接用，并安裝獨立

電表。施工場地內(nèi)施工用電管線由我司根據(jù)施工需要

自行解決。線路建設(shè)費用計入臨時設(shè)施費。

2.我司在合同履行期內(nèi)，負責(zé)維護并保證自用電接口起

的線路和正常運行，并應(yīng)負責(zé)對本工程的實施與缺陷

修復(fù)以及職工生活所需全部電力的供應(yīng)，并承擔(dān)所有

一切費用（含按規(guī)定應(yīng)繳納的電貼）。

3.我司將擬定安裝的自備發(fā)電設(shè)施（如有）與配電圖提

交臨電工程師核備。電力安裝工作應(yīng)符合當(dāng)?shù)毓╇姴?/p>

門的規(guī)定。

4.我司將施工工藝設(shè)計圖紙和詳細的規(guī)格書提交臨電工

程師以便審查和批準，比如辦公室和施工生產(chǎn)用電的

總負載和分項負載，電源選擇，供電系統(tǒng)電壓，變電

所的容量和安排。

5.我司將安裝供電系統(tǒng)時所需的安裝位置、發(fā)電機類型

及各種備用的發(fā)電設(shè)施的容量提交臨電工程師審查。

備用應(yīng)急發(fā)電設(shè)施應(yīng)能夠保證在一段不確定的時間內(nèi)

所有現(xiàn)場設(shè)施和設(shè)備處于安全和穩(wěn)定狀態(tài)。

6.由我司負責(zé)設(shè)計、安裝、維修和管理的電力傳輸線和

配電設(shè)施必須符合國家關(guān)于電力安裝、使用及維修的

有關(guān)規(guī)定，并確保其安全可靠。

3.5材料供應(yīng)計劃

一、材料供應(yīng)

材料供應(yīng)是本次工程能否保質(zhì)按期完成的關(guān)鍵，結(jié)合

本工程的具體特點，我方將分自購材料、甲訂乙供以及甲

供材料三種情況采取以下的技術(shù)措施來確保材料的供應(yīng)和

準備。

1.自購材料

對自購材料公司物資部早已進入狀態(tài)，成立了《物資

供應(yīng)信息組》，利用物資部原有優(yōu)勢并結(jié)合現(xiàn)代化信息技術(shù),

全面了解、掌握所需材料的廠家、規(guī)格、品牌、價格等一

系列問題，所有材料（除甲供材料）按照工期要求可完全

保證現(xiàn)場施工使用。項目部已編制了《總材料使用計劃》

交物資供應(yīng)部，目前物資部派人進行市場模擬采購，確保

開工后萬無一失。

2.甲訂乙供

對甲訂乙供的材料，我司物資部門將嚴格按照甲方指

定的廠家、品牌、價格進行接洽和定貨，對廠家可能影響

施工或裝飾效果的產(chǎn)品，我司將提出建議性意見并提供可

保證施工及效果的廠家，由甲方參考確定。

3.甲供材料

對于本工程中的甲供材料，我司擬設(shè)專人與甲方負責(zé)

此項目工作的人員對接，了解供貨情況，收集信息，如甲

供材料的廠家品牌、規(guī)格、尺寸、色調(diào)等，以便使用及安

裝時與現(xiàn)場施工保持一致，甲方有充分的時間準備、調(diào)整。

二、保證措施

好的設(shè)計配合專業(yè)精細的施工，才能達到最佳的效果,

而材料及設(shè)備的選也非常重要。因此、要選定符合品質(zhì)要

求的每一種材料及部件。

1.材料品質(zhì)保證體系流程如下圖所示。

按品牌廠家定購，隼產(chǎn)過程跟進一I

對I樣板確認產(chǎn)斗腕阿I——4出場驗收

對生產(chǎn)工藝流程的控制

現(xiàn)場驗收I”

材料品質(zhì)保證體系流程圖

2.材料需求流程

材料需求流程如下圖

材料訂貨計劃表總材料需求計劃表工段材料需求計劃

材料進場入倉材料定貨合用簽訂“

----生產(chǎn)過程跟進----Y

3.材料用量及進場時間表

4.材料來源計劃

根據(jù)需用計劃和我司的可供貨源編制，反映構(gòu)成該工

程裝飾材料的來源方向，例如直接進口或國內(nèi)采購，專業(yè)

廠家定購，市場采購等。

5.材料申請（采購）計劃

申請（采購）計劃是根據(jù)供應(yīng)計劃編制的，反映我司

須從外部獲得材料的數(shù)量，是進行采購、訂貨的依據(jù)。

三、采購制度

1、掌握材料信息，優(yōu)選供貨廠家。

材料采購按公司IS09001質(zhì)量管理文件中材料采購程

序，采取優(yōu)質(zhì)、優(yōu)價、貨比三家的原則采購材料。在材料

質(zhì)量上，嚴格把好材料質(zhì)量第一關(guān)，統(tǒng)一顏色、統(tǒng)一紋理、

統(tǒng)一規(guī)格、統(tǒng)一質(zhì)量。

2、合理組織材料供應(yīng)，確保施工能正常進行。合理的、科

學(xué)的組織材料的采購、加工、運輸，建立嚴密采購計劃、

調(diào)度體系，加快材料的周轉(zhuǎn)，減少材料的占用量，按質(zhì)、

按量、按期的滿足施工需要。

3、合理組織材料使用，減少材料的損失、浪費。

四、驗收制度

1.本工程中所有材料，包括多種原材料、半成品及成品

材料，必須先將生廠家簡介，材料技術(shù)資料和試驗數(shù)

據(jù)及材料樣品，實地試驗結(jié)果等各種技術(shù)指標報請業(yè)

主和監(jiān)理工程師審批。凡是資料不齊全或未經(jīng)批準的

材料，一律不準進入施工現(xiàn)場。

2.在進材料過程中，材料總量根據(jù)樣板及有關(guān)技術(shù)指標

對進貨材料進行嚴格驗收，杜絕不合要求的材料進入

現(xiàn)場。

3.用量大而對質(zhì)量又至關(guān)重要的原材料，雖具備種上報

資料，但仍須對生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制的檢

測手段進行實地調(diào)查。

4,原材料的質(zhì)量控制，除資料報批以及對生產(chǎn)廠家實地

考察外，對材料在使用前的復(fù)檢都要格執(zhí)行。而材料

質(zhì)量抽樣和檢驗的方法，要能反映該批材料的質(zhì)量性

能。

5.對于進口材料、設(shè)備，應(yīng)具有合法的海關(guān)進出手續(xù),

并會同商檢局、質(zhì)檢站等進行檢查。

6.新材料或較少使用的材料，應(yīng)該經(jīng)過試用后再決定是

否采用。

7.在進材料過程中，材料總根據(jù)樣板及有關(guān)技術(shù)指標對

進貨材料進行嚴格驗收，杜絕不符合要求的材料進入

現(xiàn)場。

五、保管制度

1.對購入的材料和成品，設(shè)備專門的倉庫由專人保管、

發(fā)放，需要防水、防火、防污的材料按要求分類堆放,

妥善保管。

2.材料入庫及材料領(lǐng)用制度：所有入庫材料均應(yīng)嚴格記

錄并定期清理在冊；工班領(lǐng)料建立領(lǐng)料制度，由各工

種工長負責(zé)定量定點領(lǐng)料，由施工員、材料員等定期

定點復(fù)核。

3.在倉庫中存儲的各種材料必須加強保管管理和維護。

針對不同的材料，采取相應(yīng)的存儲措施，如分別考慮

溫度、防塵、通風(fēng)等因素，并采取防潮、防銹、防腐、

防火、防霉等一系列措施，保護不同材料，避免材料

材料損壞。

4.倉庫管理要有嚴密的管理制度，定期組織檢查和維護,

發(fā)現(xiàn)問題，及時處理，并要注意倉庫保安、防火工作。

嚴禁在施工現(xiàn)場尤其是倉庫附近吸煙、生火。

3.6臨時設(shè)施安排計劃

3.6.1臨時設(shè)施的安排

1.為了工程的有效實施和管理，我司將按本工程規(guī)

模的大小對所需的辦公室、宿舍、食堂、廁所、

浴室、加工房、試驗室、庫房、機房等房屋，自

行選址建設(shè)管理。施工用電、用水、通訊、運輸

便道、排水系統(tǒng)、工地消防等臨時設(shè)施的布置，

在方便，在方便生產(chǎn)和生活的同時，盡量少占用

地。臨時設(shè)施一般不得占據(jù)在建工程位置，并應(yīng)

符合消防安全和工地衛(wèi)生的規(guī)定。施工區(qū)和生活

區(qū)分開設(shè)置。

2.我司的駐地建設(shè)工作開始以前，將向甲方提交一

份圖紙，圖紙上標明上述建筑物及設(shè)施的平面位

置、尺寸，并說明其計劃使用的要求和使用日期。

3.臨時設(shè)施安排的明細表應(yīng)先報甲方核準，任何臨

時工程的開工，需經(jīng)甲方的同意。合同結(jié)束后，

對所有修建的臨時設(shè)施，我司均自費拆除運走，

恢復(fù)修建前的原有狀態(tài)并使甲方滿意。

3.6.2施工臨時用地表

第四章：施工總平面布置圖及說明

4.1施工總平面布置說明

施工總平面布置是否得當(dāng)，直接影響工程的施工質(zhì)量

及施工進度，也反映出企業(yè)的管理水平和技術(shù)水平。因此,

一個較合理的施工總平面布置，既節(jié)約人力、物力，又為

文明施工創(chuàng)造了有力的條件，，是確保施工進度不可缺少的

主要環(huán)節(jié)，下面就本工程的總平面布置作幾點說明：

1、現(xiàn)場辦公室

根據(jù)施工現(xiàn)場的需要，在施工現(xiàn)場設(shè)置現(xiàn)場辦公室，

主要負責(zé)各區(qū)域間的施工協(xié)調(diào)，解決施工中存在的問題，

監(jiān)督施工進度，施工質(zhì)量，保持與甲方和監(jiān)理工程師的協(xié)

調(diào)；嚴密監(jiān)控各施工工序，配合好各分項工程的交接工作,

堅決按施工計劃、施工規(guī)范進行施工。

2、材料堆放

根據(jù)施工現(xiàn)場區(qū)域間的材料所需，在施工現(xiàn)場設(shè)立甲

供材料堆放間；乙供材料堆放間；制作材料堆放間；易燃

品材料堆放間。

3、施工機械

按施工現(xiàn)場的需要，配備足夠的施工機械及施工機械

所需的配件，施工現(xiàn)場所需的機械主要有：空壓機、電

鋸、油壓鉆、沖擊鉆、電錘鉆、修邊機、切割機、刨邊機、

壓刨、亞弧焊機、磨機、臺鉆等。

4、垂直運輸

1.在施工范圍內(nèi)首先檢查各層電梯出入口的安全和使用

情況，各出入口交接處是否牢固，穩(wěn)定并詳細標注，

并著手加固，作出相關(guān)記錄，整理成文交相關(guān)部門備

案登記。

2.針對垂直運輸問題，進場時要統(tǒng)計，計算垂直電梯間

的每層運行，停留時間，往返一次總時間及甲方規(guī)定

的電梯運行時間，列出統(tǒng)計表，算出日使用次數(shù)及運

輸力。

3.在每日上下班時（與甲方協(xié)商）最好能使用載人客梯，

以避免高峰時人員窩工及過多消耗工人體力。七層以

下施工時要求員工步行上樓，同時錯開上下班時間，

減少現(xiàn)場高峰流量。

4.現(xiàn)場材料垂直運輸以采取人均運輸法及力工整材運輸

法，具體操作要求現(xiàn)場每一名員工包括管理人員，人

手一袋或其他容器，在每一次乘電梯或步行上崗位時

要將隨身攜帶容器裝上施工需用材料并放置指定地點。

在首層及四層的電梯中轉(zhuǎn)口都有專人負責(zé)，告知所材

料需放置到幾層的位置，并專用材料交接條與各層庫

房進行交接。做到管理周密，手續(xù)齊全。而員工下樓

時則需用配帶容器，將所在崗位的垃圾一并帶下指定

的垃圾中轉(zhuǎn)站，以保證各工作面的施工空間及衛(wèi)生。

充分利用人員的每一次升降機會化整為零解決材料和

垃圾和垂直運輸問題，緩解力工及電梯的運輸壓力，

保證施工現(xiàn)場有充裕的材料和空間，進一步提高工作

效率，以增強員工節(jié)約材料，減少浪費，珍惜力工的

意識。項目經(jīng)理要以身作則把此項工作從頭至尾做好

做細，大型材料和重量較大的物品由力工統(tǒng)一運至各

工作面指定點。

4.2施工總平面布置圖

第五章：施工進度計劃及工期保證措施

5.1施工進度計劃說明

1、施工進度計劃總工期為幽個日歷天

2、影響本施工進度的外部因素。

1.其他施工單位的影響：例如由于協(xié)調(diào)的原因致使出現(xiàn)

了交叉施工，而我司又必須讓路，由于其他單位的返

工或修改，而造成我們也必須返工或修改等等。

2.設(shè)計變更：因種種原因，出現(xiàn)了較大的方案調(diào)整或設(shè)

計變更，設(shè)計中的偏差導(dǎo)致無法施工。

3.意外因素：不可抗力因素。

3、施工圖紙中尚有部分不完善的地方，施工過程中也將會

出現(xiàn)大量的施工圖紙尤其是節(jié)點大樣圖需要深化，這些工

作的進行順利與否將影響本進度計劃的有效執(zhí)行和實施。

4、部分裝飾材料或設(shè)備需要提前定制，且定制期間可能出

現(xiàn)不可預(yù)見因素，所以需派專人協(xié)調(diào)。

5、本工程除裝飾工程外，還包括暖通、通信、信號、供電

給排水及消防系統(tǒng)，環(huán)境控制工程等其他各專業(yè)工種，因

此務(wù)必作好各個工種之間的協(xié)調(diào)配合工作臺，才能保證本

施工進度的有效實施。

5.2實現(xiàn)進度計劃總工期的保證措施

5.2.1制定計劃

我司將組織精干力量編制出最優(yōu)的施工進度計劃和網(wǎng)

絡(luò)形象表，并且在執(zhí)行進度計劃的過程中，經(jīng)常檢查總工

期的實際進度情況，并將其與計劃進度相比較，若出現(xiàn)偏

差，便分析產(chǎn)生的原因衣時對工期的影響程度，找出必要

的調(diào)整措施，修改原計劃，確保每道工序、每個分項工程

都在控制工期之內(nèi)，不斷地如此循環(huán)，直至工程竣工驗收。

5.2.2控制方法

進度控制方法主要是規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)。規(guī)劃是指確

定施工項目總進度控制目標和分進度控制目標，并編制其

進度計劃。控制是指在施工項目實施的全過程中，進行施

工實際進度與施工計劃進度的比較，出現(xiàn)偏差及時采取措

施調(diào)整。協(xié)調(diào)是指協(xié)調(diào)與施工進度有關(guān)的單位、部門和工

作隊組之間的進度關(guān)系。施工進度計劃管理體制：總控制

計劃一一月計劃一一周計劃一一日計劃。

5.2.4控制措施

一、組織措施

1.建立由項目經(jīng)理任組長，技術(shù)負責(zé)人為主要成員的工

期保證管理小組，小組成員主要完成以下任務(wù)：

2.檢查各層次的計劃，形成嚴密的計劃保證系統(tǒng)，首先

檢查是否協(xié)調(diào)一致，計劃目標是否層層分解，互相銜

接，組成一個計劃實際的保證體系，以施工任務(wù)書的

方式下達施工隊，以保證實施。

3.計劃全面交底，發(fā)動工人實施計劃，施工進度計劃是

全體工作人員的共同的行動目標，要使有關(guān)人員都明

確各項計劃的目標、任務(wù)、實施方案和措施，使管理

層和作業(yè)層協(xié)調(diào)一致，將計劃變成所有作業(yè)人員的自

覺行動，充分發(fā)動和發(fā)揮全體作業(yè)人員的干勁和創(chuàng)造

精神。

4.在施工開始前和過程中，將規(guī)定的任務(wù)，結(jié)合現(xiàn)場施

工條件和施工的實際進度，不斷的編制本月（周）作

業(yè)計劃，在計劃中要明確本月（周）應(yīng)完成的任務(wù)，

所需要的各種資源量，提高勞動生產(chǎn)率和解決措施。

5.編制好月（周）作業(yè)計劃后，將每項具體任務(wù)通過簽

發(fā)施工任務(wù)書的方式使其進一步落實，施工任務(wù)書是

向施工隊下達任務(wù)實行責(zé)任承包、全面管理和記錄的

綜合性文件。施工隊必須保證指令任務(wù)的完成。

6.做好施工中的調(diào)度工作，主要內(nèi)容有：監(jiān)督作業(yè)計劃

的實施、調(diào)整，協(xié)調(diào)各方面的進度關(guān)系，監(jiān)督檢查施

工準備工作，督促資源供應(yīng)單位按計劃供應(yīng)勞動力、

施工機具、運輸車輛、材料、設(shè)備等，并對臨時出現(xiàn)

問題采取調(diào)配措施，按施工平面管理施工現(xiàn)場，結(jié)合

實際情況進行必要調(diào)整，保證文明施工，了解氣候、

水、電氣的情況，采取相應(yīng)的防范和保證措施，及時

發(fā)現(xiàn)和處理施工中各項事故和意外事件，調(diào)節(jié)各薄弱

環(huán)節(jié)，定期召開現(xiàn)場調(diào)度會議，貫徹施工項目主管人

員的決策，發(fā)布調(diào)度令。

7.工作會議制度

1.每月每一周的周一召開計劃工作實施會議，每月

25日召開月計劃完成檢查會議，每周一召開周計

劃工作實施會議，每周五召開計劃完成檢查會議,

召集業(yè)主、監(jiān)理、總承包商、分承包商有關(guān)責(zé)任

人員，由項目經(jīng)理主持會議。

2.項目經(jīng)理部根據(jù)施工總計劃排定專業(yè)施工計劃，

并在此基礎(chǔ)上排定月度施工作業(yè)計劃，每周五上

報并討論制定下周施工作業(yè)計劃，主管負責(zé)人根

據(jù)優(yōu)先作業(yè)原則和避免交叉作業(yè)原則審核后批準,

于每日工作例會宣布。

3.每日下午5時例會是項目經(jīng)理部實施施工計劃管

理主要手段。為確保提高現(xiàn)場總體協(xié)調(diào)水平和實

施作業(yè)計劃的嚴肅性，以下人員必須參加會議：

各專業(yè)責(zé)任工程師、質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任工程師、安全

監(jiān)督責(zé)任工程師、物資責(zé)任工程師、保衛(wèi)部門負

責(zé)人、項目經(jīng)理、總工程師、各分承包商現(xiàn)場管

理責(zé)任人，每次會議議定內(nèi)容做書記錄，與會人

員簽字認可，并下發(fā)至有關(guān)部門依照執(zhí)行，資料

存檔，會議主要內(nèi)容如下：

1.各責(zé)任工程師匯報當(dāng)日計劃實施情況及出的

問題。

2.項目領(lǐng)導(dǎo)人對當(dāng)日情況進行裁決和確定處理

措施，并發(fā)布必要指示。

3.與會人員討論制定第二天施工計劃和實施措

施。

1.技術(shù)措施

1.投入足夠的、高性能的機械設(shè)備組織施工：

2.選派精干的管理人員與熟練的技術(shù)工種組織施工，熟

練過硬、高素質(zhì)的施工隊伍，是高速、優(yōu)質(zhì)地完成本

工程的基礎(chǔ)。

3.科學(xué)組織現(xiàn)場施工，確保各工序流水作業(yè)通暢，環(huán)環(huán)

相加，緊密配合。安排施工工序時，應(yīng)盡量做到立體

交叉施工，不浪費空間。

4.明確質(zhì)量目標，強化質(zhì)量管理，增強質(zhì)量意識，提高

勞動效率。

三、材料組織

1.按圖紙要求及簽證的材料樣板，進行材料采購。所有

主要材料都要求是優(yōu)等品或一級品，精挑細選，確保

材料質(zhì)量達到本工程的要求。

2.從材料的選購、加工、包裝、運輸層層把質(zhì)量關(guān)，最

后到工地經(jīng)質(zhì)檢員驗收入庫。

3.采購員急工地之所急，以最快的速度采購工地急需的

各種材料及半成品的加工件。

5.3施工形象進度表（橫道圖）

第六章：本工程主要項目的施工方法及程序

6.1主要分項工程施工程序

客房衛(wèi)生間改造施工順序：

原舊物拆除一改上下水管道一改電管線一地面找坡

一安門框一防水一保護層一安浴缸一臺板架安裝一貼墻磚

一安大理石臺面板一安坐便器、洗面器一地漏算子、浴簾

桿、毛巾架、拉手、手紙盒等安裝一安電盒一清洗、修補

一交驗

客房改造施工順序

拆除舊物一改電器管線及通風(fēng)一壁柜制作、窗簾盒安

裝f頂內(nèi)管線一吊頂f安角線f窗臺板、暖氣罩一安門框

f墻、地面修補f頂棚涂料一安踢腳板f墻面膩子f安門

扇一木面油漆一貼墻紙f電氣面板、風(fēng)口安裝f鋪地毯f

床頭燈及過道燈安裝一清理、修補一交驗

具體施工步驟為：

1.機電完成管井打孔工作后要將空調(diào)風(fēng)水立管、水管主

路、消防水管、電纜橋架及排水立管，在開工兩周左

右達到裝飾施工前期的砌磚要求，精裝修施工在立門

框完成后，即可進行磚墻和輕質(zhì)隔墻的施工。

2.地面剔鑿陸續(xù)完成后，進行衛(wèi)生間下水、地板基層制

作及防火封堵施工。隨后衛(wèi)生間地面找平及幕墻地臺

制作、施工相繼開始。

3.各類隔墻完成后，各專業(yè)工種支路及我方水、電工實

施強弱電、支管和衛(wèi)生間上下支路施工。為抹灰盡早

提供工作面。

4.上述工作基本完成后，進行隔墻巖棉的填充，大面基

層抹灰找平和墻、地面基層處理，同時對衛(wèi)生間支管

系統(tǒng)打壓試驗。巖棉填充等部分隱蔽工程完成報驗后,

輕質(zhì)隔墻封石膏板，同時各類木制施工展開，主要進

行基層生根、造型、穩(wěn)固工作。

5.衛(wèi)生間支管打壓試驗后，處理各接口面層后開始進行

衛(wèi)生間地面防水施工，并陸續(xù)進行每間不少24h的閉

水試驗。

6.在輕質(zhì)墻石膏板封閉完成，木制基層基本完成，閉水

試驗無誤后，其裝飾工程則劃分成兩條相對獨立的線

路進行施工。一條線路以衛(wèi)生間系統(tǒng)為主線，側(cè)重于

潔具安裝和五金及墻地磚施工。另一線路則圍繞客房、

公共空間、電梯廳等范圍展開。

7.衛(wèi)生間系統(tǒng)閉水試驗完成后，便進行衛(wèi)生間局部吊頂、

龍骨設(shè)置、墻磚鑲貼、潔具安裝和臺架制作。

8.客房和公共空間部分進行窗簾盒制作及大面積天花龍

骨吊頂。

9.機電部分全面穿線、試壓、調(diào)試完成后，衛(wèi)生間吊頂

封板貼地磚順序進行。

10.客房、公共空間則進行天花封板、木制飾面封裝及踢

腳、天花線安裝，油漆工進入準備和施工階段。

11.衛(wèi)生間同步進行潔具、五金類制品的安裝工作，最后

進行木門安裝及相關(guān)水電、木制品、鎖具調(diào)試工作。

12.衛(wèi)生間整體完工的同時，客房及公共間、電梯廳等部

位、木制油漆工作應(yīng)完工，之后開始大面積刷乳膠漆、

貼壁紙等項飾面工作。

13.最后進行開關(guān)面板、燈具調(diào)試工作，調(diào)整完畢即可進

行木地板、地毯竣工，并陸續(xù)將活動家具、燈具擺放

就位。

14.檢查修整所有施工項目后進行清理打掃工作，并準備

辦理竣工驗收手續(xù)。

6.2本項目主要施工工藝：

1.輕鋼龍骨石膏板造型吊頂

2.衛(wèi)生間300*300鋁扣板吊頂

3.墻面貼墻紙

4.細木裝修工藝

5.地面鋪地毯

6.衛(wèi)生間300*300地石專

7.衛(wèi)生間250*350墻磚

6.3施工定位放線

1、根據(jù)各層平面圖進行定點測設(shè)，制定施工控制網(wǎng)點測

放方案，其測量工作程序為先整體后局部。同時保證足夠

的測量網(wǎng)點，為施工測設(shè)和技術(shù)復(fù)核提供標志。

2、根據(jù)各層平面合理劃分功能區(qū)域，用醒目、固定標志

標定50線。

3、根據(jù)立面圖的設(shè)計要求，采用平水管定位法，標出各

功能區(qū)域的實際標高。

4、按照立面圖的分格及造型，根據(jù)施工立面的實際尺寸

定位放線。

5、坐標定位后，將天花迭級造型投影在地面上進行放

線。測設(shè)儀器控制誤差。

6、地面、平面等面積較大的區(qū)域，應(yīng)將大的分區(qū)放線工

作完畢后請甲方、設(shè)計方、監(jiān)理方一齊到現(xiàn)場來復(fù)核，并

作好文字記錄。

7、對有細部要求的工藝，其放線要在大的分區(qū)完成后、

本部分工藝施工前，深化彈線，進一部確定細部尺寸或鑲

貼方式。

1.基層或基體處理方法

1.混凝土墻面處理：

用清潔劑清洗墻面模板隔離劑，然后用水涮洗，再用1：1

水泥砂漿打底，待凝結(jié)后用107膠30%+70%拌合水泥漿，

在墻上甩成小拉毛，兩天后抹以1：3水泥砂漿底層。如板

制作的墻面垂直度較好，也可在清洗了模板隔離劑后，進

行鑿毛得處理，直接鑲貼磁磚。

2.磚墻處理：

先剔除墻面上多余的灰漿并清掃浮土，然后用清水打

濕墻面，抹1：3水泥砂漿底層。

3.水泥砂漿地面的基體處理：

先用鋼釬或斧將殘留在樓面上的砂漿，松動的砂等去

掉，用掃把清除地面的浮灰，再用水將基層沖洗干凈，并

將基層濕潤，保證在水泥砂漿凝結(jié)時，基層吸水飽和。

4.涂膜防水的基層處理；

膜防水的基層應(yīng)堅實，具有一定的強度，清潔干凈，表

面上無浮土，砂粒等污物。

基層表面應(yīng)平整，光滑，無松動，對于殘留的砂漿或突

起物應(yīng)以鏟刀削平，不允許有凹凸不平及起砂的現(xiàn)象：基

屋應(yīng)干燥，含水率以小于9%為宜。

6.5衛(wèi)生間施工

1.施工工序

粗裝修交接驗收一一放線一一門套、洗面臺鋼架制作

——清理一一防水制作最后一遍防水撒綠豆沙一一閉水試

驗——保護層水泥抹平——彈線布磚選磚——貼磚——臺

面板制作一一浴缸就位一一頂內(nèi)管道放水檢驗并保溫層背

面基層制作一一吊頂龍骨一一地石及擋水石鋪貼一一踢腳

線制作一一墻磚找口一一手紙盒及配件安裝一一門扇安裝

——鏡面安裝一一洗臉盆及坐便器安裝一一擦縫一一頂棚

安裝一一燈具安裝一一清理

2.施工準備

粗裝修交接驗收

按各種技術(shù)標準進行驗收（空鼓、陰陽角方正、地面標高、

燈具天關(guān)、上下水管標高及水平位置等）并辦理驗收記錄。

3.放線

以我們慣用的+1.5m相對標高進行衛(wèi)生間水平放線，找

出地面不合理處，其他各安裝件，以此為依據(jù)進行制作。

4.木門套制作

根據(jù)粗裝修墻面的完成面，作出適應(yīng)正確墻體的門套

寬度（門套內(nèi)邊指瓷磚完成面），從而達到木制作一次到位,

門套基層板進行防腐處理，五金部位加固木方，給以后安

裝合頁及鎖位帶來方便。

5.防水制作

此項工作為關(guān)鍵工作中的關(guān)鍵。等地面完全干后（間

隔時間為一周）進行第一遍防水處理，配合比為1：2,1

份防水涂料、2份稀料。待12h后進行第二遍防水，涂料

施工配合比為1：1,防水涂料1份、稀料1份。等24h后

進行第三遍防水并隨即撒綠豆沙，配合比根據(jù)需要定。

6.閉水試驗

待防水層完全干后（涂刷后12h）進行48h閉水試驗,

確認不漏水后進行下道工序。

7.保護層水泥找平

根據(jù)地面面層材料的鋪貼要求進行找平：如地面貼磚,

找平層標高為負25mm、大理石為負60mm＞負70mm,（此

高度為門口相對高度）找坡比例為1.5機

8.墻地石專粘貼

（1）施工工序

基層處理一一找平一一選磚一一浸磚一一放線一一預(yù)排一

一貼石專一一擦縫

（2）施工準備

光面：鑿毛，對油污進行清洗毛面：清洗1）基層處

理：Y?

混凝土墻面并用清

水洗滌

再用1：1水泥砂漿加丹利膠溶液（30%+70%水）拌合,

甩成小拉毛，2d后再抹底灰，局部張貼鋼絲網(wǎng)以防開裂。

2）找平：按照預(yù)做的方正灰餅進行方正抹灰，首先墻

面必須提前濕水，在原底灰上抹1：1.5水泥砂漿結(jié)合層。

局部如有7?12mM厚必須抹1：3水泥砂漿，表面搓平。

注意：使用水泥標為325號，存放過久（界定時間3

個月）或有結(jié)塊水泥不能使用。

3）選磚：施工前對進場的面磚開箱檢查，對規(guī)格嚴加

檢查，不同規(guī)格進行分類堆放，并分層、分間使用。允許

幾何尺寸公差：長度：±0.5mm；寬度；±0.5mm；厚度：

±0.3mm~±0.5mm；圓?。骸?.5nini。4）浸石專：所選用的

磚浸泡2?24h（具體情況具體對待），取出陰干，待表面手

摸無水氣（空鼓、脫落、膨脹不均是被沒有很好浸水之故）。

5）放線：找出+50基準線，合理排布起磚標高，顧及

五金件、浴缸、臺面的水平通貫處理。陰陽角處理合理，

最小尺寸250mm。

（3）貼磚:

1.用10：0.5：2.5（水泥：丹利膠：水）丹利膠水泥砂

漿粘貼，大磚張貼應(yīng)摻入適量的細砂，以增加強度，

排縫在1.5?2mm之間，垂直、平整不得超過2mm。用

21n靠邊或拉直檢查。

2.磚縫必須橫平豎直，間隔距控制在「1.5mm范圍之內(nèi)。

3.突出物、管線穿過的部位支撐處，不宜用碎磚粘貼，

應(yīng)用整磚中整割吻合。

4.施工中如發(fā)現(xiàn)有粘貼不密實，必須及時取下添灰重貼,

不得在磚口處塞灰，以免產(chǎn)生空鼓。

5.施工順序：洗墻面，后地面。先正面，后側(cè)面。墻面

自下而上粘貼。

6.面磚粘貼20min,切忌挪動或振動。

(4)操作方法

1.粘貼前必須先彈線定位，確定第一塊磚的標高。

2.瓷磚必須提前浸泡，并保證磚在水中浸泡2h,取出晾

干。

3.墻面要提前半天到一天濕潤，以避免吸走粘結(jié)砂漿中

的水分。

4.粘貼瓷磚，采用水泥漿，也可摻入少量砂子。

5.面磚的接縫寬度為1?1.5mm,橫豎縫要一致。

6.粘結(jié)灰漿厚度為5mm左右，瓷磚背面必須滿抹灰漿，

注意邊角滿漿。

7.面石專就位后用灰匙木柄輕擊磚面。使之與鄰面平。粘

貼5?10塊，用靠尺板檢查表面平整，并用灰匙將縫

撥直，陽角處用切割機將被邊緣切成45度斜角，保護

接縫縫平直、密實。

8.地面粘貼應(yīng)注意下水坡度，一般要求為1.5%,并做到

坡度避免倒返水。

9.當(dāng)班竣工前，必須掃光表面灰，用竹簽劃縫，并用棉

絲拭凈。

10.待各項工作結(jié)束后進行白水泥漿勾縫，待嵌縫材料硬

化后再清洗表面。

(5)施工工藝要求：

1.丹利膠控在3%之內(nèi)，一般水泥初凝3hl6min(

3hl6min),終凝8h26niin。

2.飾面磚鑲貼前應(yīng)選磚預(yù)排，以便拼縫均勻，在同一墻

面上橫豎排列不宜有一行以上的非整律，非整磚行應(yīng)

排在次要部位或陰角處。

3.釉面磚的鑲貼形式和接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計要求，無設(shè)

計要求時，可做樣板，以決定鑲貼開式和接縫的寬度。

4.鑲貼飾面磚基層的表面，如有凸出的管線、燈具、設(shè)

備的支撐等，應(yīng)用整磚套割吻合，不得用非整律拼湊

鑲貼。

9.衛(wèi)生間各部件安裝

根據(jù)設(shè)計和工藝要求進行安裝，分清先后，先上后下，先

內(nèi)后外的次序進行安裝，確保質(zhì)量。

10.浴室、廚房所有的潔具大理石臺面或花崗石臺面與墻

身連接位置要用滅菌膠封口。

6.6細木裝修施工工藝

1.門框門扇安裝

1.結(jié)構(gòu)工程驗收合格后即可安裝門框，室內(nèi)門框根

據(jù)圖紙位置和標高安裝，先找規(guī)矩彈線。（有貼

臉的門框、立框時應(yīng)與抹灰面平）并根據(jù)門的高

度合理布置門框固定鐵皮，要求門框每側(cè)邊不少

于3個固定點，先將鐵皮用4~6個自攻螺絲與門

框連接，然后再將鐵皮用鋼釘固定在結(jié)構(gòu)墻體

上，并用抹灰覆蓋。

2.木門扇安裝應(yīng)確定門的開啟方向，對開門扇扇口

的裁口位置，一般從開啟方向看，右手扇為蓋口

扇，左手扇為等口扇。

安裝前檢查門口尺寸，邊角是否方正正確，將門扇靠

在框上劃出相應(yīng)尺寸線，第一次修刨的門扇以能塞入口宜,

塞好后用木楔臨時固定，畫第二次修刨線，標出上中下合

頁位置，第二次修刨要滿足縫隙尺寸要求，剔合頁時應(yīng)留

線，不應(yīng)過大過深。

安裝合頁先時擰一個螺絲，關(guān)門檢查縫隙是否合適，口與

扇是否平整，木螺絲應(yīng)釘入1/3,擰入2/3,如為硬木時安

裝前應(yīng)先打眼，孔徑為木螺絲直徑0.9倍，眼深為螺絲長

的2/3o

3.五金安裝應(yīng)按設(shè)計要求，不得遺漏，一般門鎖、

碰珠，拉手距地高度95?100cm,安裝玻璃門時,

一般玻璃裁口在走廊內(nèi)，廚房、廁所玻璃裁口在

室內(nèi)。

2.窗簾套安裝

窗簾套可用細木工板、輕鋼龍骨、木龍骨做骨架，用

石膏板(涂料、墻紙)、膠合板(有飾面板)等制作。先根

據(jù)設(shè)計對窗簾套寬度、厚度、離外墻距離的要求，量尺、

彈線固定沿墻與沿頂龍骨，安裝骨架，鋪釘兩側(cè)基層板，

最后釘木裝飾套。

3.木護墻木門套安裝

1.根據(jù)設(shè)計要求，事先找好位置標高，進行彈線，木護

墻可用9*25(25*30,20*50……)木龍骨豎、橫間距

400(500)、300(400),按龍骨分檔尺寸，用中

16-20沖擊鉆頭打眼，孔距300(400),孔深不小于

60,用木楔鐵釘固定，墻面易受潮的地區(qū)，墻面應(yīng)做

防防潮層，木楔可刷桐油、干燥后打入墻孔內(nèi)。

木龍骨安裝必須垂直，找直、找方。龍骨露空部分應(yīng)

涂刷防火涂料，然后在木龍骨上用槍釘鋪釘5?9nlm基層膠

合板。

2.面板鋪釘前應(yīng)按臨近部分顏色近似的木材進行挑選，

面板表面嚴禁有劃痕和膠液。

3.面板配好后進行試裝，面板尺寸、接縫合適、木紋、

顏色觀感較好才能正式安裝，一般木紋根部向下，對

稱。面板有離縫要求的可用櫓機修直縫槽。

4.貼臉板及收口壓線條安裝

貼臉板及收口線條應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙要求，進行加工，

線條與主體木材色澤接近，線條加工要清晰美觀。貼臉板

應(yīng)稍厚于踢腳線的厚度，蓋墻寬度一般為2cm,但不少于

1cm,壓框?qū)挾葢?yīng)保證余量尺寸一致，貼臉板一般先釘橫的

后釘豎的。線條轉(zhuǎn)角一般做好45度加膠對縫，側(cè)面亦要求

釘釘，防止對角離縫。

5.木踢腳線安裝

實木踢腳線即便開卸力槽亦易翹曲變形，現(xiàn)一般采用9mm

膠合板外貼飾面板，上釘壓線條，效果較好。安裝踢腳線

時用電鉆上下交錯打孔，間距300?40,用木楔鐵釘固定。

對于異形踢腳線也用可粘釘?shù)霓k法。

6.7木家具加工工藝

1.家具制作

1.客房每件家具的選料在施工過程中，木方以及板的顏

色基本保持一致，色差太大堅決不用。

2.每件家具45度角的拼裝必須嚴密合縫，角度必須做到

準確無誤差，平肩直拼的角也必須合縫、平整，固定

牢固，符合國家施工規(guī)范。

3.拼花板的接縫必須嚴密，板與板拼裝的平整度必須符

合國家施工規(guī)范，縫與縫的拼接處的釘眼盡量控制到

最少限度，板與木方的接頭處必須保證平面的平整度,

在施工過程中切不可將板表面的木皮刨掉。

4.每件家具門扇的安裝豎縫保持在b2mm之間，最大不

超過2.5mm,上縫保持在1?1.5mm之間，門上的合頁

必須固定牢固，門或抽斗的開啟必須靈活。

5.每件家具在制作過程中盡量減少釘眼，表面沒有膠水、

無污痕，保證家具表面清晰度。

6.家具五金的安裝必須符合國家施工規(guī)范。

7.每件家具的制作必須做到橫平豎直，方方正正。

2.家具油漆

1.油工接到家具后首先清除表面的膠水、污痕和雜質(zhì)，

在清理過程中注意不將家具的線角損壞，保持家具原

有的棱角和外形。

2.家具表面清理好后，首先按設(shè)計要求，將家具的顏色

調(diào)好，如果實木和膠合板的色差較大，必須將實木和

膠合板的顏色調(diào)配一致，在調(diào)配顏色時一定要保證木

紋的清晰度。

3.在刷漆到2?3遍后，開始補釘眼，在補釘眼中，一定

要保證膩子平整度，保證膩子的顏色與板接近。

4.在刷漆的過程中，正反兩面的遍數(shù)必須保持一致，以

免家具變形。

5.家具油漆的厚度必須按照設(shè)計要求施工，必須符合國

家施工規(guī)范。

家具在出廠時，必須保持家具表面光滑、平整，無污痕，

無損傷。

6.8輕鋼龍骨

（一）、質(zhì)量要求

1、目測龍骨大面積調(diào)平到位，連接平順，無下沉感。

2、吊點布排合理，吊件齊備，無漏吊現(xiàn)象。

3、對接、連接牢固，無虛接、虛焊現(xiàn)象。

（二）、材料要求

1、C60系列龍牌上人吊頂龍骨（主、付龍骨、間距400M

M*600MM）。

2、中8MM吊桿及配件。

3、L40*40角鋼。

4、中10MM膨脹螺栓。

（三）、施工工藝

1、施工條件：

在吊頂施工前，頂棚內(nèi)的電器布線、接線、空調(diào)管道、消

防管道、供水管道、報警線路等必須安裝就位。

2、放線：

2.1標IWJ線

以50線為起點，用水平儀在墻面上測量出頂棚吊頂?shù)母叨?

并畫出標高線。同時立即匯報給建設(shè)方、監(jiān)理方、設(shè)計房、

土建總包單位進行技術(shù)修改。

2.2造型位置線

2.2.1在墻面量出頂棚吊頂位置距離，畫出直線，形成造型

位置外框線。

2.2.2根據(jù)造型外框線，逐步畫出造型的各個局部。

2.3吊點位置的確定

2.3.1平頂?shù)蹴數(shù)牡觞c，間距不得大于1m,要求在頂棚上

均勻分布。

2.3.2在大堂頂面作四級吊頂?shù)捻斉铮蹴攽?yīng)在迭線交界處

布置吊點，兩吊點間距0.6-點8m。

3、龍骨選材：不平直挺括的、壁厚小于1.5的、不符合CS

60系列龍牌的標準龍骨均不得使用。

4、吊件固定的方式

用膨脹螺旋固定鐵件，在固定吊點時，要注意保護吊頂上

部的設(shè)備與管道。防止損壞。

5、吊桿的選用

選用吊桿應(yīng)注意安全問題，其次是懸吊方便，調(diào)節(jié)靈活。

吊桿采用中8mni的鍍鋅全絲。

6、龍骨安裝

6.1用吊桿將C60系列主龍骨吊到預(yù)定高度，并進行水平

校正。

6.2將C60系列主龍骨按施工圖中規(guī)定的間隔定位，固定

在四周的墻面上。

6.3角鋼撐安裝：主龍骨安裝調(diào)平后，用L40*40角鋼做斜

撐，將調(diào)平后的主龍骨牢靠的穩(wěn)定住，角鋼間距撐3mm左

右。

6.4用連接件把次龍骨安裝在主龍骨上，進行固定。通常兩

條次龍骨的中心線的間距為600mm,次龍骨的安裝，一般是

按預(yù)先彈好的位置，由一端依次安裝到另一端。有高低層

次，則先裝高跨部分，后裝低跨部分。做跌級糟心吊頂時,

用輕鋼龍骨一定要造型尺寸準確，鉀接或焊接一定要牢靠。

6.5對于燈具位置、檢修孔、空調(diào)口等吊頂上的設(shè)置應(yīng)預(yù)留

安裝位置，將封邊的橫撐龍骨安裝好。

（四）、檢驗標準和方法

在施工中執(zhí)行《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》，對其材質(zhì)

標準執(zhí)行GB9775-88標準中對一等品的要求。

1、安裝吊頂龍骨的基體質(zhì)量，應(yīng)符合有關(guān)現(xiàn)行國家標準的

規(guī)定。

2、根據(jù)吊頂?shù)牡脑O(shè)計標高在四周墻上彈線。彈線應(yīng)清楚，

位置準確，水平允許偏差±5mm。

3、主龍骨吊點間距，應(yīng)按設(shè)計推薦系列選擇，中間部分應(yīng)

起拱，輕鋼龍骨起拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度的1/200,

主龍骨安裝后應(yīng)及時校正其位置和標高。

4、吊桿距主龍骨端部距離不得超過300mm,否則應(yīng)增設(shè)吊

桿，以免主龍骨下墜。

5、吊桿通直并有足夠的承載能力。當(dāng)預(yù)埋吊桿需接長時，

必須搭接焊牢，焊縫均勻飽滿。

6、次龍骨（中或小龍骨，下同）應(yīng)緊貼主龍骨安裝。當(dāng)用

自攻螺釘安裝板材時，板材的接縫處，必須安裝在寬度不

小于40mm的次龍骨上。

7、龍骨系列的橫撐龍骨與通長次龍骨的間隙不得大于lmnio

并用拉接卸釘連接。

8、全面校正主、次龍骨的位置及水平度。連接件應(yīng)錯位安

裝。次龍骨連接處的對接錯位偏差不得超過2mmo校正后應(yīng)

將龍骨的所有吊掛件、連接件擰夾緊，角鋼撐與頂面混凝

土固定牢靠。

9、檢查安裝好吊頂骨架，應(yīng)牢固可靠。預(yù)留的出、回風(fēng)口、

燈孔處四周軍郵橫撐。

6.9石膏板面層

（一）、質(zhì)量要求

1、整體表面平順，無下墜感或懸挑現(xiàn)象。

2、板材平直方正，無缺楞掉角缺陷。

3、外觀接縫順直，寬窄一致，不得有錯縫。

（二）、材料要求

1、龍牌9nlm厚石膏板加膠、龍牌12mm防水石膏板。

2、規(guī)格2400*1200*12mm。

3、材質(zhì)檢測符合689775-88優(yōu)等品標準。

4、風(fēng)管底部用工字鋼L40*40角鋼做吊架。

（三）、施工工藝

1、石膏板安裝

3.1石膏板要求安裝兩層，將石膏板用自攻螺釘固定在匚型

輕鋼龍骨上。螺釘與板邊距離不小于15mm,螺釘間距150

一170mm,均勻布置，與板面垂直，釘頭嵌入深0.5一lmmo

3.2固定飾面板時，注意控制拼縫的平直，即按板的規(guī)格拉

出縱橫的拼縫控制線，按線對縫固定。板與板的拼裝特別

要注意十字縫的排列方式。

3.3螺釘帽應(yīng)涂刷防銹涂料，并用石膏膩子抹平。

3.4用白色尼龍布將石膏板縫粘結(jié)牢。

（四）、檢驗標準和方法

執(zhí)行《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》，材質(zhì)標準執(zhí)行G

B9775-88標準中的要求。

1、檢查吊頂所用材料的品種、規(guī)格、顏色及基層構(gòu)造、固

定方法是否符合設(shè)計要求。

2、石膏板與龍骨連接緊密，表面平整，不得有污染、折裂、

缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致，石膏板不得有

脫層、紙面不得有氣泡。

3、吊頂石膏板工程質(zhì)量的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定。

6.10天花油乳膠漆

（一）、質(zhì)量要求

1、墻面平整，潔凈、無凹凸、無污跡。

2、涂料顏色一致，無色差。

3、刷涂飽滿均勻，無漏刷、接槎、起皮、流掛等現(xiàn)象。

（二）、施工工藝

1、施工條件

1.1選用設(shè)計所要求的合格涂料。

1.2墻柱表面基本干燥，基層含水量不大于8%；門窗安裝

完畢，地面施工完畢；過墻管道、洞口等處應(yīng)提前抹灰找

平；環(huán)境溫度保持在5c以上。

2、操作工藝

2.1清理墻柱表面，鏟除灰渣，起皮和松動部分并打掃干

凈。

2.2修補墻柱表面，補平坑洞、縫隙，干燥后用砂紙磨掉

凸出部分，掃凈浮塵。

2.3刮膩子：其遍數(shù)可由墻面平整程度決定，一般分為兩

遍。第一遍要橫向滿刮，接頭處不留槎，收頭要干凈平順,

待干燥后，用砂紙磨去浮膩子及斑跡，清掃墻柱表面。第

二遍要豎向滿刮，干燥后用砂紙磨平并打掃干凈。

2.4刷第一遍乳膠漆：涂刷順序是由頂板開始，再到墻柱

面,應(yīng)先上后下，從一邊開始向另一邊推行。涂刷工具要干

凈、無雜物、不脫毛，涂刷時應(yīng)順刷，相應(yīng)銜接要好。乳

膠漆干燥后，復(fù)補膩子，待其干燥后用砂紙磨光，打掃浮

塵。

2.5刷第二遍乳膠漆：操作要求同第一遍。涂刷時注意均

勻，不得露底。

2.6注意保護涂料表面，關(guān)閉門窗，以防風(fēng)雨砂塵污染。

（三）、檢驗標準和方法

所有內(nèi)墻水溶性涂料滿足JG/T423-91及Q/QAEY02-1996

的規(guī)定。

1、涂料工程應(yīng)待涂層完全干燥后，方可進行驗收。

檢查數(shù)量：室內(nèi)，按有代表性的自然間（過道按10延長米,

大堂等大間可按兩軸線為1間）抽查10%,但不少于3間。

2、驗收時，應(yīng)檢查所用的材料品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計和選

定的樣品要求。

3、施涂薄涂料表面的質(zhì)量，應(yīng)符合下表的規(guī)定。

涂料作業(yè)質(zhì)量的允許偏差表：

（四）、注意事項

1、避免工程質(zhì)量通?。和傅?、接槎明顯、刷紋明顯、顏色

不一致等；

2、產(chǎn)品保護：

2.1墻柱表面的乳膠漆未干前，不得清掃地面；干燥后要

防止表面沾水。

2.2表面涂刷完成后，要防碰撞；

2.3涂刷作業(yè)時，不得沾污地面、門窗、玻璃等已完工的

工程。

（一）施工準備

根據(jù)圖紙要求，先將一塊300X300MM的裝飾飾面板進

行油漆并將制好的樣品交甲方及設(shè)計師簽證認可。

1.工具：油漆排筆必須保持清潔、干凈、無異物，噴漆

的壓縮機、管道和噴槍都要干凈。

2.環(huán)境：油漆施工應(yīng)在干凈的環(huán)境中進行，嚴禁在封閉

的地方進行油漆作業(yè)。為了減少氣體聚積密度，一

定要通風(fēng)透氣。

3.材料：油漆的顏色和種類一定要按設(shè)計要求并經(jīng)甲方

和設(shè)計師簽證認可，所有油漆必須有產(chǎn)品合格證及商

檢測試報告，并在有效期內(nèi)使用。

（二）、工藝要求：

1、木飾面板表面均用砂布打磨光滑并清除粉塵。

2、手掃漆、噴漆表面要先補灰，補灰膩子的材料必須

適合油漆的附著，避免脫層現(xiàn)象?；覍雍穸冗m當(dāng)，待

干透后再進行反復(fù)打磨，直至光滑平整、不出現(xiàn)裂口

為止。

3、清漆油漆的施工需分層次進行。不同的清漆進行的次數(shù)

不相同，嚴禁一次性完成。對本色清漆的裝飾面，先進行

清漆封閉處理，刷漆二遍，再加工成型，然后補釘孔、補

灰縫、打砂紙、去粉塵，再刷漆二遍，不能有流淚痕跡、

發(fā)白現(xiàn)象、微細氣泡等缺陷，做完的油漆面應(yīng)平滑，手感

豐滿。

4、不管是油刷還是噴射施工，對不該油的部位應(yīng)先保護

起來，嚴禁油漆上后再作鏟除處理。

5、油漆層自然干透后，即進行保護處理。

6、油漆未干時，嚴禁使用太陽燈管進行加熱烘干，以免

引起火災(zāi)。油漆期間，嚴禁吸煙、生火。

7、油漆應(yīng)單獨堆放在油漆專用倉庫。倉庫門口放置一定

數(shù)量的滅火器及沙箱，油漆倉庫內(nèi)不能放置其他易燃物

品。嚴禁在油漆倉庫

8、內(nèi)稀釋調(diào)配漆。剩下的油漆應(yīng)加蓋密封，不得隨意亂

放。

9、洗手、洗刷、洗噴槍等剩余的殘油及抹布不能亂扔亂

倒，慎防火災(zāi)。

6.11衛(wèi)生間300*300鋁扣板天花

一、質(zhì)量要求

1、吊頂高度符合設(shè)計要求。

2、表面平整、光潔，無污染、凹陷、錘傷缺陷。

3、接縫均勻一致，無錯縫現(xiàn)象。

二、施工工藝

1、材料控制

1.1使用經(jīng)檢驗合格的產(chǎn)品。

1.2材料顏色按要求保持一致，無色差。

2、塊板安裝

2.1鋁扣板與輕鋼龍骨架的安裝，主要采用吊鉤懸掛式

和自攻螺釘固定式兩種。

2.2安裝時按照彈好的板塊安排布置線，從一個方向開

始依次安裝。注意吊鉤先與龍骨連接固定，鉤住板塊側(cè)

邊的小孔。

2.3鋁板在安裝時應(yīng)輕拿輕放，保護板面不受碰傷或劃

傷。

2.4用自必攻螺釘固定時，應(yīng)先用手電鉆打出孔位再上

螺釘。

3、條形板安裝

3.1條形板安裝通常是直接卡入專用龍骨的卡腳上。

3.2安裝時將板條托起，將板條一端用力壓入卡腳，并

順勢用推壓方式將其余部分壓入卡腳內(nèi)。

3.3安裝鋁合金壓縫條。

三、檢驗標準和方法

執(zhí)行《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》JGJ73—91標準。

1、檢查數(shù)量，按有代表性的片段間抽查10%,過道按

10延長米，大堂等大間按兩軸線為1間，但不少

于3間。

2、檢查吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基

層構(gòu)造、固定方法等是否符合設(shè)計要求。

3、罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污

染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致。

4、擱置的罩面板不得有漏、透、翹角現(xiàn)象。

5、吊頂罩面板工程質(zhì)量的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定。

6.12墻干掛大理石花崗石

一、質(zhì)量要求

1、飾面板的品種、規(guī)格、顏色必須符合設(shè)計要求，其

質(zhì)量必須符合石材有關(guān)標準規(guī)定。

2、飾面板的安裝必須牢固、平整、無缺楞掉角和裂縫

等缺陷。

二、施工工藝

1、作業(yè)條件

1.1施工現(xiàn)場的水、電應(yīng)滿足施工的需要。作業(yè)面上

的基層的外形尺寸已經(jīng)復(fù)核，多余的混凝土屑已經(jīng)鑿除,

務(wù)必使基層的誤差保證在本工藝能調(diào)節(jié)的范圍之內(nèi)；作

業(yè)面的環(huán)境已清理完畢。

1.2作業(yè)面操作位置的棚架或臨時操作平臺、腳手

架等臨時設(shè)施已滿足操作要求和符合安全規(guī)定。

1.3各種機具設(shè)備如沖擊鉆、切割機、鉆機、板手、

測力板手、磨角機、電焊機、打膠機等已齊備和完好。

2、放線：從所面部位的兩端，由上至下吊出垂直線,

投點在地面上或固定點上。找垂直時，一般按板背與基

層的空隙（即架空）為50—70mm為宜。按吊出的垂線,

連接兩點作為起始層掛裝板材的基準，基層立面上按板

材的大小和縫隙的寬度，彈出橫平豎直的分格墨線。

3、板格鉆孔：按設(shè)計要求在板端面需鉆孔的位置，預(yù)

先劃線，集中鉆孔，孔徑一般為5mm,孔深宜30mm,

孔的縱向要與端面垂直一致。

4、掛件安裝：按放出的墨線和設(shè)計掛件的規(guī)格、數(shù)

量的要求安裝掛件，同時必須以測力板手檢測膨脹螺和

連接螺母的旋緊力度，使之達到設(shè)計質(zhì)量的要求。

5、板材連接：在板材端面的孔中，灌入適量的環(huán)氧

樹脂混合料并插入錨固銷，環(huán)氧樹脂混合料的配合比要

保證有適當(dāng)?shù)哪虝r間，應(yīng)視具體而定，一般在4-8

小時為宜，避免過早凝固而出現(xiàn)脆裂，過慢凝固而產(chǎn)生

松動。

6、板材安裝：一般由主要的立面或主要的觀賞面開

始，由下而上依次按一個方向順序安裝，盡量避免交叉

作業(yè)以減少偏差，并注意板材色澤的一致性。每層安裝

完成，應(yīng)作一次外形誤差的調(diào)校，并以測力板手對掛件

螺栓旋緊力進行抽檢復(fù)驗。

7、封縫：每一施工段安裝后經(jīng)檢查無誤，可清掃拼

接縫，填入橡膠條，然后用打膠機進行硅膠涂封。一般

硅膠只封平接縫表面或比板面稍凹少許即可。雨天或板

材受潮時不宜涂硅膠。

8、清場：每次操作結(jié)束要清理操作現(xiàn)場，安裝完工不

允許留下雜物，以防硬物跌落破損飾面板。

三、驗收標準和方法